[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 자연 속 녹색 공간이 몸과 마음의 건강에 긍정적인 영향을 미친다는 연구 결과가 잇따르고 있다. 이에 따라, 쾌적한 환경을 품은 지식산업센터 '마곡 보타닉 게이트'에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.

영국의 '환경과학기술 저널'에 게재된 연구에 따르면, 녹색 공간에서의 야외 운동은 그 기간이나 강도와 상관없이 정신 건강에 큰 도움이 되는 것으로 나타났다. 이는 자연과 식물이 마음을 편안하게 하고 행복감을 증진시키는 데 기여하기 때문으로 분석된다.

미국 시카고 일리노이 대학교 연구팀은 '조경·도시계획저널'에 발표한 논문에서 녹색 공간이 창의성을 향상시킨다는 연구 결과를 제시했다. 연구에 따르면, 창밖으로 녹색 풍경이 보이는 교실에서 공부하는 학생들은 그렇지 않은 환경의 학생들보다 집중력이 높다는 결론이 도출되었다. 또한, 독일 뮌헨 대학 연구팀은 녹색이 두뇌를 자극해 창의성을 높이는 데 도움을 준다고 밝혔다.

그러나 현대인들은 주로 회색빛 도시에 거주하며 녹색 공간과는 거리가 먼 생활을 하고 있다. 이러한 상황에서 서울 도심 한가운데 자연을 품은 지식산업센터가 등장해 화제를 모으고 있다. 바로 서울 강서구 마곡동에 위치한 '마곡 보타닉 게이트'가 그 주인공이다.

'마곡 보타닉 게이트'는 서울식물원 바로 옆에 자리해 도심 속에서도 자연을 가까이에서 누릴 수 있는 환경을 제공한다. 특히 옥상에는 서울식물원과 한강을 한눈에 볼 수 있는 '테라피 테라스'가 마련되어 근무자들이 자연 속에서 휴식을 취할 수 있다.

또한, 2층에는 서울식물원을 향해 개방된 오픈스페이스가 조성되어 있어, 근로자들이 여유로운 시간을 보낼 수 있는 쉼터 역할을 할 예정이다. 이로 인해 근로자들은 휴식 및 여가활동을 즐기기 좋고, 집중력과 창의성이 향상되어 업무 능률도 올라갈 것으로 기대된다.

이외에도 2층, 4층, 6층, 10층에 설치될 다양한 테라스 공간은 근무 중에도 자연을 가까이에서 즐길 수 있는 환경을 제공한다. 이곳은 각각 '스텝테라스', '그린테라스', '옐로우카페테라스', '브리즈테라스' 등으로 꾸며질 예정이다.

'마곡 보타닉 게이트'는 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있어 출퇴근도 용이할 전망이다.

실제, 서울 지하철 9호선 양천향교역과 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역 3개 노선을 모두 이용할 수 있고, 특히 도보 5분 거리에 있는 9호선 양천향교역을 이용하면 강남권과 여의도를 환승 없이 이동할 수 있다.

'마곡 보타닉 게이트'는 합리적인 분양가로도 주목받고 있다. 영등포구나 금천구의 다른 지식산업센터에서는 3.3㎡당 3,000만 원을 넘는 분양가가 일반적이다. 최근 금천구에서도 3.3㎡당 약 3,000만 원에 육박하는 가격으로 공급되는 사례가 나타나고 있다.

반면, '마곡 보타닉 게이트'는 3.3㎡당 1,800만 원대라는 비교적 저렴한 가격으로 공급되어 매우 경쟁력 있는 분양가를 자랑한다. 이러한 가격대는 주변 지역 대비 상당히 저렴하여, 입주를 고려하는 기업들에게 큰 매력으로 다가오고 있다.

입주를 희망하는 기업들은 최대 80%까지 대출이 가능하며, 중소기업 진흥공단과 각 시도 재단에서 제공하는 저금리 대출을 활용할 수 있어 초기 자금 부담을 덜 수 있다. 이로 인해 중소기업들도 안정적으로 입주할 수 있는 환경이 조성되어 있다.

현재 공정률은 약 95%로, 빠른 시일 내에 입주가 가능할 전망이다. 홍보관은 서울 강서구 발산역 인근에 마련되어 있어, 관심 있는 기업들은 방문해 상담을 받을 수 있다.

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