'뛰는 호수공원 프리미엄' 집 값 상승률 높은 호수공원 라이프 누려볼까

기사입력 : 2023년11월08일 13:45

최종수정 : 2023년11월08일 13:45

호수공원 라이프 누릴 '군산 레이크시티 아이파크' 이목집중
'군산 레이크시티 아이파크'… 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 제공 눈길

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 호수공원과 인접한 단지들이 분양시장에서 완판행진을 이어가고 있다. 조망이 우수하고 개방감을 누릴 수 있는데다, 주거환경을 우선시하는 현대인들이 늘어나면서 수요도 덩달아 크게 증가해 프리미엄이 높게 형성되고 있어서다.

8일 KB부동산 아파트 시세에 따르면 동탄신도시 동탄호수공원에 인접한 '동탄린스트라우스더레이크' 전용면적 98㎡A형 아파트는 올해 7월 12억 8,000만원에 거래됐다. 동일한 28층에 위치한 아파트가 지난해 12월 10억 9,000만원에 거래된 것보다 7개월만에 약 1억 9,000만원 상승한 것이다.

광교호수공원에 옆에 들어선 주상복합아파트 '힐스테이트광교'도 올해 10월 전용 97㎡형 아파트(25층)가 지난해 12월 대비 약 1억 8,300만원이 오른 15억 8,000만원에 거래됐다.

부동산업계 관계자는 "흔히 호수공원을 품은 아파트는 '숲세권', '공세권', '슬세권' 아파트로 불린다"며 "숲·호수·공원이 인접해 있으면 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 여가를 즐길 수 있는데다 최근 건강, 힐링, 여가 등 삶의 질을 중시하는 주거문화가 빠르게 확산하면서 호수공원 옆에 들어서는 쾌작한 아파트는 몸값이 더욱 치솟고 있다"고 분석했다.

실제로 호수 옆 아파트는 전망이 좋고, 녹지가 풍부해 환경이 쾌적하기 때문에 선호도가 높은 편이다. 특히 군산에서 공급하는 '군산 레이크시티 아이파크'는 수요자들의 관심이 매우 뜨거운 단지로 흥행을 이끌었다.

한국부동산원 청약홈페이지에 따르면, '군산 레이크시티 아이파크'의 청약 접수 결과, 총 722세대 모집에 1,047명이 몰려 평균 1.45대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 11.5대 1로 226.5㎡타입에서 나왔다.

이 단지는 이미 군산시 지곡동에서 지난 2021년 HDC현대산업개발이 공급해 평균 55.8대 1의 청약 경쟁률로 높은 인기를 끌었던 '군산 호수공원 아이파크'에 이어 공급되는 단지이기 때문에 분양 전부터 수요자들의 많은 관심이 쏟아지기도 했다.

'군산 레이크시티 아이파크'는 257만여㎡ 규모의 은파호수공원을 가깝게 두고 있어 산책 및 여가 생활을 즐기면서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 장점이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있으며, 일부 세대에서는 호수공원 조망도 가능하다. 게다가 전국적으로 높은 선호도를 보유한 '아이파크'만의 상품성을 갖춰 더욱 관심을 많이 받을 것으로 기대된다.

단지 개방감을 확보하고 은파호수 조망을 최대한 누릴 수 있도록 남향 위주 배치와 선호도 높은 4Bay 구조의 평면 설계를 전 타입에 적용했으며, 입지적 장점을 살려 'Nature Fluid with Garden'이라는 차별화된 조경으로 숲과 호수의 이색적인 자연경관이 하나로 모인 품격있는 단지가 조성된다. 아울러 주민공동시설, 경로당, 어린이집, 스터디라운지, 피트니스센터 등 각종 커뮤니티시설도 들어선다.

스마트홈 IoT(사물인터넷) 기술도 대거 적용됐다. 비대면 출입이 가능하도록 공동현관 안면인식 출입 기능을 적용했으며 세대 출입구에도 안면인식·지문인식 기술이 적용된 도어락이 설치된다.

아울러 방문객이 세대 현관 및 공동현관에서 세대 호출 시 스마트폰으로도 통화가 가능해 보안을 강화하면서도 편의성까지 높였다. 모든 방에는 조명 밝기와 색상을 10단계로 제어할 수 있는 스마트 LED 감성 조명이 설치된다. 대형 드레스룸, 펜트리 등 수납 강화형으로 설계해 쾌적함과 편의성을 동시에 높였다.

HDC현대산업개발이 전라북도 군산시 지곡동 일원에 조성하는 '군산 레이크시티 아이파크'는 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~226㎡ 총 722세대 규모로 조성된다. 타입별로는 △84㎡A 160세대 △84㎡B 106세대 △84㎡C 106세대 △84㎡D 85세대 △114㎡ 261세대 △226㎡(펜트하우스) 4세대다.

당첨자 발표일은 11월 7일(화)이며, 정당계약은 21일(화)부터 23일(목)까지 3일간 진행한다. 재당첨 제한을 적용받지 않고, 계약 후 분양권 전매도 가능한 것도 장점이다. 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 무이자 등의 금융혜택도 지원하기 때문에 계약자 입장에서는 부담도 줄어든다.

'군산 레이크시티 아이파크'의 견본주택은 전라북도 군산시 미장동에 마련되어 있으며, 입주 예정일은 2026년 12월 예정이다.

ohzin@newspim.com

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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다. 서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54