[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = BS한양은 오는 31일 인천광역시 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을 통해 선보이는 '인하대역 수자인 로이센트'의 견본주택을 연다고 27일 밝혔다. 

인하대역 수자인 로이센트는 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원에 지하 2층~지상 최고 43층 규모, 전용 84~101㎡, 6개 동, 총 1199가구로 조성된다. 이 중 959가구가 일반분양 가구다. ▲84㎡A 208가구 ▲84㎡B 513가구 ▲84㎡G 43가구 ▲84㎡H 25가구 ▲101㎡ 170가구로 구성된다.

인하대역 수자인 로이센트의 청약일정은 11월 4일 특별공급을 시작한다. 11월 5일 1순위, 11월 6일 2순위 청약이 진행된다. 11월 12일 당첨자를 발표하며 정당계약은 11월 24일부터 26일까지 3일간 진행된다.

1순위 청약은 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 가구주·가구원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없다. 전매제한은 1년이다.

평균 분양가는 3.3㎡당 약 1935만원이다. 전용 84㎡ 기준 6억원대로 책정됐다. BS한양 측은 인천시가 최근 '10.15 부동산 대책'의 규제 대상에서 제외되면서 인하대역 수자인 로이센트의 청약 및 대출 부담이 적다고 강조했다.

인하대역 수자인 로이센트는 전국에 약 23만호를 공급한 BS한양의 공동주택 브랜드 '수자인' 20주년 기념작이다. 차별화된 설계로 상징성과 주거 쾌적성을 높였다. 일반분양 전 가구에 판상형 4베이(Bay) 구조를 적용하고 거실에는 우물천장 설계를 도입해 채광과 통풍을 극대화했다. 타입별로 현관·복도 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸 등 다양한 수납공간을 확보했다.

외관은 랜드마크동의 커튼월룩 적용과 그랜드 옥탑 구조물 특화로 웅장하고 세련된 이미지를 강조했다. 단지 입구에는 독창적인 파노라마 게이트(문주)를 도입해 상징성을 더했다. 가구 전면부에는 조망 특화형 창호를 설치해 탁 트인 개방감을 높였다.

단지 내 조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸며진다. 단지 면적의 약 37%에 달하는 약 2만1900㎡ 규모의 조경 면적을 확보했다. 이 공간에는 주민카페와 어우러진 청량한 수공간과 물놀이터가 조성되는 중앙광장을 비롯해 다목적 운동 공간인 멀티코트, 어린이 놀이터 등을 조성한다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 다목적 체육관, 탁구장, 골프연습장(10타석), 스크린 골프연습장(2타석) 등의 스포츠 시설이 들어선다. 작은도서관, 스터디카페, 키즈라운지 등 교육·돌봄시설, 펫케어룸과 가든카페 등도 마련돼 가구 전 연령층이 이용할 수 있다.

스마트홈 시스템으로 일상의 편리함을 높인 점도 돋보인다. 차량번호 인식시스템, 대기질 자동환기 시스템, 에어샤워 및 스마트 원패스, 엘리베이터 미세먼지 저감 장치, 세대 내부 공기청정형 환기 시스템 등이 도입된다.

인하대역 수자인 로이센트는 수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 우수한 교통망을 갖췄다. 인근에 위치한 송도역에는 인천발KTX가 2026년 개통될 예정이다. 월곶-판교선도 2029년 개통될 전망이다. 현재 추진 중인 GTX-B 청학역이 개통되면 서울까지의 접근성이 더욱 개선될 수 있다.

인하대역 인근의 대형마트, CGV, 상권 등 완성된 생활 인프라를 입주와 동시에 바로 누릴 수 있다. 도담공원과 다솜어린이공원, 용정근린공원, 용현도시농업공원 등 녹지공간도 가깝다. 단지 바로 앞에 위치한 인천용학초와 용현중, 용현여중, 인항고 등 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있는 교육환경을 갖췄다.

BS한양 관계자는 "인천 용현학익지구 일대는 주거 개선과 교통망 개발이 순조롭게 진행되면서 인천 원도심의 신흥 주거 중심지로 부상하고 있다"며 "역세권 입지, 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육 환경, 높은 상품성 등 실거주 만족도를 높이는 요소를 고루 갖춰 예비 청약자들의 관심이 높을 것으로 기대된다"고 말했다.

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