'최초·최고·최대' 키워드 갖춘 분양단지, 흥행 '블루칩' 부상

기사입력 : 2025년07월16일 09:27

최종수정 : 2025년07월16일 09:27

차별화 전략 구사 가능한 단지 분양에 수요 집중

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 최근 분양 시장에서 최초·최고·최대 등 타이틀을 내세운 단지가 흥행 가도를 달리고 있다. 분양 수요자들의 눈높이가 갈수록 높아지면서, 분양 시점부터 지역 내 인지도를 갖추고 다양한 상품 차별성을 뽐내는 단지에 수요가 몰리고 있기 때문이다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 서울을 제외한 전국에서 가장 많은 1순위 청약자를 끌어모은 단지는 1월 전북 전주시에서 분양한 '더샵 라비온드'다. 836가구 모집(특별공급 제외)에 2만1816건의 1순위 청약이 접수됐다. 평균 경쟁률이 26.1대1에 달했다. 2226가구로 조성되는 이 단지는 전북 최대 규모 대단지라는 타이틀을 통해 큰 관심을 받았다.

지난 4월 경남 창원시 진해구에서 지역 최고층(37층) 수식어를 앞세워 분양한 '창원 메가시티 자이&위브' 역시 1539가구 모집(특별공급 제외)에 3544건의 1순위 청약 통장이 몰렸다. 최근 5년간 진해구 분양 단지 중 가장 많은 청약 접수 기록이다.

또한 지역 최초로 두산건설의 하이엔드 브랜드인 'The Zenith'(더 제니스)를 적용해 4월 분양한 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'는 계약 개시 50일이 채 안 돼 이달 548가구 완판에 성공하기도 했다.

업계에서는 이처럼 상징성을 갖춘 단지가 인기를 끄는 이유로 시장 상황을 먼저 꼽는다. 공사비 급등은 물론 6.27 대책 여파 등으로 촉발된 불투명한 분양 시장을 이유로 분양 시기를 뒤로 미뤄 공급 물량이 급감하는 상황 속에서, 건설사들이 경쟁력을 갖춰 차별화 전략 구사가 가능한 단지 분양에 집중하고 있다는 것이다.

실제 각종 타이틀을 내세운 단지들은 곳곳에서 지역 내 대장주로 자리 잡고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 여주시 첫 자이 브랜드 아파트로 공급된 '여주역자이 헤리티지'(2027년 입주)는 전용 130㎡ 타입이 지난 4월 6억7856만원에 손바뀜 됐다. 올해 여주시 최고가 거래 기록이다. 아울러, 부산 첫 래미안 대단지로 공급된 '래미안 장전'(2017년 입주) 역시 지난 3월 13억원에 거래되며 금정구 최고가 단지에 이름을 올리고 있다.

한 부동산 전문가는 "지역 내 '최초', '최고', '최대' 등 수식어를 갖춘 단지는 분양 개시부터 지역 내 높은 관심을 통해 인지도를 크게 확보하는 경우가 많다"며 "특히 차별화된 타이틀을 확보한 만큼, 차후 랜드마크로 자리 잡고 프리미엄이 붙는 경우가 많다는 점도 체크 포인트"라고 설명했다.

이에 '최초', '최고', '최대' 프리미엄을 갖춘 신규 분양 단지들이 관심을 모은다. 신영은 8월 경기 양주시 덕계동 서울우유 공장 이전 부지 일원에서 '지웰 엘리움 양주 덕계역'을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 10개 동으로, 전용 49~122㎡, 1595가구 규모의 대단지 아파트다. 이 중 1355가구가 일반분양 된다.

경기 북부 최초의 지웰 브랜드 단지로, 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치해 있어 교통 여건이 우수하다. 덕계역 인근으로 중심 상권이 형성돼 있으며, 이마트, LF스퀘어 등 주요 생활 편의시설도 차량으로 이동이 가능하다. 회천새봄초(2026년 9월 예정)를 비롯해 덕계중·고 등 학교가 도보권에 위치해 있으며, 양주시 대표 학원가도 가까워 학세권의 장점을 누릴 수 있다. 또한 덕계천 수변 공원, 고장산 등 다양한 휴식 공간이 인근에 있고, 단지 바로 앞으로 대규모 체육 공원 및 스포츠센터가 들어설 예정이다.

