전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] ‘힐스테이트 신촌’ 마침내 분양 나선 '북아현뉴타운 로또'

기사입력 : 2018년07월01일 09:00

최종수정 : 2018년08월14일 03:46

평균 3.3㎡당 분양가는 2547만원..주변 아파트보다 최고 3억원 저렴
지하철역과 멀고경사가 심한 것은 단점

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = "입주 전에 지하철역에서 과선교까지 잇는 도로가 완공되면 지하철 2호선 아현역과 접근성도 훨씬 높아질 것으로 봅니다." ('힐스테이트 신촌' 분양관계자)

지난 29일 서울 북아현동 1-954번지 일대 북아현 1-1재정비 촉진구역 주택 재개발 지역에 현대건설이 짓는 ‘힐스테이트 신촌’ 견본주택이 문을 열었다.

1일 현대건설에 따르면 총 1226가구로 조성되는 ‘힐스테이트 신촌’의 전용면적별 일반분양 물량 은 △37㎡ 3가구 △42㎡ 8가구 △52㎡ 4가구 △84㎡ 302가구 △119㎡ 28가구 총 345가구다.

가구수를 반영한 가중평균으로 전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2547만원. 일반분양물량 가운데 90%인 전용면적 84㎡ 분양가는 8억3700만~8억9900만원 선이다. 발코니 확장이 불가능한 전용 37㎡, 42㎡를 제외하고 나머지 주택형은 전 가구 발코니 확장비가 분양가에 포함돼 있다.

 

◆ 대학교 옆 아파트, 부분임대형 유니트 인기 높을까

“지금 아현역푸르지오에 살고 있는데 내부구조는 이곳이 더 시원하게 잘 나온 것 같아요. 전용 84㎡E 유니트는 환기도 잘 되고 동 위치도 좋아 보입니다.” 이날 견본주택에 방문한 30대 내방객(북아현동 거주)은 구조가 마음에 든다며 이같이 말했다.

견본주택에 전시된 전용 84㎡ 유니트는 84㎡C와 84㎡E 두 가지다. 이중 84C는 탑상형, 84E는 판상형 구조다. 84E가 맞통풍이 가능한 4bay 형태라면 84C는 복도에 팬트리가 있어 수납공간이 더 많다는 특징이 있다.

이날 견본주택에서 선보인 부분임대형 유니트 119㎡에도 관심을 보이는 이들이 많았다. 입주 전 분리형 가구를 선택한다면 7평과 38평형 가구로 분리된다. 전용 84㎡F, 84㎡G도 분리형 가구 평면이다. 서대문·신촌 일대 대학교와 가까워 부분임대형 유니트 수요도 적지 않을 것이란 게 주변 공인중개소 관계자의 설명이다.

단지 내부에는 미세먼지 신호등, 미세먼지 미스트, 놀이터 개수대를 만들어 최근 사회문제로까지 확대된 미세먼지 저감에 총력을 기울인다. 미세먼지 농도가 짙어지면 미스트(안개형 미립자)를 분사해 놀이터 공기의 질을 관리하게 된다.

'힐스테이트 신촌' 아파트 단지 모형도 [사진=나은경 기자]

다만 단지 안에 옹벽이 있어 옹벽 주변 저층 가구 입주민들은 조망권 확보가 어려울 것 같다고 우려하는 이들도 있었다. 한 40대 내방객은 “옹벽 옆에 있는 113동 저층은 햇빛이 잘 들지 않을 것 같다”고 말했다.

 

◆ 지하철역과 거리 북아현 뉴타운 중 가장 멀어

힐스테이트 신촌은 1만2000여가구 규모로 조성되는 북아현 뉴타운에서 세 번째로 분양되는 단지다. 이곳 북아현 뉴타운에서는 지난 2015년 11월 940가구 규모 아현역푸르지오가 가장 먼저 입주했고 이어 2016년 12월에는 1910가구 규모 e편한세상 신촌이 입주했다.

