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새학기 맞아 명문학군 아파트 매맷값 고공행진

기사입력 : 2018년01월02일 16:50

최종수정 : 2018년01월02일 16:50

[뉴스핌=오찬미 기자] 새 학기를 앞두고 서울 강남·서초구를 비롯한 이른바 명문학군에 대한 관심이 몰리면서 이 지역 아파트 가격이 상승하고 있다.

타 지역보다 가격이 높게 형성되더라도 자녀들에게 좋은 교육 환경을 마련해주려는 학부모 수요자들이 인기 학군을 찾아 나서기 때문이다. 

매물이 많지 않은 상황에 수요가 몰리자 반포동, 대치동, 개포동을 비롯해 서울 강남 8학군에 해당되는 지역 아파트 가격은 서울시 아파트 평균 매매가의 두배 수준까지 치솟았다.

2일 KB부동산 시세에 따르면 지난해 12월 15일 기준 서울 강남 8학군에 해당하는 반포동 아파트 매매가는 3.3㎡당 5250만원, 대치동 4422만원, 개포동 6326만원으로 서울시 평균 매매가(2105만원)보다 두 배 이상 높았다.

대치동 은마아파트 <사진=뉴스핌DB>

지방에서도 각 지역별 명문학군으로 꼽히는 곳이 주변과 비교해 집값이 높았다. 

대구의 강남이라 불리는 수성구 범어동의 전용 3.3㎡당 평균 매매가는 1581만원으로 대구시 평균 매매가인 865만원 보다 1.8배 이상 높다. 

부산 학군의 중심지인 동래구 사직동도 전용 3.3㎡당 1178만원으로 부산광역시 평균(940만원)을 웃돌았다. 

지난해 하반기부터 대형 건설사들이 전국 명문 학군에 있는 정비사업지를 재개발해 신규 분양에 나서면서 분양 열기는 더 높아지고 있다. 

지난해 9월 서울 강남 8학군에 해당하는 개포동 ‘래미안 강남포레스트’(개포시영 재건축)아파트는 일반공급 185가구 모집에 1순위 청약자 7544명이 몰려 평균 40.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 

부산에서도 지난해 12월 부산 동래구에 분양한 ‘e편한세상 동래온천’(온천3구역 재개발)아파트는 일반공급 198가구 모집에 5082명이 몰려 평균 25.67대 1의 경쟁률을 기록했다.

명문학군의 경우 일반적으로 구도심에 자리 잡아 노후화된 곳이 많았지만 정비사업이 이뤄지게 되면 기존 학군은 그대로 누리면서 주거 쾌적성이 개선될 수 있어서다.

올해 1월에는 롯데건설이 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지에 회원1구역을 재개발해 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양한다. 단지 주변으로 의신여중, 마산동중, 마산여중, 합포고를 비롯한 마산 명문학교가 밀집해 있다. 지하 2층, 지상 17~25층, 12개동, 총 999가구로 구성된다. 전용 84㎡545가구를 일반에 분양한다.

삼성물산은 올해 초 서울 양천구 신정3동 1175-28번지에 신정뉴타운 2-1구역을 재개발해 ‘신정2-1 래미안’을 분양한다. 양천구 목동 학군이 가까이에 있고 신남중, 양강중이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 지하철 2호선 신정네거리역 1번 출구와 가까이에 있다. 지하 3층~최고 27층으로 구성되며 전용 59~115㎡ 647가구가 일반에 분양된다.

현대산업개발과 대림산업 컨소시엄은 올 상반기 전북 전주시 완산구 서신동 68번지 바구멀1구역을 재개발해 ‘서신 아이파크 e편한세상’을 분양한다. 전주 완산구 유명학군인 서신초, 한일고가 가까이에 있다. 최고 20층, 21개동으로 구성된다. 총 1390가구 가운데 890가구가 일반에 분양된다.

삼성물산과 현대산업개발 컨소시엄은 올 상반기 부산 동래구 온천2재개발 구역에 ‘동래 래미안 아이파크(가칭)’를 분양한다. 온천초, 내산초, 유락여중이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 지하 4층~지상 35층, 32개동, 총 3853가구 규모다. 전용 59~114㎡ 2484가구를 일반에 분양한다.

  

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)

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[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
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