[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 노원구 상계주공단지와 동작구 흑석11구역을 포함한 4곳이 서울시가 추진하는 '도시건축혁신방안'의 시범단지로 선정됐다.
이들 단지는 정비계획 결정 이전에 결정권자로서 서울시가 파견한 전문가와 공무원들이 사업초기부터 정비사업에 참여해 사업의 방향을 결정할 예정이다.
30일 서울시에 따르면 노원구 상계주공5단지, 성동구 금호동3가 1, 동작구 흑석11구역, 종로구 공평 15·16지구 네 곳이 도시건축혁신방안 시범사업지구로 최종 결정됐다.
서울시는 지난 3월 정비사업에 시가 개입할 수 있도록 하는 '도시건축혁신방안'을 내놓은 바 있다. 시범사업단지는 △공공의 선제적 관리 필요 지역 △사업유형 및 추진단계에 따라 공공기획 모델을 보여줄 수 있는 지역 △사업 효과가 크고 주민의 참여 의지 높은 지역으로 자치구, 주민과의 협의를 거쳐 최종 선정됐다.
시범사업지구에는 전문가와 구청 공무원으로 구성된 '원팀'(One team)이 결성돼 정비계획 수립 지침을 제시하게 된다. 원팀은 시·구 주관부서와 도시건축혁신단(가칭)와 공공기획자문단’으로 구성된다. 이를 기반으로 아파트단지의 도시성 회복과 건축디자인을 혁신하며 정비사업의 처음부터 끝까지 민간과 함께 고민하고 전문적으로 지원한다.
정비계획 변경을 추진중인 흑석11구역 재정비촉진사업 및 공평구역 제15·16지구 도시정비형 재개발사업은 연말까지 정비계획 변경을 목표로 하고 있다. 오는 7월까지 원팀이 정비계획 변경(안)에 대한 지침을 검토하고 구역별로 계획 변경을 위한 위원회 심의 등을 진행할 예정이다.
새로이 정비계획을 수립하는 상계주공5단지 재건축사업 및 금호동3가 1번지 일대 재개발사업은 12월까지 사전 공공기획을 통해 정비계획 수립 지침을 제시하고 내년 5월까지는 정비계획을 결정한다는 목표다.
서울시는 이번 시범사업으로 새로운 도시경관을 창출하고 신속한 계획수립으로 사업기간도 단축할 수 있음을 입증해 보인다는 전략이다. 시범사업 사례를 기반으로 미비점과 제도를 보완해 내년부터 확대 시행해 나갈 계획이다.
또한 도시건축 혁신을 확산해 도시 속의 ‘섬’처럼 단절되고 성냥갑 같은 획일적인 아파트에서 벗어나 주변과 연결되고 다양하고 창의적인 아파트 경관이 창출될 것으로 기대하고 있다.
권기욱 도시계획국장은 "시범사업은 지역여건을 고려하여 제시된 지침에 따라 신속하게 정비계획이 결정될 수 있도록 지원하고 이후 예측 가능한 사업추진이 되도록 할 것"이라며 "공공과 민간이 윈윈(win-win)하는 도시건축 혁신방안의 모델을 제시할 수 있도록 하겠다"고 말했다.
donglee@newspim.com