힐스테이트 신촌이 입주할 시점에 주변 아파트들은 6년차에 접어들기 때문에 새 아파트로서의 경쟁력이 있을 거라는 게 분양관계자의 설명이다.

지하철역과 거리가 다소 멀고 단지 진입 경사가 크다는 건 단점이다. 현재 지하철 2호선 아현역에서 북아현 뉴타운 1-2구역, 1-3구역 사이로 걸어올 수 있는 아현순환로가 계획돼 있다. 아현순환로는 1-2구역과 1-3구역 완공과 함께 조성되는 것이지만 아현역에서 과선교까지 잇는 구간은 힐스테이트 신촌 입주연도인 오는 2020년 전에 완공될 계획이다. 분양관계자는 “과선교를 이용할 경우 아현역까지 걸어서 13분 정도 걸릴 것”이라고 말했다.

'힐스테이트 신촌' 현장 부지(오른쪽) [사진=나은경 기자]

이 때문에 힐스테이트 신촌이 북아현 뉴타운에서 가장 입지가 좋은 곳이라고 보기는 어렵다. 북아현 뉴타운 내 기분양 단지 중 가장 지하철역과 가까운 단지는 e편한세상 신촌이다. 이 일대 공인중개소 관계자는 “e편한세상 신촌보다 역에서 멀기 때문에 이곳 매맷값과 15~20% 정도 차이를 보이면서 힐스테이트 신촌 집값도 함께 움직일 것으로 본다”고 전망했다.

힐스테이트 신촌은 무엇보다 '로또 아파트'란 장점을 안고 있다. KB부동산 시세에 따르면 e편한세상 신촌 전용 84㎡가 12억7000만원까지 거래되고 있다. 아현역 푸르지오 전용 84㎡는 10억5000만~11억원 선에 거래되고 있으며 호가는 11억원을 넘고 있다. 반면 최대 9억원이 넘지 않는 분양가를 감안할 때 힐스테이트신촌은 입주와 동시에 최소 2억원을 벌게 되는 로또 아파트인 셈. 

이 단지에 입주할 경우 자녀는 북성초, 중앙여중, 한성중에 배정된다. 북성초는 단지와 도보로 2~3분 거리 안에 있다.

청약일정은 다음달 3일 특별공급 접수로 시작해 5~6일 1순위, 9일 2순위로 이어진다.

