서울 접근성·커뮤니티 경쟁력…힐스테이트 광명11(가칭) 관심

기사입력 : 2025년10월22일 14:23

최종수정 : 2025년10월22일 14:24

수영장부터 게스트하우스까지, 일상의 품격을 높이는 '클럽 힐스'
광명뉴타운 최대 규모 단지에 걸맞은 프리미엄 커뮤니티 주목

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 주거 트렌드는 '집 안에서 즐기는 일상'으로 진화하고 있다. 여가와 힐링, 건강관리, 학습 등 모든 활동이 단지 안에서 해결되는 이른바 '올인하우스(All in House)' 라이프가 부상하면서, 아파트 선택의 기준도 평면이나 입지보다 커뮤니티 시설의 수준으로 옮겨 가고 있다.

이런 흐름 속에서 현대건설이 10월 분양 예정인 '힐스테이트 광명11(가칭)'이 주목받고 있다. 광명뉴타운에서 이 단지는 '광명에서 가장 힐스테이트다운 아파트'로 불릴 만큼 압도적인 커뮤니티 구성으로 관심 받고 있다.

[사진=힐스테이트 광명11(가칭) 조감도]

'힐스테이트 광명11(가칭)'은 지하 5층~지상 42층, 25개 동, 총 4,291가구의 대형 단지다. 이 중 652가구가 일반 분양으로 공급될 예정이다.

무엇보다 눈길을 끄는 것은 단지 내 조성되는 대규모 커뮤니티 '클럽 힐스(CLUB HILLS)'다. 이름처럼 마치 고급 멤버십 클럽을 연상시키는 시설 구성이 특징이다. 입주민 전용 실내 수영장, 사우나, 피트니스센터, 골프 연습장, GX룸 등 건강과 여가를 동시에 즐길 수 있는 공간이 마련되며, 게스트하우스, 독서실, 작은 도서관 등 생활의 품격을 높이는 시설도 더해진다.

광명뉴타운 내에서도 보기 드문 풀라인업 커뮤니티 구성으로, 입주민들은 외부 이동 없이 단지 안에서 운동, 휴식, 자기계발까지 모두 누릴 수 있다. 특히 요즘 트렌드로 자리 잡은 '워라밸형 커뮤니티'를 선호하는 30~40대 실수요자들에게 강하게 어필할 전망이다.

최근 규제 강화로 시장이 일시적으로 숨 고르기에 들어갔지만, 신축 희소성이 높은 단지에 대한 수요는 여전히 꾸준하다. 관련 업계 관계자들에 따르면 실제로 분양 문의도 지속되고 있으며, 실수요 중심의 관심은 더욱 뚜렷해지는 분위기다.

현대건설은 이번 단지에서 세대별 생활 패턴에 맞춘 커뮤니티 설계를 선보인다. 피트니스센터와 GX룸은 체계적인 운동 프로그램 운영을 고려해 전문 트레이닝 공간 수준으로 꾸며지고, 사우나는 프라이버시와 고급스러움을 모두 잡은 힐링 공간으로 조성된다.

청소년과 성인을 위한 독서실은 물론, 유아·어린이 중심의 작은 도서관이 별도로 계획돼 가족 단위 입주민의 이용 효율도 높였다. 외부 손님을 위한 게스트하우스는 호텔급 시설로 마련돼 입주민의 생활 편의성을 배가시킨다.

이처럼 '웰니스(Wellness)'와 '컬처(Culture)'가 공존하는 복합 커뮤니티는 최근 고급 주거단지의 필수 요소로 자리 잡고 있다. 전문가들은 "커뮤니티는 단지의 브랜드 가치를 상징하는 척도이자, 장기적으로는 자산 가치에 직접적인 영향을 미치는 요소"라고 강조한다.

'힐스테이트 광명11(가칭)'이 들어서는 광명11구역은 광명뉴타운 내에서도 입지와 규모 면에서 핵심으로 꼽힌다. 지하철 7호선 광명사거리역 초 역세권 입지에 더해 철산역까지 도보 이용이 가능해, 여의도·가산·강남 등 주요 업무 지구 접근성이 탁월하다. 단지 인근에는 광명 전통시장과 철산역 중심 상권, 광명시청·세무서 등 공공 기관이 밀집해 있어 생활 편의성도 높다.

여기에 안양천, 도덕산, 개웅산 등 자연환경이 어우러져 쾌적한 주거 환경까지 누릴 수 있다. 광명남초를 비롯해 광덕초, 광명고 등 초·중·고교 학군이 인접한 '초품아' 단지로 교육 여건도 우수하다.

