[줌인 분양현장] 인계 동문굿모닝힐..입지강점·새아파트 프리미엄 강조

기사입력 : 2018년02월25일 10:30

최종수정 : 2018년02월25일 17:52

'수원 중심'·광교생활권 동시에 누리는 숲세권 아파트
분양가는 평당 1320만원..28일 1순위 청약 시작

[뉴스핌=나은경 기자] “이 지역에서 11년 만에 들어서는 새 아파트라는게 우선 가장 큰 특징입니다. 시내와 가까우면서도 단지 주변을 공원이 둘러싸고 있어서 쾌적한 환경을 갖췄다는 장점을 갖고 있습니다”

경기 수원시 인계동 동문굿모닝힐 견본주택을 가득 채운 내방객들에게 분양관계자는 이같은 단지 강점을 설명했다.

25일 동문건설이 ‘수원 인계동 동문굿모닝힐’ 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 들어갔다.

경기 수원시 인계동 153-2번지 일대에 건설되며 단지는 지하 2층~지상 최고 33층 3개동 총 298가구(전용면적 63·71·79㎡) 규모다. 전용면적별로는 ▲63㎡ 115가구 ▲71㎡ 57가구 ▲79A㎡ 64가구 ▲79B㎡ 62가구로 구성된다.

'수원 인계동 동문굿모닝힐' 견본주택을 방문해 상담을 받고 있는 내방객들

이날 견본주택에는 이 지역에 오랜만에 들어서는 새 아파트에 관심을 갖는 수원시 주민들의 발길이 이어졌다. 수원시 팔달구 우만동에 거주하고 있는 68세 여성은 “이 주변을 지나다가 광고를 보고 왔다”며 “남편과 둘이 살 것이기 때문에 평수를 줄이고 대신 쾌적한 새 아파트를 알아보는 중이다”고 말했다.

◆수원의 중심 인계동에 입지 '공원 옆 아파트'

수원 인계동 동문굿모닝힐 사업지(왼쪽) 주변 <사진=나은경 기자>

동문굿모닝힐 단지가 조성되는 인계동은 지난 1980년대 후반부터 조성된 '수원의 신시가지'다. 매탄동, 영통신도시, 광교신도시로 이어지는 동수원(東水原) 개발의 시작점이 바로 인계동이다. 이곳에는 KBS드라마센터, 팔달구청, 수원시청, 수원문화예술회관을 비롯한 수원시 업무중심지역이 조성돼 있다.

또 수원에서 도시계획에 따른 개발이 이루어진 곳이라 각종 편의시설이 들어선 번화가로 아직도 '수원의 중심’ 자리를 지키고 있다. 단지 주변에 홈플러스, 갤러리아백화점, 수원시청, 아주대병원이 위치한다.

주거지역으로서의 가치도 여전히 높은 평가를 받는다. 지난 2000년대 추진된 인계주공, 매탄주공 아파트 재건축은 수원시 재건축 정비사업의 시발점으로 꼽히며 이 일대 집값도 광교신도시를 제외한 수원 구 도심부에서는 가장 높은 수준을 보이고 있다.

단지가 들어서는 인계동 153-2번지 일대를 지나던 택시기사 강모(59세)씨는 “금요일 저녁만 되면 20·30대 수원시민들이 다 이쪽으로 온다”며 “번화가인 만큼 치안도 좋은 편”이라고 덧붙였다.

향후 경기도신청사와 광교법조타운도 들어서기로 예정돼 있어 주번 생활여건은 지속적으로 향상될 전망이라는 것이 관계자 측 설명이다.

또 시내 중심에 위치한 인계동 동문굿모닝힐 주변에는 오는 2020년까지 약 24만㎡ 규모 인계 3호공원이 완공될 예정이다. 인계 3호공원은 현재 1단계 개발을 마쳐 청소년문화공원, 어린이문화공원, 산책로가 만들어진 상태다. 오는 2020년 3단계 개발까지 완료되면 다목적 체육관을 비롯해 다양한 체육시설도 이용할 수 있게 된다.

57세 김모씨는 “단지 앞에는 큰 도로가 있고, 단지 뒤에는 야산이 있어 편리하면서도 쾌적한 주거환경을 기대하고 왔다”며 “단지가 들어서는 일대는 공기가 좋아 견본주택 개장 전부터 눈여겨보고 있었다”고 전했다.

◆분양가 3.3㎡당 1320만원, 주변보다 높아..10년만의 새아파트 강조

수원 인계동 동문굿모닝힐 3.3㎡당 분양가는 평균 1320만원에 책정됐다. 주력 상품인 ▲63㎡는 3억1770만원~3억4530만원 ▲79A㎡는 4억450만원~4억2250만원이다.