‘힐스테이트 신촌’ 견본주택은 서울 서대문구 북아현동 144-2번지에 있다. 입주는 오는 2020년 8월로 예정돼 있다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령 재판 중단 '헌법 조항 충돌'? [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령의 재판 중단을 놓고 논란이 일고 있다. 서울고등법원이 이 대통령의 공직선거법 파기환송심 재판을 연기하면서 현직 대통령의 불소추 특권을 규정한 '헌법 제84조'를 근거로 든 데 대해 야당이 '판결로 대통령이 자격을 상실하면 60일 이내에 후임자를 선거한다'는 헌법 제68조로 재반박하고 나선 것이다. [서울=뉴스핌] 국회사진기자단 = 이재명 대통령이 4일 오전 국회 사랑재에서 우원식 국회의장 등 여야 대표들과 함께 오찬을 하기 전 환담하고 있다. 2025.06.04 photo@newspim.com 헌법의 애매한 조항에 대한 해석의 차이를 넘어 헌법 조항의 충돌 문제로 번진 것이다. 논란의 불을 붙인 것은 서울고법의 결정이다. 법원은 "재판부에서 기일 변경 및 추후 지정(추정)을 하기로 했다"며 "헌법 제84조에 따른 조치"라고 밝혔다. 추정은 사실상 임기 내 재판을 하지 않겠다는 의미로 받아들여졌다. 이에 따라 위증 교사와 대장동, 법인카드 유용, 대북송금 사건 등 대통령이 받고 있는 다른 네 개의 재판도 연기 가능성이 높다. 이에 야당이 반발했다. 한동훈 전 국민의힘 대표는 9일 '헌법 제68조'를 들어 서울고법의 결정을 반박했다. 헌법 제68조 2항은 "대통령이 궐위된 때 또는 대통령 당선자가 사망하거나 판결 기타의 사유로 그 자격을 상실한 때에는 60일 이내에 후임자를 선거한다"고 규정한다.   검사 출신인 한 전 대표는 자신의 페이스북에 헌법 68조를 예시하며 "헌법상 이재명 대통령 재판은 중단되지 않는다"며 "헌법적으로도 그렇고, 다수 국민 상식 면에서도 그렇다"고 '헌법 제68조'를 거론하며 조목조목 반박했다. 한 전 대표는 "대한민국 헌법 제68조는 '대통령도 판결로 자격을 상실할 수 있다'고 명시하고 있다"며 "민주당과 서울고법 형사7부 주장대로 대통령이 돼서 진행 중인 재판이 중단되는 것이라면 헌법 68조의 '판결로 대통령 자격을 상실한 때'라는 문구를 설명하기 어렵다"고 했다. 재판이 중단된다면 재판이 열리지 않는 만큼 대통령이 판결로 자격을 상실할 일은 없다. 그렇다면 굳이 헌법에 이 조항을 넣을 이유가 없다. 결국 재판이 열린다는 전제로 헌법에 이 조항을 넣은 걸로 해석할 수밖에 없다는 논지다. 관건은 헌법 제84조의 해석이다. '소추(訴追)'의 의미를 검사의 공소 제기(기소) 외에 기존의 재판까지 적용해야 하는지를 두고 법조계에서 논란이 이어지고 있다. 여당은 모든 재판이 중단되는 것으로 해석하고, 야당은 진행 중인 재판은 해당하지 않는다고 맞선다.  이런 주장까지 포함하면 헌법 84조와 68조가 충돌하는 것으로 해석될 여지가 있다. 물론 판결은 법원의 판결 외에 헌법재판소의 판결도 포함할 수 있다. 대통령의 중대 행위에 대한 탄핵이 이뤄질 경우 헌재의 결정 여하에 따라 자격을 상실할 수 있다. 헌재의 판결을 의미한다면 충돌로 볼 수 없다. 민주당은 논란을 원천 차단하기 위해 재판 중단법(형사소송법 개정안) 처리를 추진하고 있다. 이 대통령 측근인 정성호 민주당 의원은 "판사에 따라 다른 입장이 나올 수 있는 만큼 형사소송법을 처리해 더 이상의 논란을 없애는 게 바람직하다"고 말했다.   민주당은 이 법안을 12일 처리할 예정이었으나 일단 13일 선출되는 차기 원내대표에게 넘기기로 했다. 서울고법이 재판을 중단하고 나머지 재판도 중단 가능성이 높은 상황에서 굳이 방탄 논란을 자초할 이유가 없다는 판단으로 보인다. leejc@newspim.com 2025-06-10 13:43
사진
