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연준 내주 대차대조표 ‘중대 발표’ 하이라이트는

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황숙혜의 월가 이야기

[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 미국 연방준비제도(Fed)가 오는 19~20일 열리는 통화정책 회의에서 4조달러의 대차대조표 운용에 대한 중대 발표를 내놓을 전망이다.

금융위기 이후 이른바 양적완화(QE) 시행에 따라 4조5000억달러까지 불어났던 대차대조표를 약 4조달러 가량으로 축소한 정책자들이 이를 중단하는 한편 만기 도래하는 모기지 증권의 원금을 국채 매입에 동원하는 방안을 공식 확인할 것이라는 관측이다.

도널드 트럼프 미국 대통령(좌)과 제롬 파월 연방준비제도(Fed) 의장 [사진=로이터 뉴스핌]

이와 함께 향후 성장률 전망과 연방기금 금리 추이를 나타내는 점도표의 하향 조정에 시장의 관심이 집중된 가운데 월가의 투자은행(IB) 업계는 연말까지 금리가 현 수준에서 동결될 가능성을 점치고 있다.

15일(현지시각) 채권펀드 운용사 핌코는 이르면 내주 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)에서 연준 정책자들이 대차대조표 축소의 중단 계획을 내놓을 것이라고 전망했다.

이와 별도로 블룸버그에 따르면 월가의 이코노미스트는 대차대조표 축소의 종료가 이달 FOMC의 하이라이트라는 데 의견을 모으고 있다.

연초 긴축 사이클에 브레이크를 밟은 연준이 보다 적극적인 비둘기파 행보를 취할 가능성이 제시된 셈이다.

대차대조표 축소는 채권 트레이더들이 기준금리 결정만큼 촉각을 곤두세우는 사안이다. 연준의 중장기적인 자산 규모와 포트폴리오 변동이 채권 운용 전략의 성패에 결정적인 변수라는 지적이다.

특히 정책자들이 대차대조표에서 모기지 증권을 포함한 자산을 배제하고 국채를 중심으로 포트폴리오를 재편할 것인지 여부가 투자자들 사이에 뜨거운 감자다. 아울러 투자 기간의 단축 여부에도 조명이 집중됐다.

핌코의 댄 이바신 최고투자책임자는 로이터와 인터뷰에서 “연준은 앞으로 대차대조표 운용을 근간으로 레포시장의 금리와 유동성을 통제할 것”이라고 예상했다.

이미 연준 정책자들은 대차대조표를 금융위기 이전과 같이 미국 국채로 채우는 방안을 적극 검토 중이라고 밝힌 바 있다.

문제는 대차대조표를 정비하는 구체적인 방법과 기간을 점치기 어렵다는 데 있다. 지금까지는 모기지 증권의 만기 시점에만 이를 상환해 국채로 대체하는 실정이고, 이 같은 시스템을 유지할 경우 금융위기 이전의 포트폴리오를 회복하기까지 10년 이상 장기간이 걸릴 전망이다.

또 연준이 대차대조표 규모를 현 수준에서 유지하면서 모기지 증권을 국채로 대체하기 위해서는 국채 매입을 확대해야 한다는 계산도 나온다. 이는 미 재무부의 장단기 국채 발행 물량과도 맞물린 쟁점이다.

최근 뉴욕연준은행 총재는 지낸 윌리엄 더들리 프린스턴대학 교수는 블룸버그와 인터뷰에서 “대차대조표의 사이즈보다 중요한 것은 내용물”이라며 향후 연준의 자산 운용이 장단기 금리와 월가의 채권 운용에 커다란 변수가 될 것이라고 말했다.

한편 월가 IB는 연준의 대차대조표 축소가 올해 3분기와 연말 사이 종료될 것으로 내다보고 있다. 라보뱅크와 JP모간 등 연내 기준금리가 2.00~2.25%에서 동결될 가능성을 점치는 의견도 확산되는 모습이다.

 

higrace@newspim.com

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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