[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 부동산 디벨로퍼 HM그룹은 자사의 민간임대주택 사업 경쟁력을 토대로 안정적인 현금흐름과 중장기 수익 기반을 다지고 있다고 26일 밝혔다.

HM그룹에 따르면 경기 용인시에 위치한 '신광교 제일풍경채 어바니티'는 총 1766가구 중 1765가구가 임대로 운영되며 공실 없이 유지되고 있다. 반도체 클러스터 조성 등 주변 호재가 존재한다. 또한 충북 청주시 '신분평 더웨이시티 제일풍경채' 1블록이 최근 일반분양 및 민간임대 물량을 모두 소진한 데 이어, 올 하반기에는 2블록 993가구와 3블록 1508가구의 후속 물량을 선보일 계획이다.

HM그룹 측은 현재 운영 중인 대규모 임대 자산들의 분양전환 시기인 2029년부터 막대한 사업정산이익이 반영돼 회사의 순이익이 크게 뛸 것으로 기대하고 있다. 자회사인 HM홀딩스를 통해 보수적인 회계 정책을 적용, 시장 불확실성에 대비하며 재무 안정성을 높여가고 있다.

[AI Q&A]

Q1. HM그룹이 중장기 성장 기반으로 삼고 있는 핵심 분야는 무엇인가요?
A. 임대주택 수요 증가와 정부의 공급 확대 정책에 발맞춰, '민간임대주택 사업'을 중장기 성장의 핵심 동력으로 삼고 있습니다.

Q2. HM그룹의 임대사업 경쟁력을 보여주는 대표적인 단지는 어디인가요?
A. 경기 용인시 영덕동의 '신광교 제일풍경채 어바니티'입니다. 총 1766가구 중 1765가구가 임대 중이며, 탄탄한 대기 수요를 바탕으로 사실상 공실률 제로를 기록 중입니다.

Q3. 충북 청주 신분평 더웨이시티 사업의 진행 상황은 어떤가요?
A. 지난해 7월 공급한 1블록이 지방 분양시장의 침체 속에서도 최근 완전 판매되었습니다. 이를 바탕으로 올 하반기에 2블록 993가구와 3블록 1508가구의 후속 공급을 진행할 예정입니다.

Q4. HM그룹의 본격적인 실적 상승 시기는 언제로 예상되나요?
A. 현재 보유하고 있는 임대 부동산들의 분양전환이 시작되는 오는 2029년부터 막대한 사업정산이익이 순차적으로 회계에 반영되어 순이익이 대폭 증가할 전망입니다.

Q5. 경기 불확실성에 대비해 HM홀딩스는 어떤 전략을 취하고 있나요?
A. 상당수의 임대 자산을 운영하는 HM홀딩스는 보수적이고 안정적인 회계 정책을 고수하여, 외부 환경 변화에 흔들리지 않는 재무 건전성을 확보하고 있습니다.

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