[뉴스핌=오찬미 기자] 올 3분기까지 전국 땅값은 지난 2분기와 비교해 2.92% 올랐고 토지 거래량은 14.5% 증가했다. 다만 3분기 지가 변동률은 지난 2분기보다 감소했다.

2일 국토교통부에 따르면 올해 3분기까지 전국 지가는 지난해 같은 기간에 비해 2.92% 상승했다. 분기별 지가변동률(1.06%)은 지난 2분기(1.10%)와 비교해 소폭 감소했다.

3분기 누계 지가변동률은 전년 동기 대비 0.95% 포인트(1.97%→2.92%)올랐다. 다만 같은 기간 소비자물가 변동폭(1.29%p, 0.81%→2.10%)보다는 낮았다.

전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승했고 지방(2.95%)이 수도권(2.91%)보다 상승률이 높았다. 

서울(3.32%)은 지난 2013년 9월부터 49개월 연속 땅값이 상승중이며 경기(2.57%), 인천(2.36%) 지역은 전국 평균보다 낮았다. 세종은 5.24% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다.

부산(4.84%), 제주(4.06%), 대구(3.38%), 광주(3.34%), 전남(2.98%)을 비롯한 6개 시도에서는 전국 평균보다 지가변동률이 높았다. 부산 해운대구(6.86%)는 엘시티(LCT)사업 및 센텀2지구, 동해남부선 폐선부지 개발 호재로 가장 높은 상승률을 기록했다. 울산 동구(-1.38%)와 경남 거제시(-0.04%)는 조선경기 침체로 부동산 수요 가 감소해 지가가 하락했다.

용도지역별로는 주거지역(3.29%), 상업지역(2.87%), 계획관리지역(2.83%), 녹지지역(2.40%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용상황별로는 주거용(3.18%), 상업용(2.93%), 전(2.68%), 답(2.59%), 공장용지(2.00%), 임야(1.90%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

올해 3분기(9월 누계) 전체 토지거래량은 총 248만6000 필지(1663.9㎢, 서울 면적의 2.7배)로 지난해 3분기 대비 14.5% 증가했다. 이가운데 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 87만4000 필지(1536.2㎢)로 전년 동기 대비 6.3% 증가했다.

지역별로는 올 3분기 전체 토지 거래량(전년 동기 대비)이 세종(71.8%), 인천(26.1%) 에서 증가했고제주(△6.0%), 울산(△2.8%)에서는 감소했다. 

순수토지 거래량은 세종(26.0%), 인천(23.5%), 전북(14.4%) 순으로 증가한 반면 제주(△19.7%), 경북(△2.6%)은 감소했다.

용도지역별로는 전년 동기 대비(전체 토지 기준) 상업지역(43.8%), 개발제한구역(14.1%), 공업지역(11.0%), 녹지지역(10.3%)에서 증가했다.

지목별 전체 토지 거래량은 기타(19.2%), 임야(18.4%), 공장용지(17.6%), 대지(15.4%), 답(9.9%), 전(7.7%) 순으로 높게 상승했고 이가운데 건물 유형별(대지와 공장용지 집계)로는 상업업무용(51.4%), 공업용(38.9%), 기타 건물(13.5%), 주거용(12.1%), 나지(2.9%) 순으로 증가했다.

국토교통부 관계자는 “올해 3분기까지 지가는 저금리 기조에 따라 주거용‧상업용 부동산 투자수요가 증가해 전년 동기 대비 소폭 상승했지만 8.2 부동산대책과 계절적 영향으로 지난 8월 이후 상승세가 둔화된 것으로 보인다”며 “토지거래량은 아파트 및 상업용 토지 거래 증가로 3분기 누계 기준 상승했지만 거래량은 8.2 대책 이후 둔화된 것으로 보인다"고 분석했다.

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)