규제 완화·경기 둔화에 아파트값 하락폭 '들쑥날쑥'…"박스권 하락세 유지"

기사입력 : 2023년03월11일 06:01

최종수정 : 2023년03월11일 06:01

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 규제 완화에 따른 시장 회복 기대감과 경기 둔화 등으로 추가 하락 우려가 맞서면서 아파트값 하락폭 축소와 확대가 반복되고 있다.

올해 저점 대비 소폭 오른 가격에 계약된 사례가 나오고 있지만 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다. 급매물 소진 후 가격이 다소 오르면 거래가 다시 주춤해지는 양상이 지속되면서 수도권 아파트 가격은 한동안 박스권 내 하락 장세가 유지될 전망이다.

지역별 주간 아파트 가격 변동률.[사진=부동산R114]

11일 부동산R114가 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 3월 둘째주 서울 아파트값은 0.07% 떨어져 전주 대비 하락폭이 0.04%포인트 늘었다.

재건축 아파트가 0.08%, 일반 아파트가 0.06% 내리면서 전주 대비 낙폭이 확대됐다. 신도시와 경기·인천은 모두 0.07% 떨어졌다.

서울은 일부 단지에서 급매물 소진 후 매도 호가를 올리려는 움직임이 나타나자 거래가 다시 주춤해졌다. 지역별로 보면 ▲강남(-0.18%) ▲노원(-0.15%) ▲구로(-0.14%) ▲관악(-0.08%) ▲송파(-0.08%) ▲강북(-0.07%) ▲서대문(-0.07%) 순으로 떨어졌다.

신도시는 재건축 기대감이 매수심리에 큰 영향을 미치지 못하면서 1기 신도시 중심으로 내렸다. 지역별로 ▲평촌(-0.17%) ▲산본(-0.14%) ▲일산(-0.10%) ▲동탄(-0.10%) ▲판교(-0.07%) 등이 하락했다.

경기ㆍ인천은 ▲화성(-0.32%) ▲성남(-0.12%) ▲수원(-0.12%) ▲안성(-0.10%) ▲김포(-0.08%) ▲군포(-0.07%) ▲시흥(-0.07%) ▲용인(-0.07%) 순으로 떨어졌다.

전세 가격은 서울이 0.11% 떨어졌다. 다만 지난해 말에 비하면 이사철을 맞아 낙폭이 둔화되는 추세다. 신도시와 경기ㆍ인천은 0.09% 떨어졌다.

min72@newspim.com

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