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[GAM]호르무즈 봉쇄에 유조선 사이클 모멘텀 확대① 주목할 A주 기회

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AI 핵심 요약

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  • 미국·이스라엘의 이란 공습으로 04일 이란이 호르무즈 해협을 봉쇄했다.
  • 원유·LNG 운송 중단과 우회 항로로 유조선 운임이 94% 급등하며 최고치를 기록했다.
  • 중국 A주 해운주 상승 랠리를 촉발하며 코스코해운 등 선사 재평가 기대가 커졌다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

미-이란 무력충돌로 A주에서 해운주 상승랠리
해운사 이익 레버리지 확대 기대감 선제 반영
호르무즈 봉쇄, 원유∙LNG 운반선 운임 폭등
유조선 선두기업 올해 수익 역대 최고 전망
A주 해운 테마 재평가, 10개 대장주 리스트

이 기사는 3월 4일 오후 4시12분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 미국∙이스라엘의 이란 공습으로 야기된 중동 지역을 둘러싼 지정학적 긴장감이 최근 중국 본토 A주 증시에서 해운주의 상승 랠리로 이어지고 있다.

이란이 전세계 원유 수송량의 20~30%가 지나가는 호르무즈 해협을 봉쇄하면서 원유∙액화천연가스(LNG) 운송선의 운항이 사실상 중단∙축소됐고, 우회 항로 증가에 따른 운임 폭등과 선복 부족 우려, 유가∙에너지 가격 상승과 에너지 물동량 재편 기대까지 겹치면서 해운사의 이익 레버리지 확대 기대감이 선반영 된 결과다.

중동 지정학 리스크가 유조선 운임 사이클의 모멘텀을 확대하는 기촉제 역할을 하는 가운데, 최근 글로벌 해운 시장에서 주요 선사들의 선대 지배력이 강화되면서 시장 집중도가 상승하고 운임 결정 메커니즘이 근본적으로 재편되고 있어 주목된다.

이러한 구조적 변화 속에서 현지 기관들은 글로벌 경쟁력을 갖춘 중국 선두 해운 기업들의 재평가(리레이팅) 가능성에 주목하고 있다.

[사진 = 코스코해운 공식 홈페이지] 코스코해운(中遠海控∙COSCO SHIPPING 601919.SH/1919.HK) 기업 홍보 이미지.

◆ 호르무즈 해협 봉쇄, 원유∙LNG 해상 운송망 재편

미국과 이란 간 무력 충돌이 격화되면서 중동발 원유 해상 운송 비용은 전례 없는 속도로 치솟고 있다.

발틱해운거래소(Baltic Exchange)에 따르면 3월 2일 중동-중국을 잇는 TD3C 노선 초대형 원유운반선(VLCC)의 일일 용선료(TCE)는 하루 새 94% 급등하며 42만4000 달러까지 치솟아 1990년 이래 최고치를 기록했다. 전 노선 평균 TCE 역시 58% 올라 일일 28만 달러를 기록하면서 유조선 운임이 역대 최고 수준으로 치솟고 있다.

선사들도 잇따라 대응에 나섰다. 머스크, 하파크로이트, MSC, CMA CGM 등 글로벌 주요 선사들은 통항 중단, 신규 선적 예약 중단, 각종 할증료 부과, 우회 항로 설정 등 조치를 취하고 있다.

하파크로이트는 20피트 컨테이너당 1500달러의 전쟁위험할증료(WRS)를 부과하고 있으며, CMA CGM은 2000달러까지 할증하고 있다.

유럽·미국동부 노선은 7~14일 지연이 예상되고, 중동–아시아 노선은 사실상 전면 중단 또는 우회 운항이 불가피한 상황으로, 운임·보험료·연료비를 합친 전체 비용이 30~50% 급등해 글로벌 공급망이 큰 압력을 받고 있다.

이번 사태와 관련해 은하선물(銀河期貨)은 글로벌 에너지 공급망에 세 가지 측면의 영향이 나타날 것으로 예상했다.

첫째, 공급 측면에서는 일부 걸프 산유국의 현실적인 대체 수출 루트가 부족해 원유 수출 차질이 국제 유가를 자극할 수 있다.

둘째, 효율 측면에서는 선박이 우회 항로를 택할 경우 항로가 길어지면서 '톤·마일' 수요가 급증하고, 일부 지역 항만의 혼잡과 항로 구조 혼선을 야기해 단기적으로 지역 간 수급 불균형을 심화시킬 수 있다.

셋째, 비용 측면에서는 보험료와 긴급 할증료 등의 비용이 큰 폭으로 상승해 선사의 운영비 전체를 끌어올리는 요인으로 작용한다.

은하선물은 지역별 무역 구조와 항로 분포를 고려할 때, 이번 사태는 유조선 및 LNG 운송선이 가장 큰 영향을 받을 것으로 내다봤다. 컨테이너선이 그 다음으로 큰 영향을 받을 것이며, 건화물선은 상대적으로 영향이 작을 것으로 판단했다.

