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롯데·신세계·현대百 작년 4Q 실적 '好好'…오미크론 확산에도 1Q '맑음'

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명품·남성 패션·식품 매출 ↑..."백화점 다시 살아났다"
지역 지점도 살아나...리뉴얼로 집객효과 ↑
AK, 지역 친화형 매장·라이브스타일 집중

[서울=뉴스핌] 신수용 기자 = 롯데·신세계·현대백화점 등 빅3가 3분기에 이어 4분기에 호실적을 내는 등 실적 정상화의 궤도에 올라섰다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화가 불러온 보복 소비로 높아진 명품 수요를 백화점이 흡수하면서다. 이에 백화점 업계도 명품관을 재정비하고 관련 상품을 확대하는 등 발 빠르게 대응했다.

코로나19와 정부의 방역 정책 변경 등 우려가 남아 있지만 올해 1분기 실적 전망은 낙관적이다. 명품 특수에 이어 '김영란법'으로 불리는 부정청탁금지법의 농축수산물 선물 상한액이 기존 10만원에서 20만원으로 상향 조정되면서 명절 대목에 고가의 선물 시장이 특수를 누리면서다.

◆ 백화점 실적이 매출 견인...신세계·롯데·현대백화점 매출액 2조원 넘어

11일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데·신세계·현대 등 국내 주요 백화점 3사의 백화점 부문 매출이 2조를 모두 웃돈 것으로 나타났다.

지난해 3분기 호실적이 4분기에도 이어졌다. 특히 명품과 남성 패션 시장의 성장세가 두드러졌다. 지난 4분기 실적이 가장 돋보이는 곳은 신세계백화점이다. 매출과 영업이익 모두 4분기 사상 최대다. 신세계백화점 4분기 실적은 매출 6377억원과 영업이익 1402억원으로 전년 동기 대비 25.6%와 59.1% 각각 늘었다.

[서울=뉴스핌] 신수용 기자 = 2022.02.10 aaa22@newspim.com

각 사의 호실적 선봉엔 백화점이 자리했다. 지난해 신세계백화점 매출은 2조 1365억원으로 전년 대비 20% 증가했다. 영업이익은 3622억원으로 전년의 두 배를 넘어섰다. 명품 매출이 44.9% 증가했고 해외 패션(37.0%)과 여성 패션(22.2%), 남성 패션(20.8%) 등도 고르게 성장했다.

롯데백화점도 명품 호황에 힘입어 호실적을 거뒀다. 지난해 영업이익은 6.4% 증가한 8350억원을 거뒀다. 매출은 8.8% 증가한 2조 8880억원을 달성했다. 특히 4분기 선전이 돋보였다. 영업이익(2050억원)은 두 자릿수(15.7%) 성장을 일궈냈다. 매출도 9.4% 증가한 8350억원을 기록했다. 롯데도 명품과 해외패션(25.5%)·남성스포츠(10.4%) 선전이 백화점 매출을 견인했다.

현대백화점은 지난해 사상 최대 매출을 기록했다. 영업이익도 코로나19 이전인 2019년 수준으로 돌아가고 있다. 현대백화점면세점의 백화점부문 매출은 20.2% 증가한 2조 1032억원을 기록했다. 영업이익은 53.5% 증가한 3048억원이다. 지난해 문을 연 더현대서울의 경우 20·30대 매출 비중이 43.4%에 달하며 성장 가능성을 높였다.

유통업계 관계자는 "하늘길이 막히면서 명품 중심의 내수 소비를 백화점이 그대로 흡수하고 있다"며 "명품업계가 지속적으로 가격을 올리면서 백화점 앞에 줄을 서서 물건을 구입하려는 풍경이 반복되고 있다"고 말했다.

◆ 백화점 '빅3', 1분기에도 리뷰얼·설 명절 특수 '톡톡'...지역 상권도 ↑

백화점 3사의 연초 매출도 호조세를 보이고 있다. 롯데·현대백화점의 지난 1월 매출은 전년 대비 평균 40% 이상 증가했다. 신세계백화점은 주요 카테고리 성장률이 30~60%를 기록했다. 백화점의 1분기 실적 성장은 명품·패션 수요와 함께 설 명절의 영향을 받을 것으로 분석된다. 

백화점의 연초 실적에선 명품·해외 패션과 설 선물 세트로 인한 식품 매출 증가세가 두드러졌다. 백화점업계 관계자는 "청탁금지법상 명절에 선물할 수 있는 농·축·수산물의 가액이 20만원으로 상향돼 객단가가 높은 선물 수요가 증가했다"며 "명품관 리뉴얼과 프리미엄 상품을 확대하면서 매출이 뛰었다"고 말했다.

[사진=신세계백화점] 신수용 기자 = 2022.02.10 aaa22@newspim.com

신년 맞이 첫 정기세일에서도 선방했다. 롯데백화점이 지난달 2~16일 진행한 정기세일 매출은 지난해 같은 기간 대비 53.6% 늘었다. 신세계백화점과 현대백화점의 정기세일 매출도 각각 54.4%와 53.0% 증가했다. 이른 설 연휴 효과가 첫 정기세일 매출에 반영되고 새해 맞이 운동 수요가 늘면서 골프·아웃도어 매출도 눈에 띄게 늘었다.

리뉴얼 효과도 누리고 있다. 신세계 경기점은 두 개층에 걸친 명품·화장품 전문관을 열며 집객 효과를 누렸다. 충청권 랜드마트 대전 신세계아트&사이언스 개점하며 매출 견인에 힘을 보탰다. 현대백화점은 판교점 등 주요 점포의 영패션전문관 리뉴얼해 20~30대 VIP고객 유치를 위한 전용 라운지를 개설해 구매 연령층을 다각화 했다.

한 때 빅5 백화점 중 하나였던 AK플라자는 출점하는 지역 상권에 특화된 중·소형 쇼핑몰에 집중한다. AK홀딩스의 연결기준 백화점 부문 매출액은 발표 전이다. AK플라자 관계자는 "지역에 특화된 체험형 공간에 집중해 신규 쇼핑몰 출점을 준비하고 있다"며 "명품 매장 대신 유명 버거 가게를 입점하는 등 AK플라자 매장 전반에 라이프스타일 위주의 편안한 공간으로 바꿀 것"이라고 말했다.

aaa22@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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