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인천도시공사號, 선장없는 불안한 출항

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인천시산하 깡통 공기업 무더기 통합

[뉴스핌=송협 기자] "동북아 중심 도시를 앞세워 시민들의 혈세를 통해 기형적으로 탄생된 공기업들이 턱없이 부족한 능력에 따른 사업 실패로 막대한 부채에 시달린 끝에 내린 결론이 '통합'이라는 명분과 함께 몸집만 비대해진 깡통조직으로 재탄생되는 것 같아 불안합니다"

인천광역시(시장 송영길)산하 대표적인 공기업인 인천도시개발공사와 인천관광공사가 지난 28일 통합 출범식에 나섰다.

지난 8월말 공기업 경영혁신 및 재정 건전화 일환으로 추진된 이번 기관 통합은 그동안 공기업 혁신 및 경영진단, 조례개정, 임원채용, 조직정비 등을 거쳐 새로운 정체성 확립과 재도약 기반마련을 위한 발판을 마련한다는 명분에서 비롯됐다.

인천도시개발공사와 인천관광공사가 합쳐져 새롭게 탄생된 인천도시공사는 ▲경영의 조기 안정화 추진 ▲위기관리 경영체계 구축 ▲전략과 성과중심의 사업추진 ▲시민의 공기업 이미지 확립을 내년 4대 핵심 추진전략을 내세웠다.

아울러 기관 통합에 따른 연간 35억이상 재원 감축과 더불어 연 24억원대 임대수입이 늘어나고 자산규모는 종전 2조 1006억원에서 통합 후 2조 2561억원 증가, 여기에 도시개발공사 부채비율 역시 감소할 수 있다는 전망을 내놨다.

인천도시공사는 또 유동성 확보를 위해 제 3차 사업구조조정을 추진키로 했는데 우선 지난달 21일 최악의 청약률을 기록하며 분양중단 사태를 빚었던 송도 웰카운티 아파트 5단지에 대한 매각 또는 재공급 방안을 수립키로 했다.

인천도시공사 홍만영 인천도시공사 상임이사는 "인천도시공사의 내년 4대 핵심 사업은 검단신도시, 영종하늘도시 조성, 도화구역 도시개발사업을 성공적으로 추진해 나가겠다"고 기념사를 통해 밝혔다.

◆ 선장없는 인천도시공사 출발부터 '삐걱'

이날 인천광역시 산하 공기업 통합 출범식은 인천도시공사 뿐만 아니라 인천메트로와 인천교통공사가 흡수통합하는 방식으로 동반 출범에 나서면서 광역자치단체 중 최초로 4개 기관이 출범하는 기록을 세웠다.

인천광역시가 산하 공기업 4곳을 통합 추진한데는 무엇보다 시 차원에서 감당할 수 없는 막대한 부채가 원인으로 꼽히고 있다.

특히, 인천시의 대표적인 기관인 인천도시개발공사는 창립이래 6조원을 훌쩍 뛰어넘는 천문학적 수치의 부채에 시달리고 있고 인천관광공사 역시 심각한 적자경영에 따른 1200억원대 부채를 안고 있다.

때문에 가뜩이나 예산 고갈현상을 빚고 있는 인천광역시 입장에서는 기형적으로 비대해진 깡통기관들을 통합하면서 사업지 구조조정과 매각, 인력감축 등을 통한 부채탕감과 함께 재정 건전성을 회책하겠다는 의도가 분명해 보인다.

여기에 인천광역시 자체적으로 평가할 때 경영혁신과 개선, 총체적 부채위기에서 벗어나기 위해 인천도시공사 통합 출범에도 불구하고 여론의 뭇매를 맞는데는 통합조직을 진두지휘 할 수장이 없는 상황에서 출범에 나섰다는 자체가 웃지못할 촌극에 불과하다는 평가다.

당초 인천도시공사 초대 사장으로 내정된 통합 이전 도시개발공사 이춘희 사장은 지난달 21일 역점적으로 추진했던 송도 웰카운티 5단지 분양이 송도 개발 사상 최악의 성적을 보인데 대한 책임을 지고 사퇴, 내년 총선 출사표를 던지면서 현재 인천도시공사 사령탑은 공석 상태로 방치되고 있다.

때문에 일각에서는 인천시가 경영개선과 절감차원에서 부채가 높은 기관들을 통합하고 나섰지만 기관을 리드 할 수장이 빠진 상태에서 반쪽 출범에 나선 것은 자칫 기관 운용의 혼선만 가중 시킬 수 있다는 우려섞인 목소리도 팽배하다.

이에대해 인천도시공사 관계자는 "출범 이전까지 사장 공모에 나섰지만 마땅한 적임자가 없다고 판단 재공모를 실시할 예정"이라며"사장 공백기간 중 홍만영 상임이사 대행 체제로 운영되기 때문에 통합 기관 경영에는 차질이 없다"고 설명했다.

◆ 인력 감축·사업지 구조조정이 통합기관 혁신?

인천광역시는 산하 공기업 4곳을 무더기로 통합하면서 비정상적으로 부풀려진 몸집을 줄여나가겠다는 방침이다.

인천도시공사 홍만영 상임이사는 출범식 당일 기념사에서 내년 영종 하늘도시 조성과 도화구역 도시개발사업, 구월 보금자리주택, 검단신도시 등 4대 중점사업을 통해 부채율을 낮추고 재정 건전화를 위해 사업 및 인적 구조조정으로 조직혁신의 발판을 마련하겠다고 강조한 바 있다.

하지만 장기간 적자경영과 수요예측을 벗어난 잇따른 개발사업으로 군더더기 몸집만 불린 인천도시공사가 화려한 청사진과 혁신만 외친다고 해서 기업경영이 호전될 것이라는 기대는 너무 성급하다는게 전문가들의 지적이다.

인천 A대학교 도시정책학과 교수는 "국내 주택공급과 토지를 장관하고 있는 LH가 통합에 나설 당시 기존 한국토지공사, 한국주택공사의 부채율은 상상을 초월할만큼 심각한 수준이었고 이를 개선하기 위해 LH라는 이름으로 통합에 나섰지만 결과적으로 부채율을 낮추는데 실패했다"고 말했다.

이 교수는 "결국 비대해진 조직을 혁신이라는 명분아래 칼날을 세워 구조조정을 통해 슬림화 정책을 펼치고 나섰지만 단기간 경영정상화를 이끌어내는데 실패한 사례가 많다"면서"부실된 기관을 통합이라는 회생책으로 내세운 공기업들이 국민의 혈세를 이용해 또 다른 부실덩어리를 양산하는 제도적 문제점을 재발할 수 있다"고 덧붙였다.

한편, 통합 출범된 인천도시공사의 전신인 인천도시개발공사는 6조 7000억원대 부채 탕감을 위해 보유하고 있는 사업장 매각과 함께 참여중인 인천지역 내 13개 특수목적법인(SPC)사업장과 송도내 151층 높이 인천타워 사업도 축소 또는 전면 백지화할 계획인 것으로 알려지고 있다.


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[뉴스핌 Newspim] 송협 기자 (backie@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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