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아워홈 매각 눈앞...구지은, 한화와 '불편한 동거' 택했나

기사입력 : 2025년03월31일 15:06

최종수정 : 2025년03월31일 15:11

구지은·구명진씨, '셀프 선임' 상정 모두 부결
우선매수권 행사→주주로 남아 '방해 전략' 관측도
"인수 후 '불편한 동거' 이어질 수도" 시각도

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 한화호텔앤드리조트의 아워홈 인수가 한 달 앞으로 다가온 가운데 아워홈 '남매 갈등'이 새 국면을 맞고 있다. 최근 구지은 전 아워홈 부회장이 '우선매수청구권' 카드를 꺼내지 않은채 주주권리 행사에 나서며 공개 행보를 보여 업계의 관심이 집중되고 있다.

업계에서는 구지은 전 부회장이 주력 주주로 남아 한화를 견제하는 쪽으로 전략을 바꾼 것으로 보고 있다. 한화와 '불편한 동거'를 택하며 틈을 노릴 것이란 지적이다.

아워홈 구지은 부회장(왼쪽)과 언니인 구명진씨가 지난 10일 故 구자학 회장의 선영을 찾았다. [사진= 아워홈 구지은 부회장 인스타그램]

◆구명진·구지은 '셀프 선임안' 결국 부결

31일 업계에 따르면 '아워홈 매각 반대' 연합을 형성한 구지은 전 부회장과 구명진 전 캘리스코 대표의 아워홈 이사회 진입은 결국 무산됐다. 아워홈 오너 일가인 구지은 전 부회장과 구명진 전 캘리스코 대표는 자매 지간이다.

구지은 전 부회장은 지난 27일 열린 아워홈 주총에서 주주제안을 통해 언니인 구명진씨와 그의 자녀 조효재씨를 사내이사로 선임하는 안건을 상정했다. 구명진 전 대표는 구지은 전 부회장을 대표이사로 추천하는 안건을 제안했다. 그러나 이견은 없었다. 표결에서 과반의 표를 얻지 못해 두 안건은 모두 부결됐다.

아워홈 주식 소유 현황.

아워홈 장남인 구본성 전 부회장(지분 38.56%)과 장녀 구미현 아워홈 회장(19.28%), 직계비속 2명(1.89%)이 확보한 총 지분은 총 59.73%로, 이미 이사회 과반의 표를 확보한 상태다. 구지은 전 부회장(20.67%)과 구명진씨(19.6%) 연합의 합산 지분은 40.27%로, 이사회 표 대결에서 밀린 것이다.

이미 구본성 전 부회장과 장녀 구미현 회장이 아워홈 이사회를 장악한 만큼 구지은 전 부회장과 구명진 전 대표의 '셀프 선임' 안건은 이미 이사회 벽을 넘지 못할 것이란 의견이 지배적이었다.

이러한 결과를 구지은 전 부회장이 예상 못했을 리 없다. 그럼에도 구지은 전 부회장이 '셀프 선임' 안건을 올린 것은 아워홈 매각을 막기 위한 묘수를 찾지 못한 것이란 지적이 나온다. 아워홈이 한화호텔에 인수 되기 한 달여를 앞두고 있는 시점이란 점에서 여러 해석을 낳고 있다. 

실제 한화호텔 측은 다음 달 29일 아워홈 지분 50.62%를 취득한다. 인수금액은 7508억 원이다. 이후 2년 안에 지분 8.00%를 1187억 원에 매입할 예정이다. 총 인수대금은 8695억 원이다. 거래 대상은 아워홈 최대주주인 구본성 전 부회장과 구미현 회장, 직계비속 2인이다.

 

아워홈 본사 전경. [사진= 아워홈]


◆'주력 주주'로 활동 강조...한화와 불편한 동거?

 구지은 전 부회장이 주총장에서 모습을 드러내며 공개적으로 첫 입장을 내놨는데, 시장에서는 자금 조달이 여의치 않자 전략을 바꿔 한화와 '불편한 동거'를 택했다는 의견이 나온다. 

