[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 지난해 새로운 도심 재생 설루션으로 제안한 '넥스트 리모델링' 사업이 본격적으로 시작됐다고 31일 밝혔다. 넥스트 리모델링을 처음 선보일 사업지로 반포푸르지오 아파트가 유력하다.

삼성물산은 2000년 이후 준공한 아파트는 재건축이 어렵고 주거 가치가 하락하는 것에 착안해, 새로운 도심 재생 설루션 '넥스트 리모델링' 을 지난해 8월 제안했다. 서울·부산·광주 등의 12개 아파트 단지와 파트너십을 체결했다. 반포푸르지오 아파트에서 처음 넥스트 리모델링을 선보일 전망이다.

반포푸르지오 아파트는 서울 서초구 신반포역 초역세권에 위치한 3개동, 237가구 규모 단지다. 2000년에 준공했다. 이 아파트 리모델링주택조합은 지난 27일 대의원회를 개최하고 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다.

넥스트 리모델링은 기존 지하와 지상 구조체를 그대로 두고, 가구와 공용부 내·외부 마감 변경과 함께 설비 등 시설을 고도화해 신축아파트 이상의 성능과 가치를 확보하도록 하는 방식이다. 삼성물산의 주거 플랫폼 '홈닉'을 비롯한 스마트 홈 환경과 '넥스트홈' 기술도 적용된다.

이 방식은 재건축∙재개발∙증축형 리모델링과 비교했을 때, 인허가와 공사기간을 포함한 사업기간이 짧고 사업 안정성이 높은 장점이 있다. 맞춤형 상품을 적용해 조합원이 원하는 재건축 이상의 고급 주거 구현이 가능하다. 사업 완료 시 준공 일자가 새롭게 바뀌게 되는 신축 래미안 단지로 거듭난다는 점이 입주자대표회의 주도로 진행하는 수선 공사와 차별점이다.

삼성물산은 지난 2월 반포푸르지오아파트 리모델링조합원을 대상으로 넥스트 리모델링 제안을 구체화한 사업설명회를 가졌다. 조합원 80% 이상이 참석한 자리에서 소규모 단지의 장점을 살리는 차별화된 외관디자인, 입주민만의 프라이빗 커뮤니티 조성, 신축아파트 수준 이상의 첨단 시스템 적용 등 맞춤형 상품 컨셉을 선보여 호응을 얻었다.

향후 삼성물산은 공간 활용도를 높이는 평면설계와 하이엔드급 디테일의 인테리어, 첨단 보안 시스템, 미래 기술을 활용한 주차 환경 개선과 같은 조합원 수요를 겨냥해 단지 잠재가치를 극대화한 상품을 제안하겠다는 방침이다.

삼성물산 김상국 주택개발사업부장(부사장)은 "이번 사업 참여로 넥스트 리모델링에 대한 시장의 관심과 사업화 가능성을 확인하게 됐다"면서 "넥스트 리모델링이 노후 도심 주거 재생의 선택지를 늘리고 신축 주택 공급의 한 축으로 기여할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 삼성물산의 '넥스트 리모델링' 사업은 기존 리모델링과 어떤 점이 다르나요?
A. 넥스트 리모델링은 기존 건물의 지하와 지상 구조체를 유지하면서 설비, 외관, 인테리어 등을 전면 업그레이드해 신축 아파트 수준의 성능과 가치를 구현하는 방식입니다. 재건축이나 증축형 리모델링보다 인허가 과정이 간소하고 공사기간이 짧으며, 사업 안정성이 높다는 점이 차별점입니다.

Q2. 첫 '넥스트 리모델링' 사업지로 반포푸르지오 아파트가 유력한 이유는 무엇인가요?
A. 반포푸르지오 아파트는 2000년에 준공된 중규모 단지로, 재건축이 어려운 연한에 해당하면서도 입지가 매우 우수합니다. 조합원들이 신축 수준으로 단지를 업그레이드하기를 원했고, 삼성물산의 제안이 단지의 잠재가치를 극대화할 수 있다는 평가를 받아 우선협상대상자로 선정됐습니다.

Q3. '넥스트 리모델링'에 적용되는 주요 기술은 어떤 것들인가요?
A. 삼성물산은 자사 주거 플랫폼 '홈닉(HomeNIC)'과 '넥스트홈(Next Home)' 기술을 적용해 스마트홈 환경을 구축할 계획입니다. 여기에 첨단 보안 시스템, 미래형 주차 기술, 에너지 효율 설비 등도 반영해 입주민에게 신축 이상 수준의 편의성을 제공할 예정입니다.

Q4. 조합원들에게 제시된 맞춤형 상품의 특징은 무엇인가요?
A. 삼성물산은 반포푸르지오 조합원 대상 설명회에서 고급 외관 디자인, 입주민 전용 프라이빗 커뮤니티, 하이엔드 인테리어, 효율적인 평면 설계 등을 제안했습니다. 특히 소규모 단지의 장점을 살리면서 각 세대의 라이프스타일에 맞춘 세밀한 상품 기획으로 높은 호응을 얻었습니다.

Q5. 삼성물산이 '넥스트 리모델링'을 통해 달성하고자 하는 목표는 무엇인가요?
A. 삼성물산은 이번 사업을 통해 노후 도심 주거지를 효율적으로 재생하면서, 신축 주택 공급의 새로운 방식으로 자리잡는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 '넥스트 리모델링'을 도시 주거 재생의 새로운 선택지로 발전시켜 시장의 관심과 참여를 확대하겠다는 계획입니다.

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