전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

"하드 브렉시트 현실화 우려…런던 오피스 투자 당분간 자제"

기사입력 : 2017년01월17일 08:40

최종수정 : 2017년01월17일 08:40

[뉴스핌=김지완 기자] 대신증권은 17일 영국 런던의 상업용 부동산 투자를 당분간 자제할 것을 당부했다. 하드 브렉시트(Hard BREXIT)가 현실화 된다면 런던에 위치한 글로벌 기업들의 본사 이전이 본격화돼 오피스 임차시장에 악영향을 미칠 것이라는 분석이다.

하드 브렉시트는 EU와 사람·상품·자본의 자유로운 이동을 지속하는 소프트 브렉시트와 달리 주권강화 이민자 통제 등을 의미한다.

황규완 대신증권 연구원은 "브렉시트 국민투표 이후 부동산시장이 안정을 되찾기는 했으나 기저에는 상당한 불안정성이 내포돼 있다"면서 "브렉시트는 영국 거시경제 및 부동산시장에 상당한 충격으로 작용할 가능성이 높다"고 예상했다.

황 연구원은 "향후 브렉시트는 단일 시장에 대한 접근을 포기하는 소위 하드 브렉시트에 가까울 것으로 예측되고 있다"면서 "그 동안 런던 오피스시장이 EU 단일 시장 접근 지위를 바탕으로 빠르게 성장해왔다는 점을 감안하면 하드 브렉시트는 런던 오피스 시장에 상당히 부정적인 충격으로 판단된다"고 전망했다.

그는 "영국이 보유한 EU 단일시장 접근 지위는 상당 수의 기업이 런던에 본사 등을 설치하는 계기가 됐다"면서 "상대적으로 규제가 약한 영국에 본사를 설립함으로써 EU 전역에 대해 영업할 수 있기 때문이다"고 설명했다.

실제로 글로벌 상위 250개 기업 중 런던에 본사를 설립한 경우는 40%로 EU 주요 도시 중 가장 많은 비중을 차지했다. 2위는 8%를 차지한 파리로 런던과 격차카 컷다.

황 연구원은 "하드 브렉시트 전술로 지위를 상실하게 될 경우 글로벌 금융기관이 영국에 사무소를 설치하는 메리트는 크게 감소하게 된다"면서 "이미 일부 글로벌 금융기간은 런던에서 다른 EU국으로 사무소 이전 계획을 세우고 있고, 협상 결과에 따라 더 많은 기업들의 이전·폐업 등이 늘어나 오피스 임차시장이 미치는 악영향은 확산될 가능성이 높다"고 내다봤다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지완 기자 (swiss2pac@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
안다쇼핑
Top으로 이동