[중국증시 주간 포인트] 4월 실물경제 성적표, 6개월 동결 끝내고 LPR 인하, CATL 홍콩 상장

기사입력 : 2025년05월19일 05:00

최종수정 : 2025년05월19일 05:00

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[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 중국 주요 증권∙경제 전문 매체들은 금주(5월 19일~5월 25일) 중국증시와 관련해 눈여겨볼 만한 소식으로 △4월 무역·소비·생산·투자·고용지표 발표 △5월 LPR, 6개월 동결 끝내고 인하 전망 △CATL 20일 홍콩 상장, 4년래 최대 IPO 기대 등을 꼽았다.

◆ 4월 무역·소비·생산·투자·고용지표 발표

1. 19일 국가통계국은 △제조업 동향 지표인 공업증가치(산업생산) △전자상거래∙백화점∙슈퍼마켓∙일반 소매점 등의 매출을 합산한 사회소비품소매총액(소매판매) △부동산∙제조업∙인프라 경기를 보여주는 고정자산투자 △도시 실업률 등 중국의 전반적인 경기동향 파악할 수 있는 실물경제 지표의 4월분 데이터를 공개할 예정.

2. 지난달 사회소비품소매총액은 전년 동기 대비 5.9% 상승, 공업증가치는 7.7% 상승. 1~4월 도시 고정자산투자는 전년 동기 대비 4.2% 상승. 4월 중국 도시 실업률은 5.2%를 기록함.

부동산 투자는 여전히 마이너스 성장률을 지속했으나, 지속적인 개선세를 보여. 1~4월 전국 부동산 개발투자는 전년 동기 대비 9.9% 하락, 신규 상품방(商品房, 분양주택과 상업용 점포 등 매매 가능한 모든 형태의 건물을 총칭) 판매 면적은 전년 동기 대비 3% 축소. 1~2선 대도시의 얼서우팡(二手房, 신축 분양주택이 아닌 기존주택) 가격은 전달 대비 상승으로 전환, 각 지방 도시의 부동산 가격의 전년 동기 대비 낙폭은 지속적으로 축소되고 있음.

3. 중국 화창증권(華創證券)연구소 장위(張瑜) 거시경제 수석애널리스트는 4월 실물 경제지표는 '양은 안정적이고 가격은 약세'인 상태를 보일 것으로 예상함.

소매판매(소비) 지표는 중국 당국이 지난해부터 적극 시행하고 있는 이구환신(以舊換新, 노후 소비재를 신제품으로 교체) 보조금 지급 정책 효과를 지속적으로 받을 것으로, 제조업과 인프라 투자는 지난해부터 시행된 '두 가지 신규(兩新) 정책'의 영향에 따른 수혜를 계속 받을 것으로 관측. '두 가지 신규(兩新) 정책'은 대규모 설비 업그레이드 및 노후 소비재 교체를 의미함.

[자료 = 중국외환거래센터(CFETS) 홈페이지] 1년물(파란색 선)과 5년물(초록색 선) 대출우대금리(LPR) 추이.

◆ 5월 LPR, 6개월 동결 끝내고 인하 전망

1. 20일 중국 중앙은행인 인민은행, 실질적 기준금리 역할을 하는 5월 대출우대금리(LPR) 발표. 앞서 당국이 금리인하를 예고하면서, 6개월간의 제자리 걸음을 끝내고 7개월만에 인하될 것으로 예상.

2. 앞서 5월 7일 중국 국무원 신문판공실이 주최한 기자회견에서 판궁성(潘功勝) 중국 인민은행장은 관세 리스크로 인한 경제적 충격을 우려해 지급준비율(지준율)과 정책금리 등을 인하해 시중 유동성을 늘리는 경기부양 계획을 발표함.

구체적으로 지준율을 0.5%포인트 인하해 15일부터 적용함으로써 시장에 장기 유동성 1조 위안을 공급하고 정책이율도 0.1%포인트 낮추겠다고 밝힘. 7일물 역환매조건부채권(역레포) 금리는 현행 1.5%에서 1.4%로 10bp(1bp=0.01%포인트) 낮아지고, 이를 통해 오는 20일 공개되는 5월 LPR 또한 0.1%포인트 낮아질 것이라고 밝힘.

3. LPR이 0.1%포인트 인하되면 1년물과 5년물 LPR은 각각 3.1%와 3.6%에서 3.0%와 3.5%로 조정될 전망이며, 2024년 11월 이후 6개월 간 이어진 동결 상태가 7개월만에 마무리될 것으로 예상됨.

4. UBS 중후이(鐘揮) 중국경제학자는 "디플레이션 압력이 지속되고 불확실성이 높아지는 상황에서, 인민은행이 2025년 내에 금리를 20~30bp 정도 추가로 인하할 것"으로 내다봄.

[사진 = CATL 공식 홈페이지] 9월 16일 독일 하노버에서 개최된 세계 최대 상용차 전시회인 'IAA Transportation 2024'에 마련된 CATL 전시 부스.

◆ CATL 20일 홍콩 상장, 4년래 최대 IPO 기대

1. 세계 최대 전기차 배터리 제조사 중국 닝더스다이(CATL 300750.SZ)가 20일 홍콩증권거래소에 정식 상장하고 거래를 개시할 예정.

2. 앞서 CATL이 밝힌 바에 따르면, 1억1790만 주를 주당 263 홍콩달러(HKD)에 발행할 계획이며, 최대 46억 달러의 자금을 조달할 예정임.

3. 현지 전문가들은 CATL이 발행량 조정권과 초과 배정 옵션 등을 사용할 경우 자금조달 규모가 50억 달러에 이를 것으로 추산함. 이는 올해 들어 전세계 최대 기업공개(IPO) 규모이자, 지난 4년간 홍콩증시에서 이뤄진 IPO 중 최대 규모.

최근 4년간 홍콩증시에서 이뤄진 IPO 중 규모가 40억 달러를 넘어선 것은 지난해 9월 중국 대표 가전 제조업체 메이디그룹(000333.SZ/0300.HK)이 유일. 당시 메이디그룹은 356억6600만 HKD(약 46억 달러)를 조달함.

4. CATL의 상장을 앞두고 기관 투자자들은 높은 관심 보여. 중국 3대 정유업체 중 하나인 시노펙(中國石化 600028.SH), 쿠웨이트 투자국(KIA) 등 거물 기업 및 기관들이 이미 투자를 약속함.

▶ 이슈 관련 주목할 종목 : 닝더스다이(CATL 300750.SZ)

pxx17@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다. 전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다. 거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다. 김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10