 최근 주총장에서 구지은 전 부회장은 "한화가 매각 주주들로부터 주식을 양수하더라도 한화 및 그 계열사와 아워홈은 별개의 법인"이라면서 "아워홈의 이익과 한화의 이익은 엄격하게 구분돼야 한다. 그렇지 않으면 주주로서 묵과할 수 없다"고 현 경영진을 향해 날을 세웠다. 이는 주력 주주로 남아 권리를 행사하겠다는 의미를 내포하는 것으로  해석이 가능하다. 구 전 부회장이 사실상 가처분 신청이나 인수자금 모집을 포기한 것으로 풀이된다. 

당초 구지은 전 부회장이 친분이 있는 사모펀드 운용사(PEF) 어펄마캐피탈과 손잡고 매각 대금 8000억 원의 자금을 확보할 것이란 전망이 나왔으나 최종 결론에 이르지 못했다는 주장에 힘이 실린다. 

구지은 전 부회장은 주주제안을 통해 지분 거래 종결 전 한화 측에 정보 공유‧보고가 이뤄진 점도 문제 삼았다. 다만 정보 공유는 지분 거래 과정에서 이미 합의된 내용이다. 아워홈 지분 인수를 위해 설립된 특수목적법인(SPC) 우리집에프앤비 주식매매계약서 정관에는 매수인이 요청하는 경우 대상회사의 사무실, 공장 등을 방문하거나 임직원 면담, 기록과 장부 열람을 허용하는 내용이 포함돼 있다.

구 전 부회장의 운신의 폭은 좁다. 구지은 전 부회장이 법원에서 주식매매금지 가처분 신청을 인용하더라도 이사회 승인을 얻어야 한다. 현재 아워홈 이사진은 구미현 회장과 구 회장의 배우자인 이영열 부회장, 구본성 전 회장의 아들인 구재모씨 등 3명으로 구성돼 있다. 사싱상 이사회 승인을 얻기 어려운 상황이다. 

구 지은 부회장이 아워홈 주주로 남는 선택을 할 경우 다음달 말 경영권 지분 인수 이후에도 한화 측과 '불편한 동거'는 불가피하다. 

유통 업계의 한 관계자는 "구지은 전 부회장이 아워홈 경영권 지분을 인수하는 건 불가능한 상황에서 경영권 지분 확보보다 주력 주주로 활동하는 쪽으로 전략을 튼 것 같다"며 "한화의 인수가 마무리된 뒤에도 이사회에서 사사건건 안건에 반대하며 불편한 동거가 이어가기 위한 포석으로 풀이된다"고 말했다.

