[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 노후주택 비율이 높은 지역 내 공급하는 새 아파트가 인기가 높다. 택지지구에 건설하는 신규분양 아파트의 경우 교통, 교육, 편의시설 등의 생활인프라 시설이 완료하기까지는 최소 5년 이상의 기간이 걸리는 데 반해, 기존의 시가지에 건설하는 아파트는 이미 잘 조성한 생활 인프라는 물론 새 아파트의 장점까지 누릴 수 있기 때문이다.
부동산 114에 따르면 2020년까지 입주를 마친 단지 중 특히, 노후주택 비율이 70%가 넘는 지역은 신규 분양 단지의 평균 청약경쟁률이 같은 행정구역의 1순위 평균 청약경쟁률을 훨씬 웃도는 것으로 조사됐다.
지난 1월, 10년 초과 노후 아파트 비율이 81.6%인 성남시에서 분양한 성남시의 '판교밸리자이 1단지'도 그러한 예다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 총 56세대 모집에 4699건의 청약 통장이 몰리면서 평균 83.91대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 청약 마감했다.
부산광역시 연제구(주택노후비율 72.3%)에서는 지난 2월 분양에 나섰던 연산포레 서희스타힐스가 부산 평균 청약 경쟁률인 60.2대 1을 크게 웃도는 81.8대 1을 기록하며 전 타입 1순위 마감됐다
노후 주택 비율이 89.1%인 대구시 달서구도 작년 6월 GS건설이 분양에 나섰던 대구 용산자이가 114.62대 1의 평균경쟁률을 기록하며, 대구시 평균 청약경쟁률 21.4대 1을 5배 이상 뛰어넘은 수치를 기록했다.
이런 가운데, 대구 내에서 노후 주택 비율이 가장 높은 달서구에 '월배역 그랜드원'이 이달 말 홍보관을 오픈할 예정이다.
월배역 그랜드원은 대구광역시 달서구 진천동 210-5번지 일원에 아파트 999가구, 오피스텔 260실 규모로 조성될 예정이다. 이 아파트는 최근 중소형화되고 있는 주거 트렌드에 맞춰 실수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡의 타입으로만 구성될 예정이다.
남향 위주의 단지 배치와 3개의 방과 거실을 전면 배치한 4베이 판상형 구조를 적용했으며, 특히 84형에서는 보기 힘든 딜럭스한 대형 수납이 가능한 드레스룸과 독립된 서재 및 취미공간 등으로 사용 가능한 알파룸을 만들어 생활의 편리함을 더했다.
'월배역 그랜드원'은 기존의 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 인근에는 이마트와 롯데백화점, CGV, 병원, 금융기관 등을 도보로 이용할 수 있다. 대구시청 신청사(예정)도 인근에 위치하며, 성서산업단지도 가까워 산업단지 및 관련업종 종사자의 출퇴근도 수월할 전망이다.
교육환경도 탁월하다. 단지 인근에 월배유치원과 진월초·월배초가 근접해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 월서중과 월배중도 도보거리에 있으며 대서중과 대건고, 영남고, 상원고, 달서공고, 경북기계공고 등도 밀집해 있어 자녀가 있는 학부모의 높은 관심이 예상된다.
쾌속 교통망도 눈길을 끈다. 단지는 대구 지하철 1호선 월배역이 도보 5분 이내로 이용 가능한 역세권 입지다. 대구 주요 도심으로 이동이 수월해 직장인들의 직주근접성을 보장하고, 단지 주변 버스정류장을 지나는 버스노선도 많아 대중교통 이용이 매우 편리하다. 이 밖에 월배로와 앞산순환로 등을 통해 대구 각 지역으로 쉽게 이동할 수 있고, 남대구IC나 유천IC를 이용하면 중부내륙고속지선으로 손쉽게 진입할 수도 있다.
다양한 자연 공간을 갖춘 점도 주목할 만하다. 학산은 산책로가 거미줄처럼 연결되어 있으며. 산책로 전체를 돌면 2km 정도이고 주민 체력 단련장으로 인기가 있으며 야간산책도 가능하다. 또 수많은 화초·수목이 어우러져 있는 대구수목원이 모두 가깝다.
또 해발 660m의 앞산은 좌우로 산성산(653m), 대덕산(546m)의 자연환경을 즐기기 좋으며 이외에도 대천동 선사유적지와 월광수변공원 등도 근거리에 있어 에코라이프를 누릴 수 있다.
월배역 그랜드원 홍보관은 대구시 달서구 본리동 352-5번지에 위치하며, 홍보관은 4월 말 오픈할 예정이다.
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