'힐스테이트 광명11(가칭)'은 이러한 브랜드 위상에 걸맞게 차별화된 상품 구성을 선보인다. 전 세대 남향 위주의 단지 배치, 3~4베이 맞통풍 설계, 현대건설의 층간 소음 저감 기술(H 사일런트 홈 시스템 I) 등으로 쾌적한 주거 환경을 구현했다.

또한 입주민 전용 앱 '마이 힐스(my HILLS)'를 통해 계약 정보 확인부터 방문 차량 등록, 커뮤니티 예약까지 스마트하게 관리할 수 있어, 생활 전반의 편의성을 한층 끌어올린다.

이것이 최근 규제 발표에도 불구하고 실수요층의 관심이 이어지는 이유다. 서울 접근성과 희소한 신축 공급, 그리고 브랜드 가치까지 모두 갖춘 '완성형 단지'이기 때문이다.

'힐스테이트 광명11(가칭)'은 단순한 주거 공간을 넘어, 지역의 라이프스타일을 새롭게 정의할 단지로 평가된다. 대규모 커뮤니티가 선사하는 주거 만족도, 서울 접근성을 갖춘 입지, 그리고 브랜드 신뢰도까지 삼박자를 모두 갖춘 이번 단지는 광명뉴타운의 '완성판'으로 불릴 만하다.

분양 관계자는 "서울 공급 가뭄 속에서도 실수요자들이 눈여겨보는 대표 단지로, 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며 "광명뉴타운 최대 규모·최고 입지라는 상징성과 힐스테이트만의 브랜드 신뢰가 더해져, 장기적으로 자산 가치 또한 기대된다"고 전했다.

힐스테이트 광명11(가칭) 견본 주택은 경기도 광명시 광명동에 마련될 예정이다.

