[전주=뉴스핌] 이백수 기자 = 전주의 새로운 랜드마크 조성을 위한 옛 대한방직 부지 개발사업이 올해부터 본격화된다. 전주시는 시공자 선정과 감리자 지정, 안전관리계획 승인 등을 거쳐 상반기 중 공사에 착수할 계획이라고 6일 밝혔다.

시는 부지 내 무상귀속 시설과 공공기여 시설 설치를 위한 실시설계와 건설사업관리(CM) 용역도 병행 추진한다. 지난해 9월에는 민간사업자의 주택건설사업계획 신청에 따라 관계기관 협의와 각종 영향평가를 거쳐 '전주 관광타워 복합개발사업' 계획을 최종 승인했다.

이 사업은 방치된 폐석면 건축물이 시민 건강과 도시미관을 해치던 옛 대한방직 부지를 전주의 새 중심축으로 재탄생시키는 민선 8기 핵심 프로젝트다. 시는 지난해 12월 민간사업자인 ㈜자광과 사업시행 협약을 체결했다.

협약에 따라 민간사업자는 용도지역 변경에 따른 토지가치 상승분 중 총 2528억 원을 공공기여금으로 납부한다.

이 가운데 1100억 원은 △홍산로 지하차도 △홍산교~서곡교 언더패스 △마전교 확장 △세내로 확장 △효자5동 주민센터 신축 등 교통해결을 위한 공공기여시설 설치에 투입된다.

나머지 1428억 원은 공사 기간 중 분할 납부받아 장기 미집행 도시계획시설 및 기반시설 확충에 활용된다.

또한 민간사업자는 467억 원 상당의 도로·공원·녹지·주차장 등 부지 내 기반시설과 360억 원 규모의 전주시립미술관을 기부채납하기로 했다.

공사 준공 후에는 지역사회 상생을 위해 △교육 장려 △소외계층 지원 △문화사업 △지역경제 협력 등에 연 25억 원씩 20년간 총 3855억 원 상당의 공공기여를 이행한다.

사업시행 협약에는 지역경제 활성화를 위한 지역업체 참여 조항도 포함됐다. 전체 도급공사는 지역업체 30% 이상, 공공시설 시공은 50% 이상 지역기업이 맡도록 했다.

김칠현 전주시 광역도시기반조성국장은 "전주 관광타워 복합개발사업이 계획대로 추진돼 지역경제와 관광산업 발전에 기여하고, 공공기여 시설도 차질 없이 완성되도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

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