정태희 도우씨앤디 분양사업부 차장은 “광교생활권에 속해 광교신도시 인프라를 누릴 수 있으면서도 호가가 평당 2400~2600만원에 달하는 광교중앙역 주변 아파트 단지보다 분양가가 절반 수준으로 낮다”고 강조했다.

인계동 N공인중개업소 관계자는 “권광로를 사이에 두고 위치한 수원인계푸르지오 아파트 매매가보다 분양가는 낮으면서 전용률은 높아 실속이 있다”고 평가했다.

전용면적 84㎡ 수원인계푸르지오 아파트는 지난달 3억7000만원에 실거래됐다. 수원인계푸르지오가 환금성이 낮다고 여겨지는 주상복합 단지임을 감안하면 동문굿모닝힐 분양가는 경쟁력이 높다는 분석이다.

다만 단지 규모에 비해 분양가격이 높다는 지적도 나온다. 주변 2000년대 중후반 입주한 인기 브랜드 대단지들의 매맷값보다 높아서다. 인계동 최고가 아파트인 삼성 래미안 노블클래스 1단지 전용면적 84㎡ 매맷값은 4억5000만~4억7000만원 선으로 동문 79㎡와 유사하다. 래미안 노블클래스 1단지는 지난 2009년 입주한 892가구 단지다.

또 지난 2006년 입주한 근처 전체 2328가구 매탄현대힐스테이트는 전용 84㎡ 매맷값이 3억9000만원이다.

하지만 인계동에서 10년만에 나오는 새 아파트란 점을 강조할 예정이다. 또 3호 공원과 인접한 '공원 아파트'란 점을 적극 내세우고 있다. 이에 따라 현지에선 경쟁력있는 입지로 인해 수원시내에서 자영업을 하는 50·60대와 수원시내 병원, 관공서로 출퇴근하는 20·30대 2인가구의 수요가 높다는 평가다.

인계동 주변 공인중개업소 관계자는 “인계동 주변에 깨끗한 아파트가 없고 2~3인 가구가 많아 중소형 평형으로 단지를 조성했다고 알고 있다”며 “이 지역 주민들이 선호하는 조건을 지닌 아파트라 성공리에 분양을 마치게 될 것”이라고 전망했다.

수원 인계동 동문굿모닝힐 견본주택 외관

견본주택은 경기 수원 팔달구 인계동 947-10번지에 있다. 입주는 오는 2020년 11월로 예정돼있다. 수원시는 투기조정지구가 아니기 때문에 청약통장 가입 뒤 1년이면 세대주, 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다. 계약 후 6개월(민간택지 기준)이면 전매도 가능하다.

청약은 오는 27일 특별공급으로 시작돼 28일(1순위), 내달 2일(2순위)까지 이어진다.

[뉴스핌 Newspim] 나은경 기자 (nanana@newspim.com)

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李대통령 22~26일 유엔총회 참석 [서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 이재명 대통령이 80차 유엔총회 고위급 회기 참석을 위해 오는 22일부터 26일까지 미국 뉴욕을 방문한다. 이 대통령은 유엔총회 기조연설을 하고 대한민국 대통령으로는 처음 안전보장이사회 토의를 주재한다. 위성락 대통령실 국가안보실장은 19일 오후 용산 대통령실 기자간담회에서 이 대통령의 유엔총회 참석 일정을 밝혔다. 이 대통령은 우선 22일 뉴욕에 도착해 세계경제포럼 의장인 래리 핑크 블랙록 회장을 만나 인공지능(AI)과 에너지 전환에 관한 협력 방안을 논의한다. 이 대통령은 미국 상·하원 의원단을 접견해 한미관계 발전을 위한 의회의 역할도 당부한다. 뉴욕에 거주하는 한인동포 간담회도 한다. 여러 세대에 걸쳐 다양한 분야에서 활동하는 뉴욕 한인 동포들과 자리한다. [워싱턴 로이터=뉴스핌] 이재명 대통령이 25일(현지시간) 미국 워싱턴 D.C. 백악관에서 도널드 트럼프 대통령과 정상회담을 앞두고 인사를 나누고 있다. 2025.08.26 photo@newspim.com 다음 날인 23일에는 유엔총회 고위급 회기 기조연설을 한다. 이 대통령은 190여 개 국가 정상들 중 7번째로 기조연설에 나선다. 위 실장은 "전 세계 정상이 모이는 자리인 만큼 대한민국 대외정책을 천명하는 주요 무대가 될 것"이라며 "민주주의 대한민국 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 제시하고 인류 평화와 번영을 이뤄나가기 위한 방안을 설명할 것"이라고 말했다. 23일 오후에는 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장을 면담하고 글로벌 현안 대응과 관련해 유엔 중심의 다자주의 강화 방안을 논의한다. 한반도 평화 정착을 위한 유엔 총장의 지지도 당부할 예정이다. 저녁에는 미 조야의 오피니언 리더와 만찬을 하면서 한미관계 발전 방안에 대한 제언을 듣고 의견을 나눈다. 뉴욕 방문 사흘째인 24일 오후 3시에는 이 대통령이 한국 대통령으로는 처음으로 유엔 안보리 공개 토의를 주재한다. AI와 국제평화 안보 주제 회의에서 '모두의 AI 기조와 국제사회 평화 안보 공동 대응'에 대한 논의를 주도할 예정이다. 마지막 날인 25일 오전에는 미 금융가 월가와 한국 금융계 인사들이 참여하는 대한민국 서밋 행사에 참석한다. 이 대통령은 글로벌 핵심 투자자들을 만나 한국 정부의 정책을 소개하고 한국에 대한 투자를 요청할 방침이다. 위 실장은 "이 자리를 통해 코리아 디스카운트를 넘어서 '코리아 프리미엄'을 본격적으로 알려 연중 최고가를 경신 중인 한국 증시에도 활력이 돌 것으로 기대한다"고 설명했다. pcjay@newspim.com 2025-09-19 14:46

