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[줌인 분양현장] 분양가·교통환경 강점 '송파 시그니처 롯데캐슬'

기사입력 : 2019년08월30일 16:56

최종수정 : 2019년08월31일 11:12

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3.3㎡당 평균 2600만원대..주변 신축대비 3억원 저렴
지하철 5호선 역세권에 편리한 교통여건..우수한 학군

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 롯데건설이 30일 '송파 시그니처 롯데캐슬' 견본주택을 열고 분양에 나선다. 송파 시그니처 롯데캐슬은 서울시 송파구 거여마천뉴타운 2-1구역(거여동 181·202번지 일원)을 재개발한 아파트다. 

단지는 지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1945가구 규모다. 이 중 조합원분 832가구, 임대 368가구를 제외하면 745가구가 일반분양 물량이다. 특별공급은 총 316가구(기관추천 73가구, 다자녀가구 74가구, 신혼부부 147가구, 노부모부양자 22가구)다.

전용면적별 물량은 △59A㎡ 28가구 △59B㎡ 24가구 △59C㎡ 12가구 △84A㎡ 36가구 △84B㎡ 187가구 △84C㎡ 331가구 △84C-1㎡ 79가구 △84D㎡ 38가구 △108㎡ 10가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2600만원대다. 타입별 분양가는 △59A㎡ 5억4800만~5억6500만원 △59B㎡ 5억4500만~5억6500만원 △59C㎡ 5억2300만~5억6300만원 △84A㎡ 8억4400만~8억8400만원 △84B㎡ 8억4100만~8억9500만원 △84C㎡ 8억3900만~8억9700만원 △84C-1㎡ 8억4000만~8억9300만원 △84D㎡ 8억3500만~8억9300만원 △108㎡ 10억800만~10억9000만원이다. 108㎡를 제외한 전 타입이 분양가 9억원 이하여서 중도금대출이 가능하다.

무상옵션으로 제공되는 고급 드레스장, 고급 안방 화장대, 무선충전 콘센트, 주방 렌지후드(왼쪽에서부터 시계방향) [사진=김성수 기자]

전용면적별 발코니 확장비는 △59A㎡ 1880만원 △59B㎡ 1970만원 △59C㎡ 1990만원 △84A㎡ 1850만원 △84B㎡ 1850만원 △84C㎡ 1980만원 △84C-1㎡ 2050만원 △84D㎡ 1970만원 △108㎡ 2550만원이다.

유상옵션은 가전기기 유상옵션과 마감재·가구 선택옵션이 있다. 우선 가전기기 유상옵션 가격은 △빌트인 양문형 냉장고 680만원 △빌트인 김치냉장고 160만원 △빌트인 스마트오븐 50만원 △하이브리드쿡탑(프리존+HL1) 50만원 △빌트인 드럼세탁기 70만원 △전기쿡탑(하이라이트 2구) 20만원 △빌트인 콤비냉장고 120만원 △빌트인 슬림후드 10만원이다.

이 중 빌트인 드럼세탁기, 전기쿡탑(하이라이트 2구), 빌트인 콤비냉장고, 빌트인 슬림후드는 84C-1타입에 적용된다. 빌트인 양문형 냉장고, 빌트인 김치냉장고, 빌트인 스마트오븐, 하이브리드쿡탑(프리존+HL1)은 전 타입 적용 가능하다.

마감재·가구 선택옵션은 △수입 원목마루(전실) △안방 붙박이장(수납형 또는 TV장 중 선택) △침실 1, 2 붙박이장(2개소) △복도수납장 △드림라이프 패키치(캐슬홈가든) △캐슬 프리미엄 키친 및 상판, 벽체 마감 △주방가구(국산, 원룸임대형 선택시) △현관 에어샤워기가 있다. 가격은 주택형에 따라 다르다.

'송파 시그니처 롯데캐슬' 마감재, 가구 선택옵션 가격 [사진=김성수 기자]

분양가는 주변 신축아파트 매맷값보다 3억원 가량 저렴하다. 단지에서 걸어서 10분 거리에 있는 'e편한세상 송파 파크센트럴' 10층 전용 59㎡ 분양권은 최근 8억7591만원에 실거래됐다. 202동 10층 호가는 3.3㎡당 3579만원(8억9500만원)에 형성돼 있다.

e편한세상 송파 파크센트럴은 3.3㎡당 2400만원에 분양했으며 내년 6월 입주 예정이다. 같은 단지 206동 28층 전용 59㎡ 분양권 매물은 지난 15일 가격이 9억2740만원으로 5000만원 올랐다. 현재 웃돈(프리미엄)이 4억5000만원 붙었다. 206동 중층 전용 59㎡ 분양권 매물은 지난 20일 8억3915만원으로 1000만원 뛰었다. 프리미엄은 3억9000만원이다.

임대동은 115, 116, 117동이다. 108동, 109동, 110동은 근린공원, 서울지하철 5호선 마천역과 가깝다. 104동, 114동은 서울지하철 5호선 거여역 근처에 있다.

'송파 시그니처 롯데캐슬' 동호수 배치도 [자료=롯데건설]

분양 관계자는 "호반건설이 위례신도시에 짓는 '호반써밋송파 1·2차'가 최근 분양보증을 신청해 아무리 빨라도 오는 10월 분양하게 된다"며 "오는 11월 또는 12월로 늦춰질 수도 있고 현재로서는 확정된 일정이 아무것도 없다고 한다"고 말했다.

