[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기도 평택 고덕국제신도시가 정부의 첨단산업 육성 전략과 평택시의 행정 기능 이전, 광역 교통망 확충이라는 '삼박자 호재'를 업고 수도권 남부 핵심 성장축으로 급부상하고 있다.

이같은 개발 열기의 중심에서, 최근 입주를 시작한 반도건설의 '고덕 유보라 더 크레스트'가 핵심 수혜 단지로 떠오르며 시장의 관심이 집중되고 있다.

◆ 반도체 정책 수혜지 '평택 고덕' 기대감↑…삼성 평택캠퍼스 중심축 부상

20일 당국 등에 따르면 정부는 지난 3월 국내 반도체 경쟁력 강화를 위해 33조원 규모의 추가경정예산을 편성하며 평택 등 반도체 산업벨트에 대규모 투자를 단행하겠다고 밝혔다.

특히 고덕에 자리한 삼성전자 평택캠퍼스는 총 100조원 이상이 투입된 세계 최대 규모의 반도체 생산기지로, P1~P3 라인이 모두 가동 중이며 관련 협력업체와 산업 생태계가 빠르게 구축되고 있다. 최근에는 삼성의 글로벌 인프라 총괄조직까지 동탄에서 평택으로 이전하면서, 고덕은 단순 생산거점을 넘어 글로벌 반도체 공급망의 전략 허브로 격상되고 있다는 평가다.

평택시 차원의 대형 개발 계획도 고덕의 가치를 높이고 있다. 평택시는 고덕국제화계획지구 내 신청사 건립을 확정, 총 3462억원을 투입해 2027년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진 중이다. 단순한 청사 이전을 넘어 고덕 일대를 행정·업무 복합지구로 조성하려는 중장기 도시계획의 일환으로, 완공 시 평택의 주요 행정 기능이 집중되며 정주 여건과 생활 인프라가 한층 강화될 전망이다.

교통망 확충 역시 고덕의 핵심 경쟁력이다. 수도권 1호선 서정리역과 SRT·KTX(예정) 노선이 지나는 지제역이 인접해 있으며, 고덕 내부를 순환하는 간선급행버스체계(BRT) 정류장 신설도 예정돼 있다.

제2서해안고속도로, 수도권제2순환고속도로, 평택~오송 2복선화 사업 등 국가 단위 교통 인프라 계획도 고덕을 중심으로 펼쳐지면서 서울 및 수도권 주요 도시로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대된다.

◆'고덕 유보라 더 크레스트' 관심…산업·행정·교통 삼박자에 부동산 활기

이처럼 다양한 정책 호재가 집중된 고덕신도시 내 '고덕 유보라 더 크레스트'는 삼성 평택캠퍼스와의 직주근접성, 예정된 행정타운, 우수한 교통망 등 개발 축의 중심에 위치해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 부상하고 있다.

단지는 최고 45층, 2개 블록, 총 1116실 규모의 초고층 대단지로 조성됐으며, 고덕신도시 안에서 희소성 높은 전용 59~84㎡의 중소형 타입으로만 구성돼 경쟁력을 높였다.

단지 내 골프 연습장, 피트니스센터, 스마트팜, 맘스스테이션 등 다채로운 커뮤니티 시설이 마련되며, 외벽 커튼월룩 특화 마감과 세계적인 아티스트 크랙앤칼의 작품 설치로 고급스러움을 더했다. 인근에는 고덕호수공원, 함박산 중앙공원 등 풍부한 녹지 공간도 갖췄다.

결론적으로 삼성전자 평택캠퍼스와의 우수한 접근성, 정부 정책 및 산업단지, 교통망 등 잘 갖춰진 인프라에 더해 최근 미군을 비롯한 외국인 렌탈 수요까지 증가하면서 부동산 업계 내에서는 이 단지에 대한 문의가 꾸준하다는 평가가 나온다. 한 업계 관계자는 "입주 초기 시점에서의 시장 진입은 실거주자와 투자자 모두에게 전략적인 선택이 될 수 있다"고 강조했다.

반도건설은 분양자들의 편의를 위해 임대 매칭 서비스를 제공하고 있으며, 단지 내 샘플하우스를 운영해 실거주 환경을 직접 확인할 수 있도록 지원하고 있다. 자세한 사항은 입주서비스 라운지 또는 입주 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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