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KT, 2만명 'IMEI·폰번호 유출 우려 [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = KT가 18일 서울 광화문 웨스트 사옥에서 소액결제 피해 관련 2차 브리핑을 열고, 불법 초소형 기지국(일명 펨토셀) 신호와 연계한 추가 피해 정황 및 향후 재발 방지 대책을 발표했다. KT는 전수 분석을 통해 불법 기지국 아이디(ID) 4개를 확인했고, 해당 신호를 수신한 고객이 누적 약 2만 명이라고 밝혔다. 이는 1차 브리핑 당시 KT가 발표한 2개 ID·1만 9,000여 명에서 범위가 더 확대된 수치다. 피해 고객 수도 278명에서 362명으로 늘었고, 누적 피해액도 1억 7,000만 원에서 약 2억 4,000만 원으로 증가했다. 다만, KT는 9월 5일 비정상 소액결제 패턴 차단 조치 이후 새로운 피해는 발생하지 않았다고 재차 강조했다.◆ 전수 분석으로 불법 기지국 ID 4개 확인…2만 명 신호 수신 구재형 KT 네트워크부문 네트워크기술본부장은 이날 브리핑에서 "9월 5일 비정상 소액결제 패턴을 차단한 이후 현재까지 추가 피해는 없다"며 "1차 브리핑 당시 피해 고객 278명(피해액 1.7억 원)으로 파악했으나, 이후 고객 문의(VOC) 기반 추가 분석으로 362명·2억 4,000만원으로 확대됐다"고 설명했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 구재형 KT 네트워크부문 네트워크기술본부장이 18일 오후 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에서 열린 소액결제 피해 관련 대응 현황 발표에 앞서 고개 숙여 사과하고 있다. 2025.09.18 ryuchan0925@newspim.com 이어 불법 초소형 기지국 추적 과정에 대해 "소액결제 2,267만 건을 전수로 펼쳐놓고 결제 패턴과 기지국 동작 패턴을 이중으로 분석한 결과, 불법 기지국 ID 4개를 검출했다"며 "이는 VOC 고객의 접속 로그에서 확인된 ID와 동일했다"고 덧붙였다. 또 "불법 기지국 신호를 수신한 고객은 누적 약 2만 명으로 산출됐다"며 "다만 뒤늦게 확인된 두 개의 ID는 작동 시간이 매우 짧아 신호 수신 고객이 상대적으로 적었다"고 부연했다. 나아가 개인정보 유출 정황에 대해서는 "1차 브리핑에서 국제 이동가입자 식별번호(IMSI)를 중심으로 설명했지만, 민관합동조사단과의 확대 분석 결과 국제 모바일 기기 식별번호(IMEI)와 휴대폰 번호도 단말 기종·사용 환경에 따라 전송될 가능성이 있다는 점을 확인했다"며 "다만 유심(USIM) 인증키는 유출되지 않았고, 고객 성명·생년월일 역시 KT를 통해 유출된 정황이 없어 복제폰 생성 가능성은 낮다"고 선을 그었다. ◆ 피해 고객 전액 보상, 2만 명에 '안전안심보험' 무상 제공 김영걸 KT 서비스프로덕트본부장은 추가 피해가 발생한 부분을 고려해 고객 케어 방안을 대폭 강화하겠다고 밝혔다. 김 본부장은 "피해 고객 전체에 대한 청구 조정을 진행 중이며, 278명은 조정 완료, 추가 확인된 84명도 금일까지 마무리하겠다"며 "신용카드 결제 시점 차이 등으로 발생한 금액은 즉시 환불 처리하고 있다"고 강조했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 김영걸 KT 서비스프로덕트본부장이 18일 오후 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에서 소액결제 피해 관련 대응 현황 발표를 하고 있다. 2025.09.18 ryuchan0925@newspim.com 이어 "현재 무료 USIM 교체와 유심 보호 서비스 가입을 지원하고 있다"며 "피해 우려 고객 2만 명 전원에게 'KT 안전안심보험'(가칭)을 3년간 무료 제공해 금융사기 피해를 보상하겠다"고 밝혔다. 