이어 "강동구 둔촌주공아파트 재건축도 분양가상한제 때문에 분양일정이 불확실한 데다 전매제한이 10년일 것으로 예상된다"며 "송파 시그니처 롯데캐슬로 수요가 몰려 1순위 청약 평균경쟁률이 15대 1에서 20대 1에 이르지 않을까 예상한다"고 덧붙였다.

◆ 지하철 5호선 역세권에 편리한 교통여건..우수한 학군

송파 시그니처 롯데캐슬은 편리한 교통여건이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 서울지하철 5호선 거여역과 마천역까지 각각 걸어서 5~11분, 7~13분 걸린다. 수서고속철도(SRT) 수서역까지는 버스(3416번)로 38분, 지하철로 27분 걸린다. 서하남나들목(IC), 송파IC를 거쳐 서울외곽순환고속도로로 빠르게 진입할 수 있다.

서울 주요지역으로 1시간 내 이동할 수 있는 버스노선도 많다. 3318번, 8331번을 타면 서울지하철 2호선 잠실역까지 28분 걸린다. 3316번을 타면 서울지하철 5호선 천호역까지 31분이면 된다. 3214번을 타면 서울지하철 2호선 강변역까지 46분이면 이동 가능하다.

'송파 시그니처 롯데캐슬' 위치도 [자료=롯데건설]

주변 생활편의시설로는 스타필드위례, 잠실롯데몰, 가든파이브 쇼핑권이 있다. 유네스코 세계유산인 남한산성 도립공원과 성내천, 오금공원, 천마공원, 올림픽공원도 근처에 있다.

단지에서 배정되는 초등학교로는 서울영풍초등학교가 있다. 서울영풍초등학교는 학급당 학생수가 18.7명으로 송파구 평균 22.8명, 서울시 평균 21.9명보다 적다.

단지에서 배정되는 중학교로는 송파중학교, 보성중학교, 오륜중학교, 가원중학교, 송례중학교 등이 있다. 우선 송파중학교에서는 작년 국제·외국어·자립형사립고등학교(자사고)를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 84명이다. 외고 및 국제고가 10명, 자사고가 73명, 예고 및 체고가 6명이다.

보성중학교의 작년 특목고 진학생은 48명으로 이 중 외고 및 국제고가 5명, 자사고가 39명이다. 오륜중학교의 작년 특목고 진학생은 45명이며 이 중 외고 및 국제고가 16명, 자사고가 28명이다. 예고 및 체고에는 2명이 갔다.

가원중학교는 작년 특목고에 32명이 갔다. 이 중 외고 및 국제고 7명, 자사고 24명이다. 송례중학교는 작년 특목고에 27명이 갔다. 자사고는 23명, 예고 및 체고는 5명이다.

단지 근처에 있는 고등학교는 한영외국어고등학교, 배재고등학교(자사고), 보인고등학교(자사고), 한영고등학교, 영동일고등학교, 상일여자고등학교, 정신여자고등학교 등이 있다. 한영외고에서는 작년 서울대학교에 23명이 갔다.

배재고와 보인고는 작년 서울대 진학생이 각각 12명, 14명이다. 한영고에서는 작년 서울대에 14명이 갔다. 영동일고는 작년 서울대 진학생이 7명이다. 상일여고와 정신여고에서는 작년에 각각 5명씩 서울대에 들어갔다.

단지 주변에는 새 아파트 입주물량이 많다. 올해에는 △학암동 위례지구 A3-3b 신혼희망타운(다음달, 340가구, 4억5000만원) △풍납동 잠실올림픽아이파크(오는 11월, 697가구, 8억9000만원)가 있다.

내년에는 △감이동 하남감일스윗시티 A4블록(3월, 589가구, 4억6000만원) △거여동 e편한세상 송파파크센트럴(6월, 1199가구, 8억2000만원) △감이동 하남포웰시티 B6블록(11월, 932가구, 5억7000만원)

이어 오는 2021년에는 △감이동 하남포웰시티 C2블록(2월, 881가구, 6억1000만원) △감이동 하남포웰시티 C3블록(3월, 790가구, 5억8000만원) △학암동 위례포레자이(5월, 558가구, 6억7000만원) △학암동 힐스테이트북위례(5월, 1078가구, 6억5000만원) △감이동 하남감일스윗시티 B3블록 공공분양(10월, 578가구, 5억5000만원) △감이동 하남감일스윗시티 B4블록 공공분양(10월, 595가구, 5억6000만원) △감이동 하남감일B9 에코앤e편한세상(10월, 866가구, 5억4000만원) △거여동 송파위례리슈빌 퍼스트클래스(10월, 494가구, 8억8000만원)가 있다.

오는 2022년에는 학암동 위례신도시우미린 1차(1월, 875가구, 7억5000만원)가 있다. 송파 시그니처 롯데캐슬과 입주예정월이 같다.

송파 시그니처 롯데캐슬 청약일정은 △다음달 4일 특별공급 △5일 당해 1순위 접수 △6일 기타 1순위 접수 △17일 당첨자 발표 △30일~10월 2일 정당계약 순이다. 견본주택은 서울시 송파구 거여동 183-1번지에 있다.

'송파 시그니처 롯데캐슬' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

 

sungsoo@newspim.com

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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