전국 미분양 가구수 1만4864가구...한달만에 최저치 경신

기사입력 : 2021년10월01일 06:00

최종수정 : 2021년10월01일 06:00

수도권 미분양 1183가구...전달보다 14.3% ↓
서울 인허가 실적 4597가구...지난해보다 49% ↑
서울 분양 실적 201가구에 그쳐...지난해 같은달보다 69.7% 감소

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 주택 수요가 지속적으로 증가하면서 미분양 가구가 한달만에 역대 최저치를 기록했다. 주택 인허가·착공 실적이 지난해에 비해 증가세를 나타냈지만 분양·준공 실적은 부진한 흐름을 이어갔다.

1일 국토교통부에 따르면 지난 8월 기준 전국 미분양 주택은 전달(1만5198가구)보다 2.2% 감소한 1만4864가구로 집계됐다. 지난 7월 1만5198가구로 역대 최저치를 기록한 이후 한달 만에 최저치를 경신했다.

수도권 미분양 주택은 1183가구로 전달(1381가구)보다 14.3% 줄었다. 서울·경기·인천에서 모두 감소했으며 특히 경기에서 감소세가 두드러졌다. 경기는 789가구로 전달(981가구)보다 19.6% 떨어졌다. 서울은 55가구로 전달(59가구)보다 6.8% 줄었고 인천은 339가구로 전달(341가구)보다 0.6% 감소했다.

지방은 1만3681가구가 미분양을 기록해 1.0% 감소했다. 충북·광주·충남 등에서 하락세를 주도했다. 충북은 340가구로 전달(553가구)보다 38.5% 감소했다. 광주는 39가구로 전달(54가구)보다 27.8%, 충남은 1320가구로 전달(1738가구)보다 24.1% 감소했다. 세종시는 미분양 주택이 없다.

한편 대구는 주택 공급 증가 영향으로 2365가구 미분양을 기록해 전달(1148가구)보다 106.0% 늘었다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 8177가구로 전달(8558가구)보다 4.5% 감소했다. 지역별로는 서울은 55가구로 전달(58가구)보다 5.2% 줄었다. 경기는 534가구로 지난달(625가구)보다 14.6% 감소했다.

주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하인 중소형이 1만4413가구로 비율이 가장 높았고 전월(1만4727가구)보다 2.1% 감소했다. 전용면적 85㎡ 초과 미분양은 451가구다.

8월 전국 주택 인허가실적은 3만5506가구로 지난해 같은 기간(2만8268가구)보다 25.6% 증가했다.

서울 주택 인허가실적은 4597가구로 지난해 같은달(3086가구)보다 49% 늘었다. 수도권도 1만9924가구로 지난해 같은기간(1만4413가구)보다 38.2% 증가했다. 지방은 1만5582가구로 지난해(1만3855가구) 보다 12.5% 증가했다.

유형별로는 아파트가 2만6069가구로 지난해 같은달(2만2가구)보다 30.3% 증가했고 아파트 외 주택도 9437가구로 14.2% 늘었다.

전국에서 착공실적은 3만6875가구를 기록해 지난해 같은달(2만8326가구)보다 30.2% 늘었다. 수도권은 1만9841가구로 지난해 같은기간(1만3539가구) 보다 46.5% 증가했다.

특히 서울은 5589가구로 지난해 같은 기간(2410가구)에 비해 131.9% 늘었다. 지방은 1만7034가구로 15.2% 증가했다. 아파트 착공은 2만8422가구로 지난해보다 39.5% 증가했고 아파트 외 주택도 8453가구로 6.4% 늘었다.

공동주택 분양실적은 전국 1만6947가구로 지난해 같은달(1만9040가구)보다 11.0% 감소했다. 수도권이 7088가구로 전년 같은달(9711가구) 보다 27.0% 줄었고 서울은 201가구로 지난해(663가구)보다 69.7% 크게 줄었다. 지방은 9859가구를 기록했다.

일반분양은 1만3573가구로 지난해(1만5739가구)보다 13.8% 줄었다. 임대주택은 2545가구, 조합원분은 829가구를 기록했다.

준공실적은 전국 2만8070가구로 지난해 같은달(3만3804가구)에 비해 17.0% 감소했다. 수도권이 1만9669가구로 지난해보다 6.9% 증가했다. 서울은 5848가구로 같은 기간에 비해 5.9% 소폭 줄었다. 지방은 8401가구로 지난해에 비해 45.4% 줄었다. 유형별로는 아파트가 1만9861가구로 지난해보다 26.6% 감소했고, 아파트 외 주택은 8209가구로 같은 기간에 비해 21.5% 늘었다.