유조선 부문과 관련해 은하선물은 향후 호르무즈 해협 봉쇄가 얼마나 지속되는지가 핵심 변수라고 밝혔다. 단기 봉쇄에 그칠 경우 공급망 충격은 제한적이지만, 장기화될 경우 글로벌 석유 해상 운송망에 심각한 차질이 발생해 유가 상승과 해운비 급등으로 이어질 가능성이 높다고 분석했다.

컨테이너선의 경우 호르무즈 해협 봉쇄의 영향이 홍해 사태보다는 작을 것으로 내다봤다. 중동 지역의 컨테이너 물동량이 글로벌 전체에서 차지하는 비중은 크지 않지만, 공급망이 크게 교란될 경우 항만 혼잡과 노선 변경이 발생할 수 있다. 이에 따라 항만 혼잡도, 항로 조정 상황, 전쟁위험할증료(WRS) 및 긴급할증료 상승 등이 운임 상승의 촉매로 작용할 가능성에 주목할 필요가 있다.

건화물선은 상대적으로 영향이 제한적이다. 은하선물은 중동 지역의 벌크선 운송이 주로 파나막스급과 핸디사이즈급 선박으로 이뤄져 있어 항로 전환이 용이하고 화물 공급처도 다양해 대체 가능성이 높다고 판단했다.

앞서 홍해 위기 이후 많은 벌크선이 이미 희망봉으로 우회하고 있는 만큼, 현재 수에즈운하를 통과하는 6만 재화중량톤수(DWT, 선박의 크기를 측정하는 부피 단위) 이하급 소형 벌크선은 세계 전체 핸디사이즈선의 3% 미만 수준으로, 영향은 제한적이라는 평가다. 다만 향후 선박 연료유 가격, 보험료, 전쟁 위험 추가요금이 상승할 가능성은 높다고 진단했다.

[서울=뉴스핌] 배상희 기자 2026.03.04 pxx17@newspim.com

◆ 지정학 변수, 유조선 운임 사이클 모멘텀 확대

지정학적 변수는 유조선 운임 사이클과 밸류에이션을 단기간에 끌어올리는 가속 장치라는 것이 중신증권(中信證券)을 비롯한 대다수 증권사의 컨센서스(공통된 의견)다.

화태증권(華泰證券)은 중동 정세의 격화가 단기적으로 글로벌 해운 운임을 대폭 끌어올리며, 해운 내 모든 하위 업종이 직·간접적인 수혜를 볼 것으로 예상했다. 충돌이 장기화될수록 글로벌 공급망 교란 강도가 커지고, 운임 상승 폭도 그만큼 지속될 가능성이 높다는 분석이다.  

기초 펀더멘털 측면에서 보면, 연초 이후 유조선 시장이 강세를 이어온 배경에는 베네수엘라·이란·러시아 관련 지정학 이슈가 자리하고 있다.

미국과 유럽연합(EU)은 유조선 제재를 계속 강화해 왔고, 그 결과 '준법 시장'에서 활용 가능한 선복이 크게 부족해지면서 운임을 꾸준히 밀어 올리는 구조가 형성됐다.

2월 말 기준 전 세계 유조선 선박 가운데 약 16%가 제재 관련 '블랙선박'으로 분류됐는데, 이는 2024년 같은 기간의 6%와 비교해 크게 늘어난 수치다. 중장기적으로 준법 선복 부족이 유조선 운임 상승의 구조적 동인으로 작용하고 있다는 의미다.

국태해통(國泰海通) 교통운송 분야 웨신(嶽鑫) 수석 애널리스트는 중장기적 관점에서 유조선 섹터의 수급이 계속 개선되는 방향으로 가고 있으며, 향후 예상치를 웃도는 사이클 상방이 열릴 수 있다고 진단했다.

그의 판단에 따르면, 유조선 업황을 움직이는 핵심 논리는 두 단계에 걸쳐 진화 중이다.

첫 번째 단계는 지정학 충돌 중심 국면이다. 2022년 러시아·우크라이나 전쟁 발발 이후 글로벌 석유·정제제품 무역이 재편되면서 에너지 무역 흐름이 크게 바뀌었고, 그 결과 항로 길이가 유의미하게 늘어나 '톤·마일' 수요가 급증했으며, 유조선 설비 가동률이 임계치 인근까지 올라가 업황이 뚜렷한 상승 국면에 진입했다.

두 번째 단계는 원유 증산이 바통을 이어받는 구간이다. OPEC+는 2025년 4월부터 증산에 나섰고, 이는 글로벌 원유 공급이 감산 사이클에서 증산 사이클로 공식 전환됐음을 의미한다. 원유 수출량 증가는 유조선 운송 수요를 추가로 끌어올릴 요인으로 작용한다.

동시에 향후 5년 동안 유조선 선대의 노후화가 가속되고, 환경 규제가 강화되면서 '준법 시장'에서 실질적으로 활용 가능한 선복은 구조적으로 제한될 것이어서, 중장기 수급 구조는 우호적인 방향을 유지할 공산이 크다는 평가가 나온다.

<호르무즈 봉쇄에 유조선 사이클 모멘텀 확대② 주목할 A주 기회>로 이어짐.

[본 기사는 정보를 제공하기 위한 것이며, 투자를 권유하거나 주식거래를 유도하지 않다. 해당 정보 이용에 따르는 책임은 이용자 본인에게 있다.]

pxx17@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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