전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이
중국

속보

더보기

강력 규제에도 중국 부동산 '용광로 경기' 지속

기사입력 : 2013년10월11일 13:21

최종수정 : 2013년10월11일 13:21

[뉴스핌=조윤선 기자] 중국 정부의 강력한 통제 정책 시행에도 불구하고 과열 양상의 부동산 경기가 좀체 진정 기미를 보이지 않고 있다.  부동산 건설 기업들의 매출이 대폭적으로 늘어나는 한편 최근 광동성 선전시에는  ㎡당 한화 5000만원(평당 약 1억5000만원)에 달하는 초고가 아파트도 등장했다.

11일 21세기경제보도(21世紀經濟報道) 등 중국 언론은 올 3월 중국 각지에서 강력한 부동산 규제책인 '신국5조'가 출범했지만, 베이징(北京), 선전(深圳), 광저우(廣州) 등 1선도시의 올 1~3분기 신규주택 가격 상승폭이 사상최고치를 기록했다며 이같이 보도했다.

또한 이 신문은 베이징, 선전, 광저우의 올 1~3분기 부동산 가격 상승폭이 이들 지역의 1인당 평균 가처분소득 실제 증가율보다 10% 이상 높게 나타나, 올해 부동산 통제 목표치를 달성하기 어려울 것으로 예상된다고 전했다.

◇중국 각지 올 한해 부동산 통제목표 달성 어려워

올 3월 중국 각지에서 '신국5조' 세칙이 출범하면서 선전과 광저우에서는 '신규 분양주택 가격 상승폭이 1인당 평균 가처분소득 실제 증가율을 넘지 않도록 하겠다'는 올해 부동산 가격 통제 목표를 설정했다. 베이징은 '집값의 전반적인 안정'을 올 한해 목표로 잡았다.

하지만 이들 지역 모두 올 1~3분기 당초에 설정한 목표를 달성하지 못한 것으로 나타났다.

선전시통계국에 따르면 2012년 선전 주민 1인당 평균 가처분소득은 4만742위안(약 700만원)으로 가격 요소를 제외하면 실제 증가율이 8.6%에 달했다. 그러나 선전의 2013년 1~3분기 신규주택 가격 누계 상승폭은 18.84%로 2012년 선전 주민 평균 가처분소득 증가율을 10% 넘게 초과했다.

광저우도 올해들어 부동산 가격이 가파르게 치솟아 상승폭이 20%를 초과, 상하이(上海)를 제치고 베이징 다음으로 부동산 가격이 가장 많이 오른 것으로 드러났다. 이는 2012년 광저우 주민 1인당 평균 가처분소득 증가율 8.1%를 크게 웃도는 수치다.

베이징의 신국5조 세칙은 다른 1선도시에 비해 다소 모호해 업계에서는 이를 '부동산 가격 상승 억제'의 의미로 해석하고 있지만, 베이징 역시 올해 신규주택 가격 누계 인상폭이 20%를 넘어서며 중국 집값 상승을 이끌었다고 중국 언론은 지적했다.

이에 업계 전문가들은 "부동산 업체들이 다시 1선도시 부동산으로 눈을 돌리면서 현지 토지 거래량이 급증한 데다 현지 정부가 땅 값을 지속적으로 올리면서 토지 가격 상승이 부동산 가격 상승세를 부추겼다"고 설명했다.

즉, 치솟는 토지 가격에 중국 각지에서 '디왕(地王 최고가에 낙찰된 땅)'이 속출하면서 1선도시 부동산 통제 목표 달성이 요원해졌다고 전문가들은 분석했다.

올 1~9월 베이징의 토지양도금은 1154억8900만 위안(약 20조원)으로 거래량이 역대 1~9월 중 최고치를 기록했으며 올해 안에 1400억 위안(약 24조원)을 돌파할 것이란 전망도 제기됐다.

◇부동산 호황에 매출 17조원대 건설업체 증가

한편 올해들어 부동산 시장이 지속적인 호황을 보이면서 부동산 기업들이 잇따라 역대 최고의 영업 실적을 달성했다.

올 1~3분기 중국 부동산 개발 업체들의 매출액과 부동산 판매 면적이 모두 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

그 중 비구이위안(碧桂園)과 중쥔즈예(中駿置業)가 이미 올 한해 매출 목표치를 달성했으며, 헝다(恒大)부동산과 스마오(世茂)부동산 등 업체는 내달 올 한해 목표치를 달성할 전망이라고 중국 언론은 전했다.