nrd@newspim.com

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90m '고도제한' 양천구 울다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 기준 개정이 코앞으로 다가오면서 갑작스러운 고도제한으로 재건축에 큰 제약을 받게 된 서울 양천구 목동 주민들의 불안감이 커지고 있다. 반면 그동안 대부분의 면적이 제한을 받던 강서구 주민들은 이번 조치를 환영하면서 서울시와 정부 모두 곤란한 상황에 처한 모습이다. 국제민간항공기구(ICAO) 공항 고도제한 국제기준 개정안 내용. [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ "이제 재건축 막 올랐는데"… 90m 고도제한에 목동 주민들 뿔났다 1일 국토교통부에 따르면 오는 4일 ICAO 국제기준 개정안이 발효되면서 이에 따른 수혜 및 피해지역 간 온도차가 극명히 엇갈리고 있다. ICAO는 국제 민간항공 항공기술·운송·시설 등을 관할하는 유엔 산하 전문기구다. 올 4월 ICAO는 2030년 11월 시행을 목표로 고도제한 국제기준 개정안을 시행하겠다는 입장을 내놓은 바 있다. 현재 일률적으로 제한하고 있는 장애물 표면을 향후에는 침투금지표면과 평가표면으로 이원화하겠다는 것이다. 그동안 공항 주변 지역은 '공항시설법'에 따른 장애물 제한 표면지역으로 설정돼 건축물을 높게 지을 수 없었다. '제한표면'(OLS) 규정에 따라 안전 운항을 위해 항공기 성능이나 비행 절차를 고려하지 않고 건축물 높이를 획일적으로 규제해서다. 활주로 반경 4㎞ 이내 건물은 45m를 초과하지 못해 13층 이상의 아파트를 짓기 어려웠다. 이 때문에 노후 주거지의 재개발·재건축 등 정비사업에도 걸림돌로 작용했다. 앞으로는 이를 '금지표면'(OFS)과 '평가표면'(OES)으로 이원화한다. 금지표면은 항공 안전에 직접 영향을 주는 절대적 금지구역이다. 평가표면은 건물 높이를 규제한 금지 표면을 축소하고, 항공학적 검토를 거쳐 건축물 높이를 탄력적으로 바꿀 수 있는 곳이다. 공항별 여건에 따라 평가표면을 축소하거나 완화하는 것도 가능하다. 개정안상 평가표면은 현행 기준보다 확대된다. 국내에 적용되면 김포공항 반경 약 11∼13㎞ 내가 평가표면으로 분류돼 45·60·90m 등으로 고도를 제한할 수 있다. 이 경우 원래는 고도제한 대상에 해당되지 않았던 양천구는 영등포, 마포, 부천 등이 평가표면에 포함된다. 고도제한 요건 수정으로 가장 마음이 급해진 건 목동신시가지 소유주들이다. 현재 1~14단지 모두 재건축을 추진 중이다. 사업 속도가 가장 빠른 6단지는 최고 49층, 7단지는 최고 60층을 목표로 정비계획을 수립하고 있다. 최고 층수가 49층이면 높이로는 약 180m이므로 90m 고도제한이 설정되면 설정 범위내 모든 건축물은 30층 이하로만 지어야 한다.   목동 14개 단지 재건축 조합 등으로 구성된 '목동 재건축 연합회'(목재련)은 이달 28일 ICAO 개정안에 대한 반대 성명서를 발표했다. 이상용 목재련 회장은 "항공기술 발전에 따라 규제가 완화될 것으로 기대했으나, 개정안은 주민들의 오랜 염원을 짓밟는 퇴행적 조치"라며 "이는 주민들의 주거환경 개선 기회와 재산권을 사실상 봉쇄하는 것"이라고 비판했다. 이어 "개정안이 현실화되면 목동 재건축 사업의 동력이 상실되고 수도권 전체 도시 재생의 미래를 암울하게 만드는 재앙이 될 것"이라고 목소리를 높였다. 이들은 국토부에 김포공항 이전 재검토나 ICAO 개정안에 대한 공식 반대 입장 표명을 요청하고 있다. 국토부 관계자는 "개정안 국내 도입 시 항공기의 안전을 최우선으로 고려하면서도 합리적으로 적용될 수 있는 방안을 찾을 계획"이라며 "안전을 최우선으로 확보하고, 국내공항 여건과 조화를 이룰 수 있도록 준비하겠다"고 말했다. ◆ "재산권 행사 좀 하자"는 강서구… 중간에 낀 서울시 '난감' 양천구와 반대로 강서구는 ICAO 개정안에 대한 환영 입장을 보이고 있다. 강서구는 현재 전체 면적의 97.3%가 고도제한 구역으로 설정돼 있다. 관련 규정이 개정되면 절대적 금지표면 대비 조건부 평가에 따라 건물을 높이 올릴 수 있는 가능성이 커지면서 지금보다는 높은 층수로 정비사업이 가능하다. 진교훈 강서구청장은 지난달 고도제한 완화 관련 세미나를 열고 "1958년 김포국제공항 개항 이후 강서구는 도시 발전과 재산권 행사에 심각한 제약을 받아왔다"며 이번 국제기준 개정이 강서구 56만 주민의 염원을 담아 합리적이고 조속하게 추진되기를 기대한다"고 언급한 바 있다. 서울 내 자치구가 상반된 처지에 놓이면서 서울시도 향후 정책 방향을 고심하는 모습이다. 