또 "오후 3시부터 KT 매장·고객센터·홈페이지에서 피해 여부 확인 시스템을 오픈했고, 24시간 전담 고객센터를 지속 운영하고 있다"고 덧붙였다. KT는 현장 대응 강화도 예고했다. 김 본부장은 "전국 2,000개 매장을 '안전안심 전문매장'으로 전환해 후후 앱 기반의 보안 점검, 악성 앱 탐지, 피싱 대응 안내 등을 상시 지원하겠다"며 "매장별 안전안심 담당자를 지정하고 IT 서포터즈를 활용해 피싱 예방 교육을 연말까지, 내년 이후에도 지속하겠다"고 강조했다. 나아가 2차 인증 확대와 관련해서는 "고위험 업종에 대해 9월 9일부터~12일까지 PASS 생체/핀 인증을 적용했다"며 "정부·유관기관 지침과 별개로 선제적 확대를 검토하겠다"고 말했다. ◆ 펨토셀 18.9만 대 현황 공개…미사용 4.3만 대 차단·회수 착수 KT는 이날 브리핑에서 펨토셀 관리 실태도 공개했다. 구 본부장은 "총 설치 18.9만 대 중 시점별 가동 장비는 15~16만 대 수준"이라며 "3개월 미사용 4.3만 대는 연동 해지 조치했고, 2주 이내 전수 점검해 정상 사용 확인, 철거·회수 또는 영구 접속 차단을 병행하겠다"고 설명했다. 이어 불법 기지국 추정 방식과 원인에 대해 "합법 장비를 불법 개조하거나, 고출력 앰프를 추가 연결했을 가능성이 크다. 또 실내용 이동형 형태로 제작해 광범위한 커버리지를 확보한 정황이 있다"고 설명했다. 다만 "로그 분석 기준으로는 ID 4개가 확인됐고, 하드웨어 실물 대수는 수사로 확인될 것"이라고 말했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 구재형 KT 네트워크부문 네트워크기술본부장이 18일 오후 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에서 소액결제 피해 관련 대응 현황 발표를 하고 있다. 2025.09.18 ryuchan0925@newspim.com 복제폰 가능성 논란에 대해 손정엽 KT 디바이스본부장은 "복제폰에는 IMEI·IMSI·인증키 3가지가 모두 필요하다"며 "인증키는 유심(HSM 주입)과 서버에만 암호화 저장돼 있으며 통신망을 오가지 않는다. 따라서 IMEI·IMSI만으로는 복제 불가"라고 재차 강조했다. 한편, KT는 이번 사태를 계기로 보안 관련 투자도 확대하기로 했다. 황태선 KT 정보보안실장은 "KT는 수개월 전 향후 5년간 보안 투자 1조 원 계획을 밝힌 바 있다"며 "이번 사태를 계기로 올해·내년 우선순위를 모바일 서비스·단말 보안으로 재배치하고, 보안 거버넌스 강화도 병행하겠다"고 말했다. *용어 설명 펨토셀(Femtocell) :초소형 이동통신 기지국. 가정이나 소규모 사무실에 설치해 휴대폰 신호를 보강하는 장치. 불법 개조 시 해킹·소액결제 범죄에 악용될 수 있음.VOC (Voice of Customer) :고객 불만·문의 사항. 기업이 문제를 파악하고 대응책을 마련할 때 쓰는 데이터 소스. IMSI (International Mobile Subscriber Identity, 국제 이동가입자 식별번호) : 유심(USIM)에 저장된 번호. 이동통신망에서 가입자를 식별하는 고유 번호로, 유출될 경우 특정 가입자의 통신 기록 추적이 가능. IMEI (International Mobile Equipment Identity, 국제 모바일 기기 식별번호) :단말기(휴대폰) 고유 식별번호. 분실·도난 시 기기 차단이나 추적에 활용. USIM 인증키 : 통신사 네트워크에 가입자임을 인증하는 핵심 암호화 키. 유심 칩과 서버에만 저장되며, 유출되면 복제폰 생성 가능성이 생김. 복제폰(Clone Phone) : 정식 단말과 동일한 IMSI, IMEI, 인증키를 복사해 만든 불법 단말기. 원래 가입자처럼 네트워크에 접속할 수 있음. dconnect@newspim.com 2025-09-18 17:18