대한토지신탁은 강원 삼척시 교동 일원에 짓는 '트리븐 삼척'을 이달 분양할 예정이다. 시공을 맡은 두산에너빌리티가 강원권에서 첫선을 보이는 트리븐 단지다. 지하 1층~지상 29층, 총 4개 동, 총 418가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡(369가구), 99㎡(49가구) 등으로 지역에서 선호도 높은 100% 중대형 단지로 구성됐다. 삼척시 내에서도 강남으로 불리는 교동 한복판 입지가 강점이다. 삼척시청, 삼척의료원, 홈플러스, 삼척중앙시장 등 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있으며, 삼척초, 정라초, 청아중, 삼일중, 삼척고, 삼척여고 등이 가깝다.

우미건설은 강원 원주시 남원주역세권 AC-5블록에 들어서는 '원주역 우미린 더 스텔라'를 8월에 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 43층, 5개 동 927가구 규모로 원주 최고층 상징성을 보유하고 있다. KTX 원주역의 도보권에 위치한 초역세권 입지로, 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있으며, 중학교 부지(계획)도 도보권 내에 있다. 무실동 학원가와 육민관중·고교, 연세대학교 미래캠퍼스, 한라대학교, 강릉원주대학교 원주캠퍼스 등도 가까워 우수한 교육 여건을 갖췄다.

dosong@newspim.com

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美 AI 기업들, 사용료 파격 인하 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 오픈AI, 앤스로픽 등 미국의 선도적 인공지능(AI) 기업들이 가격 경쟁력을 앞세운 중국산 AI 모델의 추격을 저지하기 위해 잇따라 대규모 가격 인하에 나섰다. 파이낸셜타임스(FT)는 14일(현지시간) 데이터 분석 업체 실리콘 데이터(Silicon Data)의 토큰 가격 지수를 인용해, 7월 중순 이후 미국 주요 AI 기업들이 고객에게 부과하는 모델 이용 가격이 25% 가까이 급락했다고 보도했다. 이 같은 '가격 전쟁'은 문샷, 딥시크 등 중국 AI 개발사들이 저렴하고 성능이 뛰어난 모델을 앞세워 실리콘밸리부터 유럽에 이르기까지 시장 점유율을 빠르게 확대하는 가운데 발생했다. 클로드 페이블 로고 [사진=블룸버그] 최근 오픈AI는 자사 모델 중 "가장 빠르고 경제적인" 'GPT-5.6 루나(Luna)'의 이용 가격을 80% 전격 인하했다. 입력 토큰당 가격은 100만 개당 1달러에서 0.20달러로, 출력 토큰은 6달러에서 1.20달러로 크게 낮췄다. 앤스로픽 역시 최상위 모델인 '페이블(Fable) 5'의 절반 가격에 이용할 수 있는 '클로드 오퍼스(Opus) 5'를 출시했다. 입력 100만 토큰당 5달러, 출력 25달러 수준이다. 앤스로픽은 당초 오는 9월 예정됐던 '소넷 (Sonnet) 5' 모델의 가격 인상 계획도 철회했다. 미국 빅테크의 이 같은 행보는 최고 성능 중심의 독점형(proprietary) AI 경쟁에서 '가격 대 성능비' 중심의 시장 방어로 전략이 수정되고 있음을 보여준다. 특히 오픈AI와 앤스로픽이 기업 고객의 요금제를 기존 '정액제'에서 실제 컴퓨팅 자원 소비량에 따라 부과하는 '사용량 기반 요금제'로 전환하면서 기업들의 AI 비용 부담이 급증한 점이 원인이 됐다. 이에 도어대시, 에어비앤비 등 주요 기업들은 AI 지출 한도를 설정하거나, 비용 절감을 위해 오픈소스로 공개된 중국산 AI 모델을 적극 도입하기 시작했다. 중국산 오픈 모델들은 자유롭게 다운로드해 수정할 수 있어 비용 효율성이 높다. 시장에서는 조 단위 달러 가치로 기업공개(IPO)를 준비 중인 미국 AI 기업들이 천문학적인 투자 비용 대비 수익성을 증명해야 하는 상황에서, 고객 이탈을 막기 위해 수익성 악화를 감수하고 가격을 내린 것으로 보고 있다. 웹 호스팅 제공업체 호스팅어(Hostinger)의 만타스 루카우스카스 AI 기술 책임자는 "미국 AI 기업들이 최상위 프리미엄 모델의 가격은 유지한 채, 허리가 되는 중급 모델의 가격을 낮춰 시장을 방어하고 있다"며 이번 가격 변동은 미 빅테크들이 자사의 가장 선도적인 모델 가격을 지켜낼 수 있는지 시험하는 "첫 번째 진짜 시험대"라고 분석했다. wonjc6@newspim.com 2026-08-14 14:27