[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 지방 분양시장이 수요 대비 공급 물량이 급감하며, 공급 절벽 우려가 나오고 있다. 이와 함께 지방 신규 주거 시설에 대한 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 기준 지방 일반 분양 물량은 1만 9900가구로 최근 5년간 상반기 기준 가장 낮은 수치를 기록했다. 이는 2024년 상반기(4만 4891가구) 대비 55.67% 감소, 공급이 많았던 2021년 상반기(5만 9317가구)와 비교하면 66.45% 줄어든 수준이다.
지방 일반 분양 물량은 2021년 이후 지속적인 감소세를 보여왔다. 2024년 일시적으로 회복세를 보였지만 올해 다시 절반 이하로 줄어들면서 공급 절벽 우려가 현실화되고 있다.
공급은 급감한 반면 수요는 꾸준히 증가하는 추세다. 행정안전부 주민등록 인구 통계 자료에 따르면 지방(수도권 제외) 세대 수는 2021년 1월 1175만 547가구에서 2025년 7월 기준 1225만 7737가구로 4년 반 만에 50만 가구 이상 증가한 것으로 나타났다.
업계 전문가는 "1·2인 가구 증가세와 더불어 지방도 세대 수 증가가 이루어지고 있으며, 이에 따른 신규 주거 시설에 대한 필요성도 높아지고 있다"며 "분양 시장의 경우 공급 물량이 줄어들기 시작한 시점부터 3~4년 후 시장에 직접적인 영향을 미치는 관계로 신규 분양 단지에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다"고 말했다.
지방 주거 시설 공급 절벽 우려와 함께 현대건설이 대전광역시의 최중심에 공급하는 주거 시설 '힐스테이트 둔산'이 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
대전광역시 서구 탄방동 591,592번지 일원에 공급하는 '힐스테이트 둔산'은 지하 7층~지상 최고 37층 4개 동으로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입의 주거형 오피스텔 600실로 구성된다.
'힐스테이트 둔산'은 주택 노후도가 높아 새 주거 시설이 절실한 둔산 권역에 공급되는 신규 브랜드 주거 시설로 지역을 견인할 대표 주거 시설로 자리매김할 예정이다.
'힐스테이트 둔산'이 위치한 둔산, 탄방동 일대는 약 3만 3천여 가구의 아파트가 밀집되어 있는 주거 선호지이지만, 입주 15년 차 이상의 노후화된 아파트 비율이 약 82%에 달해 신규 주거 시설에 대한 필요성이 높은 지역이다.
여기에 '힐스테이트 둔산'은 대전 도시철도 1호선 탄방역과 시청역에 인접한 더블 역세권 단지로 대중교통 이용 편의성이 뛰어나다. 이 밖에도 계룡로 한밭대로 등을 이용해 경부고속도로 진입이 수월하여 차량을 이용한 시외 이동도 편리하다.
편리한 교통망뿐만 아니라 '힐스테이트 둔산'은 우수한 교육 환경도 갖추고 있다. 탄방초, 둔산초, 문정초를 비롯해 탄방중, 충남고, 둔산여고 등 명문 초·중·고가 밀집해 있으며, 대전의 대치동이라 불리는 대전의 사교육 1번지 둔산·탄방동 학원가도 인접하고 있어 자녀 교육에 최상의 환경을 갖추고 있다.
'힐스테이트 둔산'은 대전 내에서도 주거 선호도가 높은 둔산 권역에 위치하고 있다. 둔산동에는 대전광역시청을 비롯해 대전광역시 서구청, 대전 경찰청, 대전광역시 교육청, 대전 가정법원, 대전 지방검찰청, 대전지방법원, 서대전세무서 등이 밀집해 있는 행정타운과 인접하고 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.
또한 단지 인근으로 롯데백화점 대전점, 갤러리아백화점 타임월드점, 이마트 둔산점, 메가박스와 CGV, 을지대학병원, 탄탄 병원, 대전자생한방병원 등 생활 편의 시설도 인접하고 있다.
편리한 교통망뿐만 아니라 '힐스테이트 둔산'은 우수한 교육 환경도 갖추고 있다. 탄방초, 둔산초, 문정초를 비롯해 탄방중, 충남고, 둔산여고 등 명문 초·중·고가 밀집해 있으며, 대전의 대치동이라 불리는 대전의 사교육 1번지 둔산·탄방동 학원가도 인접하고 있어 자녀 교육에 최상의 환경을 갖추고 있다.
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