기재부 1차관 이형일·2차관 임기근 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 10일 기획재정부 1차관에 이형일 통계청장, 2차관에 임기근 조달청장을 임명했다. 이 대통령은 또 외교부 1차관에 박윤주 주아세안대표부 공사, 2차관에 김진아 한국외대 교수를 각각 발탁했다. 강유정 대통령실 대변인 [사진=뉴스핌DB] 산업통상자원부 1차관에는 문신학 산자부 대변인이 임명됐고, 도널드 트럼프 미국 행정부와 관세 협상을 주도할 산업통상자원부 통상교섭본부장에는 문재인 정부 시절 한 차례 통상교섭본부장을 지낸 여한구 미국 피터슨 국제경제연구소 선임연구원이 발탁됐다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오후 브리핑에서 "이재명 정부는 경제 회복과 불황 극복에 인적 자원을 집중하기 위해 차관 인사를 단행했다"며 "이번 인사는 경제 산업 분야의 전문가를 임명해서 경제 위기를 조속히 해결하는 데 중점을 뒀다"고 밝혔다. 강 대변인은 기재부 1차관에 임명된 이형일 통계청장에 대해 "주요 정책 라인 경험이 풍부한 거시경제 전문가로 1998년 IMF 외환위기 직후 금융정책국을 경험하는 등 위기에 강한 인물"이라며 "미국 IBRD(국제부흥개발은행) 선임 이코노미스트로 국제적인 감각을 갖췄고, 기재부 직원들이 꼽은 담고 싶은 상사에 세 차례나 선정될 정도로 내부 신망이 두텁다"고 소개했다. 이어 "복합적인 위기에 처한 한국 경제의 현실을 진단하고 해법을 찾을 적임자"라고 강조했다. 이형일 기재부 1차관(왼쪽), 임기근 기재부 2차관 기재부 2차관으로 임명된 임기근 조달청장에 대해선 "임 차관은 기획재정부의 핵심 보직을 두루 자타공인 예산 전문가"라며 "정책 조정과 성장 전략 분야의 전문성을 겸비했고, 국회 예결위 파견 경험을 바탕으로 국회와의 협력도 능숙하게 해낼 것"이라고 기대했다. 아울러 "적극 재정으로 위기 극복의 마중물이 되고 성장 전략의 토대를 닦을 예산 정책 전문가로서 앞으로의 활약이 기대된다"고 말했다. 외교부 1차관으로 임명된 박윤주 주아세안대표부 공사에 대해선 "외교부 북미국 심의관 등 오랜 워싱턴 경역을 바탕으로 북미 지역 현안 해결에 탁월한 전문성을 보였다"며 "박 차관은 미국 트럼프 2기 최우선 과제인 관세 협상 등에서 국익 중심의 실용 외교를 지켜낼 적임자로 손꼽힌다"고 인사 배경을 설명했다. 외교부 2차관에 임명된 김진아 한국외대 교수에 대해선 "김 차관은 한미 연합사 정책 자문위원을 역임하는 등 다양하고 입체적 경험이 돋보이는 분"이라며 "한국인으로서는 세 번째로 유엔 사무총장 직속 군축 자문위원을 지낸 유망한 학자 출신"이라고 소개했다. 이어 "다음 주에 열리는 G7(주요7개국) 정상회의를 포함해 다자 외교에서 대한민국의 국익을 지켜낼 인물로 큰 기대가 된다"고 부연했다. 강 대변인은 "산업통상자원부 1차관에는 문신학 산자부 대변인이 발탁됐다"며 "(문 차관은) 석유와 가스, 원자력을 두루 거친 에너지통으로 산자부 장관 직속의 에너지 전환 국민소통 TF 단장을 맡아서 에너지 전환 정책에 큰 기여를 했다는 평가를 받고 있다"고 설명했다. 그러면서 "RE100 규제 등 에너지가 산업에 미치는 영향이 큰 상황에서 국내 에너지 산업을 총괄하며 미래 전환을 이끌어낼 적임자"라고 강조했다. 통상교섭본부장에 임명된 여한구 미국 피터슨 국제경제연구소 선임연구원에 대해선 "여 본부장은 미 트럼프 1기 행정부 당시 통상정책국장으로 통상 정책을 총괄했고, 국제통상과 경제 협력 전반을 조망하는 정책 수립과 협상 능력이 탁월하다는 평을 받고 있다"고 언급했다. 아울러 "미중 갈등과 관세 협상 등 세계적으로 거세진 통상 무역 갈등 속에서 경제 외교의 중심을 잡을 핵심 인재로 기대를 모으고 있다"고 덧붙였다. 강 대변인은 "이재명 정부는 다음 주로 다가온 G7 국제 외교 무대에서 대한민국의 국익을 지킬 외교 전문가들로 신속하고 새롭게 진용을 꾸렸다"며 "내란으로 인해 망가진 행정부를 신속하게 원상 복구해서 글로벌 보호무역주의를 타개하는 효능감 있는 정부를 만들어 나갈 것을 약속한다"고 다짐했다. medialyt@newspim.com 2025-06-10 17:38
안다쇼핑
Top으로 이동