[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 영등포구 경인로 일대가 도시재생 사업을 거쳐 서울 서남권의 창업·일자리 거점으로 변모할 전망이다.

27일 서울시에 따르면 전날 열린 도시재생위원회에서는 '영등포 경인로 일대 도시재생활성화계획안'이 조건부 가결됐다. 서울시는 오는 2023년까지 경인로 일대 52만㎡에 499억원을 투입해 단계별 사업을 본격 추진한다.

영등포 경인로 일대 도시재생활성화 계획(안) [자료=서울시]

영등포는 '2030 서울플랜'의 3도심 중 한 곳임에도 낡은 건물과 노후된 소공장들이 산재해 있다. 이에 따라 서울시는 지역경제 활성화를 통한 일자리 창출을 목표로 지난 2017년 2월 영등포‧경인로 일대를 '경제기반형 도시재생활성화지역'으로 선정했다.

시는 영등포에 청년 소상공인·예술가 유입을 유도하고 기존 뿌리산업인 기계금속산업과 융합할 수 있도록 산업 생태계를 혁신한다. 이로써 영등포 일대를 제조업과 문화예술산업이 어우러진 창업·일자리 거점으로 만든다는 게 기본 방향이다.

시는 현재 주차장으로 쓰이는 타임스퀘어 인근 부지(영등포동4가 442-2)에 20층 주상복합건물을 짓는다. 건물 내 1개층(지상 3층)은 산업 임대공간(3652㎡)으로, 15개층(지상 5층~지상 20층)은 민간임대주택으로 조성한다. 해당 임대주택은 총 237가구 규모며 오는 2022년 상반기 준공 예정이다.

영등포역에는 기술창업을 지원하는 '팩토리 플랫폼'을 조성한다. 청년 소공인에 대한 인큐베이팅 공간과 코워킹스페이스(협업 공간), 공정무역 및 사회적기업 우수제품 상설 판매장을 조성한다. 대형쇼핑몰이 밀집하고 유동인구가 많은 영등포역의 특성을 살려 영등포 일대에서 생산된 (시)제품과 예술작품을 전시‧홍보하는 플랫폼으로 활용한다는 계획이다.

문래동 일대에는 시제품 제작을 위한 공유공간과 장비를 갖춘 '산업혁신센터'를 3곳 이상 만들 계획이다. 장인 정신을 가진 소공인들이 시제품 제작을 원활히 하고 서로 협업할 수 있는 기반을 마련한다.

공장 지역이라는 부정적 이미지 탈피를 위해 인프라 개선도 함께 실시한다. 경인로, 대선제분 영등포공장 남측, 문래창작예술촌 일대 보행환경을 개선하고 특화 거리를 조성한다. 도심제조업체에는 약 200여 개 업체를 선정해 공해, 소음, 에너지절감 등을 위한 시설개선비를 지원하여 사업장 여건을 개선할 계획이다.

영등포구 영진시장·아파트 도시재생 인정사업 [자료=서울시]

또한 이날 도시재생위는 영등포구 영진시장·아파트를 도시재생 인정사업으로 지정하는 안을 원안 가결했다. 도시재생 인정사업은 도시재생 활성화 지역이나 계획에 포함되지 않은 지역에 대해 시급한 사업 추진 필요성이 인정될 때 지정하는 것이다.

영등포구 영진시장·아파트는 지난 1970년대 지은 노후 불량 건축물이다. 사업시행자 한국토지주택공사(LH)는 이 일대 부지면적 2754㎡에 건축연면적 2만2388㎡, 지상 25층 규모의 분양·임대 아파트 및 판매시설, 오피스텔, 생활 사회간접자본(SOC)을 공급한다.

영등포구 신길3동 골목길 재생사업 구역도 '주택성능개선지원구역'으로 이날 도시재생위에서 신규 지정됐다. 주택성능개선지원구역은 기존에 서울시의 다양한 집수리 지원 정책 혜택을 받았던 '도시재생활성화지역'과 '관리형 주거환경개선사업' 외 지역에서도 집수리를 지원받을 수 있도록 지정한 구역을 말한다.

이에 따라 해당 구역은 서울시 '서울가꿈주택 사업'의 집수리 보조금을 지원받을 수 있다. 주택 유형에 따라 공사비의 50~100%, 최대 2000만원 이내의 비용을 지원받는다. 집수리 공사비 저리융자 사업인 서울시 '주택개량 융자지원 사업'의 혜택도 받는다. 구역 지정 이전엔 시가 시중금리의 2%를 보조했다면, 지정 이후엔 연 0.7% 저리융자를 지원받을 수 있다.

정동 일대 역사재생사업 위치도 [자료=서울시]

또한 이날 도시재생위원회는 '정동 일대 도시재생활성화계획안'을 수정 가결했다. 시는 이 일대 역사문화 자산의 보전과 활용, 지역 주체 네트워크 구축 등을 골자로 하는 '정동 역사재생 활성화'에 나설 계획이다.

이를 위해 시는 ▲역사 보행 네트워크 구축 ▲재생 활성화 거점 조성 ▲역사 명소 가꾸기라는 3대 전략을 시행한다. 정동 일대 도시재생 활성화 계획은 이달 중 최종 고시될 예정이다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 "공공의 개입을 최소화하면서 제조업과 문화예술산업의 발전적 변화를 돕고 정보기술(IT) 산업의 공간적 기반을 구축할 것"이라며 "지역주민과 함께하는 도시재생사업이 될 수 있도록 지원할 것"이라고 말했다.

sungsoo@newspim.com