8월 전국 주택거래량은 8만9057건으로 지난해(8만5272건)보다 4.4% 증가했다. 서울이 1만1051건으로 지난해 같은기간(1만4459건)보다 23.6% 감소했다. 수도권은 4만1668건으로 3.3% 줄었다. 지방은 4만7389건으로 12.4% 증가했다.

국토부 관계자는 "중장기 공급 지표인 주택 인허가·착공 실적이 전년 대비 증가해 향후 공급여건이 개선될 것으로 보인다"며 "공급대책을 차질 없이 이행해 지속적·안정적인 공급이 이뤄지도록 역량을 집중해 나가겠다"고 말했다.

krawjp@newspim.com

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삼성전자, 평균 월급 1200만원 [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 삼성전자 임직원의 올해 1분기 평균 보수가 전년 동기 대비 25% 이상 급증하며 분기 기준 역대 최고 수준을 기록한 것으로 추산됐다. 실적 회복에 따른 영업이익 개선 효과가 반영되면서 임직원들의 급여 수준도 함께 높아진 것으로 분석된다. 19일 기업분석전문 한국CXO연구소에 따르면, 올해 1분기 삼성전자 임직원(등기 임원 제외)의 1인당 평균 보수는 약 3600만 원 내외로 추정된다. 이를 월평균으로 환산하면 매달 1200만 원 안팎의 급여를 받은 셈이다. 이 같은 급여 수준은 동일한 방식으로 추산한 지난해 같은 기간의 2707만~3046만 원과 비교해 25% 넘게 뛴 수치다. 지난 2023년 대비 2024년의 증가율이 11.6%였던 점과 비교하면 상승 폭이 2배 이상 높았다. [자료=한국CXO연구소] 이번 분석은 공시 제도 변경에 따른 급여 공백을 추산하는 과정에서 도출됐다. 금융감독원 기업공시서식 규칙 개정으로 지난 2021년까지는 분기별 임직원 보수 현황 공시가 의무였지만, 2022년부터 반기와 사업보고서 등 연 2회만 공개하도록 제도가 바뀌면서 1분기와 3분기 급여 수준을 정확히 파악하기 어려워졌기 때문이다. 이에 연구소는 과거 1분기 보고서상 성격별 비용상 급여와 임직원 급여 총액 간의 비율이 76%~85.5% 수준으로 일정한 흐름을 보였다는 점에 주목해 수치를 산출했다. 올해 1분기 삼성전자의 별도 재무제표 주석상 성격별 비용-급여 규모는 5조6032억 원으로 파악됐다. 작년 1분기 4조4547억 원에서 1년 새 1조1400억 원 이상(25.8%) 늘어난 규모로, 삼성전자가 1분기 성격별 비용에 해당하는 급여액이 5조 원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 전체 급여 규모 자체는 크게 증가했지만, 매출에서 차지하는 인건비 비율은 오히려 더 낮아진 것으로 나타났다. 세부 산출 과정에선 올 1분기 성격별 비용상 급여(5조6032억 원)에 과거 급여 총액 비율의 하한선인 76%를 적용하면 급여 총액은 4조2584억 원, 상한선인 85.5%를 대입하면 4조7907억 원으로 계산된다. 여기에 올 1~3월 국민연금 가입 기준 삼성전자의 평균 직원 수인 12만5580명을 대입하면 임직원 1인당 보수는 3391만~3815만 원(월 1130만~1270만 원) 수준으로 추산된다. 연구소는 두 비율의 중간 격인 81%를 적용해 평균 보수를 3600만 원 내외로 최종 추산했다. 오일선 한국CXO연구소 소장은 "삼성전자는 월급보다 성과급 영향력이 큰 회사이기 때문에 올해 1분기 평균 급여도 이미 지난해보다 25% 이상 늘어 성과급 제외 기준으로도 1억4000만 원을 웃돌 가능성이 크다"며 "성과급까지 반영되면 연간 보수는 앞자리가 달라질 정도로 한 단계 더 뛸 것"이라고 했다. 이어 오 소장은 "2022년 이후 분기 보고서 의무 공시 항목이 축소됐음에도 불구하고 일부 기업은 경영 투명성 차원에서 직원 수와 급여 현황 등을 자율 공개하고 있다"며 "투자자와 주주의 정보 접근성을 높이기 위해 관련 의무 공시를 다시 확대할 필요가 있다"고 덧붙였다. aykim@newspim.com 2026-05-19 08:47