[뉴스핌=최주은 기자] 서울시가 올해부터 5년간 총 2000억원 규모의 예산을 투입하는 '서울형 도시재생' 2단계 지역으로 영등포·경인로, 정동, 용산전자상가 일대 등 17곳을 선정했다.

서울역 역세권과 세운상가 등 1단계 사업지 13곳이 쇠퇴한 서울 도심부를 중심으로 했다면 2단계 사업은 '동북·서남권'까지 서울 전역으로 대상지를 넓혔다.

16일 서울시에 따르면 시는 1년간 준비 기간을 거쳐 중심지 재생지역 7곳, 주거지 재생지역 10곳으로 서울형 도시재생 신규지역 총 17곳을 선정했다. 1·2단계 사업지를 모두 합하면 총 30곳에 이른다.
 
중심지 재생지역은 지역 경제거점을 개발하는 경제기반형과 역사문화자산 등 지역적 특색을 살리는 중심시가지형으로 나뉜다. 경제기반형에는 영등포 경인로 일대 1곳, 중심시가지형에는 ▲정동 ▲용산전자상가 ▲마장동 ▲독산동 우시장 ▲청량리·제기동 ▲4·19 사거리 일대 6곳이 포함됐다.

거주 주민 주도로 이뤄지는 주거지 재생지역은 근린재생일반형과 주거환경관리사업 연계형으로 나뉜다. 근린재생 일반형에 ▲수유1동 ▲창3동 ▲불광2동 ▲천연·충현동 ▲묵2동 ▲난곡·난향동 ▲안암동 주거환경관리사업에 ▲신영동 ▲수색동 ▲목2동이 포함됐다.

시는 올해부터 2021년까지 5년간 경제기반형에 최대 500억원, 중심시가지형에 최대 200억원, 근린재생일반형에 최대 100억원 규모의 마중물 사업비를 지원할 방침이다. 주거환경관리사업에는 20억~30억원이 투입된다.

우선 경제기반형 재생사업이 진행될 영등포·경인로 일대 79만㎡는 서남권 성장을 견인하기 위해 광역 차원의 새 경제거점으로 개발한다. 이 지역은 광화문, 강남과 함께 서울 3대 도심 중 한 곳으로 꼽히지만 낙후됐다는 인식이 강하다.

중심시가지형 사업이 진행될 사업지 가운데 정동 일대는 정동외교문화공원과 대한제국 길 조성으로 역사적·장소적 가치를 회복시킬 계획이다.

서울시 전체 축산물 유통의 70%를 담당하는 마장축산물시장이 있는 마장동의 경우 악취 해결을 위한 TF(태스크포스)팀을 꾸리고 이전 확정된 한국전력공사 부지 이용방안도 마련할 예정이다.

지난 2000년대 이후 상권이 쇠퇴하고 있는 용산전자상가는 청년 창업인력을 유입하고 인근 숙명여대 등과 협력해 디지털캠퍼스를 구축하는 등 활성화한다. 11개 시장이 밀집한 청량리·제기동 일대는 한방, 농수산물, 청과물 등을 활용한 특화산업을 육성할 계획이다.

시는 이 같은 개발 과정에서 젠트리피케이션(개발에 따른 임대료 상승으로 기존 임차 상인 등이 밀려나는 현상)이 나타날 가능성을 염두에 두고 방지 대책을 적극 시행할 방침이다. 마장축산물시장의 경우 임대인 절반 이상이 '상생협약'에 동의했고 용산전자상가도 협의체를 구성해 임차상인 권리 보호 방안을 마련 중이다.

주민들의 역할이 중요한 주거지 재생지역은 지난 6개월간 19개 지역 주민 1500여명이 참여해 주민설명회를 갖고 역량강화교육, 주민제안공모사업 등을 진행하면서 참여 기반을 마련하기도 했다.

근린재생 일반형으로 선정된 7곳 중 5곳은 뉴타운·재개발 해제 지역으로 주민의 참여 의지가 높고 노후주택이 밀집돼 도시재생 필요성이 높은 곳이 대부분이다. 안암동의 경우 고려대 캠퍼스타운을 연계한 재생사업이 이뤄질 예정이다.

주거환경관리사업 연계형인 ▲신영동(구릉지 단독주택 중심 저층주거지) ▲수색동(DMC 인근 뉴타운해제지역) ▲목2동(마을공동체 활성화지역)은 향후 주거환경관리사업 선정을 위한 자문절차를 생략하고 원활한 사업추진을 위해 힘쓸 계획이다.

시는 뉴타운·재개발 해제지역 중 노후화가 빠르게 진행되고 있는 저층주거지에 대한 재생사업을 지속적으로 진행할 계획이다. 향후 3단계 주거지 재생사업 대상지를 다음달 공모할 계획이다.

진희선 시 도시재생본부장은 “이번 두 번째 서울형 도시재생에선 쇠퇴한 도심부 위주에서 서울 전역으로 사업이 본격 확대됐다”며 “경제, 사회, 문화를 포괄하는 지속가능한 개발로 공동체를 복원해 나갈 것”이라고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)