오세훈 서울시장은 지난 30일 목동6단지를 방문해 재건축 속도를 높인다면 ICAO 개정안 적용을 받지 않을 것이라고 설명했다. 목동 재건축 단지가 개정안 시행이 예정된 2030년 안에 사업시행계획인가 단계까지 모두 마친다면 제도 변경 사정권에 들어가지 않을 것이란 주장이다. 오 시장은 "아직 고도제한 개정 관련 세부 내용이 완전히 확정된 것이 아니다"라며 "8월부터 ICAO와 국토부 사이 소통을 통해 최종 규정안 협상까지 1년 정도 더 걸릴 것"이라고 말했다. 이어 "국토부가 재건축이 진행되는 지역의 재산적 피해가 발생하는 방향으로 결정할 것이라고는 생각하지 않는다"며 "서울시 또한 재건축 추진 단지가 손해 보는 일이 없도록 강력히 건의할 것"이라고 부연했다. 전문가 사이에선 고도제한 관련 규정 개정과 재건축 사업 사이 균형점을 찾는 것이 무엇보다 중요하다는 의견이 제기된다. 정비사업이 성공적으로 마무리되면 주택 공급량이 늘어나는 것은 물론 지역 전체의 자산 가치와 지방세수 증가, 인구유입 등에 효과가 있으나 그 과정에서 비행 안전에 부정적 영향을 초래해선 안 된다는 이유에서다. 김영록 신라대 항공운항학과 교수는 "제한된 면적 하에서 재건축·재개발 사업의 경제적 타당성 저하는 해당 지역 개발의 결정적 장애요소로 작용하고, 장애물제한표면 하에서의 법규상 각종 제한까지 더해지면 지역 노후화의 대표 원인이 될 수 있다"며 "고도완화가 없이 특정 지역 전체의 경제적 이익이 상실된다면 항공항적 검토를 바탕으로 한 고도제한 규정을 손볼 필요가 있을 것"이라고 말했다. 신성환 한국항공우주법연구소 대표는 "일본과 대만은 도심에 있는 비행장 주변의 공역을 재설계함으로써 국민의 재산권을 보장하는 동시에 비행안전을 추구하고 있다"며 "항공기와 관제 기술의 급속한 발달을 따라잡지 못하는 구식 정책을 업그레이드해야 할 시점"이라고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-01 06:30
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'내란 공모' 이상민 前 장관 구속 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = '12·3 비상계엄' 당시 특정 언론사에 대한 단전·단수를 지시한 혐의 등을 받는 이상민 전 행정안전부 장관이 구속됐다. 서울중앙지법 정재욱 영장전담 부장판사는 전날 이 전 장관에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "죄를 범했다고 인정할 상당한 이유가 있고 증거를 인멸할 염려가 있다"며 1일 영장을 발부했다. 이상민 전 행정안전부 장관. [사진=뉴스핌DB] 특검은 지난달 28일 내란중요임무종사, 직권남용권리행사방해, 위증 등 혐의로 이 전 장관에 대한 구속영장을 청구했다. 특검은 이 전 장관이 윤석열 전 대통령의 불법적인 계엄 선포를 사실상 방조하고, 특정 언론사에 대한 단전·단수 지시를 전달해 국민의 생명·안전권을 침해했다고 판단했다. 아울러 특검은 이 전 장관이 행안부 장관으로서 외청 기관장인 소방청장 등에게 의무 없는 단전·단수를 지시한 행위가 직권남용에 해당한다고도 봤다. 특히 이와 관련해 특검은 그가 윤 전 대통령에 대한 탄핵심판 사건 변론기일에 나와 단전·단수를 지시한 적이 없다고 발언한 것을 위증이라고 판단해 이 혐의도 적용했다. 그동안 이 전 장관은 혐의를 전면 부인해 왔다. 윤 전 대통령으로부터 단전·단수 등 지시를 받은 적이 없으며, 행안부에는 소방청에 대한 지휘 권한이 없다는 것이 이 전 장관의 주장이었다. 특검은 이 전 장관의 주장을 반박하고 구속 수사 필요성을 주장하기 위해 160장의 파워포인트(PPT)를 준비하고, 앞서선 300여쪽의 의견서를 법원에 제출했다. 특검이 이 전 장관의 신병을 확보하면서 한덕수 전 국무총리 등 다른 국무위원들에 대한 수사에도 속도를 낼 전망이다. 이 전 장관 구속은 이른바 '안가(안전 가옥) 회동 의혹' 관련자 중 첫 신병 확보인 만큼, 일각에선 특검이 근시일 내 나머지 안가 회동 멤버에 대해서도 소환조사를 진행할 것이란 관측이 나온다. 안가 회동 멤버는 이 전 장관과 김주현 전 대통령실 민정수석비서관, 박성재 전 법무부 장관, 이완규 전 법제처장이다. 이들은 윤 전 대통령의 법률가 출신 최측근으로, 계엄 해제 이후 안가에 모여 계엄 직후 수습 방안을 논의했다는 의혹을 받고 있다. hyun9@newspim.com 2025-08-01 06:25
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