ohzin@newspim.com

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[단독] 해군 2030~2040년 '건함계획' 발표 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자= 해군이 2030년대부터 2040년까지 한국형 이지스함(KDDX)을 3차까지 진행해 총 18척을 확보하고, 장보고IV 사업을 새로 시작하고, 해상초계기를 추가로 도입하기로 하는 등 새로운 '건함계획'과 '해상초계 전력 계획'을 마련한 것으로 확인됐다. 해군의 이 같은 움직임은 북한이 지난 10일 노동당 창건 80주년 열병식에서 각종 전술핵 탑재 무기와 신형 전략무기 체계를 대거 공개하며 대남 위협 수위를 끌어올리고 있는 데 따른 대응 차원으로 풀이된다. 특히 북한의 신형 잠수함발사탄도미사일(SLBM)과 초음속 순항미사일 2종, 그리고 5000톤급 신형 구축함 최현함의 장거리 타격 능력 강화 정황이 확인되면서, 우리 군의 대응체계와 방어공백에 대한 우려가 커지고 있는 데 따른 것이다. 한화오션이 서울ADEX에 선보인 한국형 이지스함(KDDX) 모형. [사진=디펜스타임스 제공] 2025.10.20 gomsi@newspim.com ◆한국형 차기 이지스 구축함(KDDX) 12척 추가 건조 = 해군은 최우선으로 만재배수량 8000톤급 한국형 차기 이지스 구축함(KDDX) 추가 전력 확보에 나서기로 했다. 해군은 세종대왕급(세종대왕함, 율곡이이함, 서애류성룡함) 구축함, 정조대왕급(정조대왕함, 다산정약용함, 3번함 건조 중) 구축함 등 이지스 구축함 6척 확보와 함께 KDDX를 최대 18척까지 보유하겠다는 계획을 수립했다. KDDX 사업은 배 선체부터 전투 체계, 레이더 등 무장을 국내 기술로 만드는 국산 구축함 사업이다. 미니 이지스함 6척을 건조한다. 신형 군함을 도입하는 7조8000억 원 규모의 KDDX 사업은 방위사업청이 우왕좌왕 하는 사이 진전되지 않고 있음에도, 해군이 KDDX Batch-Ⅱ, KDDXⅡ 사업을 만들어 국산 이지스함을 추가로 확보하려는 계획을 세운 것은 한미 간 '기술 이전 문제' 때문으로 보인다. 국민의힘 강대식 의원이 19일 해군본부에서 제출받은 자료에 따르면, 해군은 지난해 6월 미 해군 측에 서한을 보내 "북한 위협 대응을 위해 정조대왕급 이지스함과 SM-3/6 함대공미사일 확보 등을 추진 중이지만, 이지스함 전투력을 크게 높이는 협동교전능력(CEC) 미탑재로 초수평선, 장거리 대공표적 대응 능력이 제한되고 있다"며 대한(對韓) 수출을 요청했다. CEC는 지구의 곡면 특성을 감안, 여러 함선과 항공기에서 레이더 등으로 추적·확보된 표적정보를 고용량 네트워크를 통해 실시간 융합·분배해서 공통 표적을 산출, 원격교전을 치를 수 있도록 지원하는 체계다. 이에 대해 미 해군은 같은 해 8월 답신에서 "미 정부의 수출통제 및 기술이전 정책은 한국에 대한 CEC 수출을 지원하지 않는다"며 거부 의사를 밝혔다. 미 해군은 거부의 이유로 밝힌 '수출통제 및 기술이전 정책'이 무엇을 의미하는지 구체적으로 명시하지 않았다. 호주는 2018년 호바트(Hobart)급 방공구축함, 일본은 2020년 8번째 이지스함이자 아타고급의 개량형인 마야급 이지스함에 CEC를 탑재하도록 허용했지만, 한국에는 CEC를 판매할 의사가 없다는 뜻을 명백하게 밝힌 것이다. 호주·일본에는 CEC를 제공한 미국이 같은 동맹국인 한국에는 수출하지 않으려는 '이중적 태도'에 실망한 해군이 이지스함 기술 국산화를 표방하는 KDDX 추가 건조로 방향을 틀었던 것으로 보인다. 미국의 판매 거부에 따라 해군은 2030년대 중·후반까지 미국 CEC와 유사한 '한국형 해상통합방공체계'를 구축하는 것으로 선회했다. 이를 위해 국방과학연구소(ADD) 주도로 관련 핵심기술 개발을 추진할 예정이다. ADD가 개발하는 한국형 해상통합방공체계는 이지스 구축함, 해상초계기, 항공모함 등 해군 전력과의 연동, 그리고 장거리 미사일 요격체계(L-SAM) 등 첨단 무기체계에 적용이 가능하다. 하지만 미국산 전투체계를 쓰는 세종대왕급·정조대왕급 이지스함에선 한·미 간 체계 연동 및 통합 여부 등이 불확실해 원활한 운용을 장담하기 어렵다는 전망이 나온다. 따라서 해군은 정조대왕급 이지스함 추가 건조보다는 KDDX 추가건조를 선택한 것으로 풀이된다. KDDX 사업은 총 개념설계→기본설계→상세설계 및 선도함 건조→후속함 건조 순으로 이뤄진다. 개념설계는 2012년 당시 대우조선해양(현 한화오션)이 수주했고, 기본설계는 2020년 현대중공업(현 HD현대중공업)이 따냈다. 현재 상세설계 및 선도함 건조에 착수해야 하지만, 사업자 선정을 두고 양 업체 간 갈등이 심해지며 연기됐다. HD현대중공업은 기존 관례대로 기본설계를 주도한 업체가 수의계약을 맺어야 한다고 주장했다. 반면 한화오션은 HD현대중공업이 보안 벌점을 받은 점을 거론하며 '경쟁입찰'로 사업자를 선정해야 한다고 맞서고 있다. 업계 관계자는 "한화와 현대가 서로 한 치의 양보 없이 다투고 있는지 그 이유를 알 것 같다"면서 "KDDX 사업에서 한화와 현대의 대결은 '6척 싸움'이 아니라 '18척 싸움'이기 때문에 한 치의 양보 없는 대결 양상으로 치닫는 것 같다"고 했다. 해군은 현재 추진 중인 KDDX 6척 건조 사업이 출발하고, 차기호위함(FFX) Batch-IV 사업이 끝나는 즉시 곧바로 개량형이라 할 수 있는 KDDX Batch-II 사업을 실행한다는 계획이다. 최종적으로 새로운 개념을 적용한 KDDX-II 사업을 2035년 이후에 도입하기로 했다. HD현대중공업이 건조해 지난해 말 해군에 인도한 차세대 호위함(울산급 Batch-Ⅲ) 선도함 '충남함' [사진=HD현대중공업] 2025.10.20 gomsi@newspim.com ◆차기호위함(FFX) 사업 종료 후 차기호위함(FFX)-II 사업 = 한편, 해군은 기존 차기호위함(FFX) Batch-I/II/III/IV 사업을 완료한 후, 차기호위함(FFX)-II를 계획하고 있다. 해군은 FFX-II 사업에 대해서는 명확한 입장이지만, 건조시기와 구체적 제원에 대해서는 밝히지 않고 있다. 현재 해군은 차기 호위함(FFX) 사업으로 총 26척의 호위함(FFG)을 전력화 한다. FFX Batch-I 사업으로 인천급 호위함 6척, FFX Batch-II 사업으로 대구급 호위함 8척을 건조했고, FFX Batch-III 사업으로 충남급 호위함 6척을 건조하고 있다. 해군은 현재 차기 호위함(FFX) Batch-IV 사업으로 2023년부터 2032년까지 약 3조2500억 원을 투입, 총 6척을 건조하는 'FFX Batch-IV'(울산급 Batch-IV) 사업을 진행 중이다. 2029~2030년경 6척의 함정 모두가 해군에 인도될 예정이다. FFX 사업이 완료되면 광개토대왕급 구축함까지 모든 해역함대의 노후화된 중·대형 함정이 교체가 완료된다. ◆AI 기반의 연안초계함(OPV) 사업을 진행 = 또한 1000t급 연안초계함(OPV) 사업을 진행해, 미사일 고속함 PK-A/고속함 PK-B로 대표되는 고속함들을 보완할 계획이다. 연안초계함(OPV)은 인력 절감과 효율성을 위해 AI(인공지능) 기반의 자동화·무인화 기술이 적용된 미래형 함정이다. 1500~2200톤급으로, 기존 초계함보다 거주성 등이 향상시켜 연안 및 해상 경비, 해양 안전, 어업 지도, 해양 오염 감시 등 다양한 임무를 수행하도록 설계된다. 2020년 11월 10일 대우조선해양 거제 옥포조선소에서 진수한 중형급 잠수함 2번함 '안무함(KSS-Ⅲ, 3000톤급)'. 안무함은 2018년 9월 진수한 도산안창호함에 이은 장보고-Ⅲ급 두 번째 잠수함이다. 해군이 건조하는 '장보고Ⅳ' 잠수함도 같은 체급의 형상이다. [사진=대우조선해양] 2025.10.20 gomsi@newspim.com ◆장보고IV 사업 추진에 이어 2040년경 원잠 추진 = 한편, 해군의 수중전력인 잠수함 전력증강 계획에 대해 살펴보자. 해군은 2035년 이후 현재 장보고III Batch-I/II/III를 끝내고, '장보고IV 사업'으로 넘어간다. 최종 결론이 나오기 전이지만, 해군이 밝힌 장보고IV 사업은 그동안 2000톤급 잠수함으로 알려졌으나, 해군이 이번에 밝힌 방향은 3000톤급인 것으로 알려지고 있다. 장보고IV 사업 이후인 2040년 무렵, 해군은 차세대 잠수함을 건조할 계획으로, 원자력 추진 기관을 탑재하는 것을 염두에 두고 있다. ◆P-8A 포세이돈 후속으로 한국형 해상초계기 개발 계획 = 해군은 현재 P-3C/CK와 15대와 P-8 포세이돈 6대 등 21대의 해상초계기를 보유, 휴전선 길이의 9.5배, 남한 넓이의 3.3배에 이르는 30만㎢의 작전해역에 대한 상시감시와 주요 해상교통로를 보호하는 데 주력하고 있다. 해군항공사령부 전력은 현재 P-8A 포세이돈 6대를 주력으로 2030년대를 맞이한다. 하지만 해군은 이번에 기존 P-3C/CK 대체용으로 한국형 해상초계기 사업을 추진할 계획임을 분명히 했다. 지난 5월 29일 경북 포항기지에서 발생한 P-3CK 해상초계기 추락사고는 1968년산으로, 무려 57년을 운용한 노후 항공기의 위험성을 해군에 각인시켰다. 한국항공우주산업(KAI)이 서울ADEX에서 선보인 한국형 해상초계기 모형. KAI는 2017년 스웨덴 사브가 제시한 '소드피시형'의 국내 개발 해상초계기를 제시하고 있다. [사진=디펜스타임스 제공] 2025.10.20 gomsi@newspim.com 해군 관계자는 "해군은 현재의 P-3CK 기종을 2030년까지 운용하고, 그 이후에 최신예 한국형 해상초계기를 도입을 개획하고 있다"면서 "사고가 난 초계기와 동형인 나머지 P-3CK 7대의 조종사 안전, 그리고 대잠전력의 공백을 막기 위해 한국형 해상초계기 도입사업을 앞당겨야 할 필요가 있다"고 했다. 다만 2025년 10월 기준, 해군은 해상초계기를 해외 직도입으로 할지, 국내개발로 할지, 획득방법을 결정하지는 않은 것으로 알려졌다. 내년 1/4 분기에 획득방법을 결정하는 것으로 알려졌다. 업계 관계자는 "한국항공우주산업(KAI)에서는 2017년 스웨덴 사브가 제시한 소드피시형의 국내 개발 해상초계기를 제시하고 있다"면서 "KAI가 기존의 에어버스 A320 여객기를 개조하는 개발 계획에서 한 발짝 물러난 것으로 보인다"고 했다. 향후 해상초계기 추가 소요는 운용인력을 감안해 11대로 알려졌다. gomsi@newspim.com 2025-10-20 11:12