중국 제일재경일보(第一財經日報)는 2012년 매출 규모가 1000억 위안(약 17조4800억원)대에 달하는 업체는 완커(萬科)와 뤼디그룹(綠地集團), 바오리(保利)부동산 등 3곳에 불과했지만, 올해에는 헝다(恒大)와 중하이(中海), 완다(萬達), 비구이위안 등 업체가 가세하면서 매출 1000억 위안 클럽에 드는 부동산 기업이 7개로 늘어날 전망이라고 11일 보도했다.

이들 부동산 업체는 올해 중국의 전반적인 부동산 가격 상승 덕에 괄목할만한 영업 실적을 거뒀다는 분석이다. 현재 이미 영업 실적이 공개된 부동산 업체 10곳의 올 1~9월 판매 평균 가격은 모두 전년 같은기간보다 16%정도 증가했다.

바오리 부동산의 올 1~3분기 판매 평균 가격이 전년보다 다소 하락한 것을 제외하고, 완커와 헝다, 자오상(招商) 등 부동산 업체 대부분의 판매 평균 가격이 오른 것으로 나타났다. 심지어 일부 부동산 업체의 평균 판매가는 전년대비 50% 이상 올랐다.

이를 반영하듯 최근 광둥성 선전에는 ㎡당 25만 위안(약 4376만원), 한 채에 2억 위안(약 350억원)을 호가하는 아파트가 등장해 눈길을 끌었다.




[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
사진
위고비 부작용 논란…"단순 살 빼는 주사 아냐" [세종=뉴스핌] 신도경 기자 = 덴마크 제약사 노보노디스크의 '위고비' '삭센다' 등 비만치료제가 품절 대란과 함께 부작용 논란도 지속돼 주의가 요구된다. 4일 식품의약품안전처에 따르면 비만치료제 등에 대해 보고된 이상 사례는 0건으로 집계됐다. 식약처는 보고된 이상 사례가 없어 특정한 규제 등이 아직 필요하지 않다고 밝혔다. 다만 주사형 비만치료제의 경우 허가된 대상자만 처방받아야 한다고 강조했다. ◆ 주사형 비만치료제 처방 급증…해외서 부작용 발생 이어져 최근 주사형 비만치료제 처방이 급증하고 있다. 전진숙 더불어민주당 의원실에 따르면 의약품 안전사용서비스(DUR) 점검 건 중 비대면 진료로 삭센다를 처방한 건수는 작년 12월 183건에서 지난달 3347건으로 18.3배 증가했다. 글루카곤 유사 펩타이드(GLP-1) 성분 비만치료제 위고비는 식약처 허가에 따라 지난 달부터 국내에 출시됐다. 이후 2주동안 품절 대란이 일어날만큼 처방이 끊이지 않고 있다. [자료=식품의약품안전처] 2024.11.04 sdk1991@newspim.com 문제는 주사형 비 만치료에 처방 오남용이 발생하고 있다는 것이다. 비만치료제 주사제는 초기 체질량지수(BMI) 30kg/m2 이상인 성인 비만 환자 또는 BMI가 27kg/m2 이상 30kg/m2 미만이면서 고혈압 등 1개 이상의 체중 관련 동반 질환이 있는 성인 비만 환자에게 처방되는 전문의약품이다. 그런데 정상 체중군이 다이어트를 위해 처방받는 사례가 다수 발생하고 있다. 미국 등 한국보다 앞서 위고비를 허가한 해외에서 부작용에 따른 사망 사례 등이 발생하면서 부작용 논란도 계속되고 있다. 국제학술지 '큐리어스(Cureus)'에 따르면 미국의 70대 남성은 세마글루타이드 용량을 늘렸다가 급성 췌장염으로 입원한 뒤 결국 사망했다. GLP-1 계열의 약물인 세마글루타이드를 1년 6개월간 투여하던 일본 여성의 경우 복통을 일으켜 소장을 절제한 사례도 보고됐다. 이외 복통 호소, 구토 증상을 호소한 사례가 일어났다. 대한당뇨병학회는 "단순 체중 감량을 위한 정상체중군의 무분별한 약물 사용은 개인의 건강을 해칠 뿐만 아니라 비만 치료가 꼭 필요한 환자들에게 약물의 접근성을 저해할 수 있다"며 "비만과 대사질환이 없는 상황에서 쉽게 살을 뺄 수 있는 비법처럼 약물치료가 인식되고 있는 것은 매우 심각한 상황"이라고 경고했다. ◆ 식약처, 이상사례 보고 0건…"단순 살 빼는 주사 아냐" 정부는 국내에 보고된 이상 사례는 없다고 밝혔다. 다만 단순한 살빼는 주사가 아니기 때문에 치료 대상만 받아야 하고 의사 처방에 의해 사용해야 한다고 강조했다. 식약처는 비만치료제 허가 이유에 대해 "모든 약이 부작용이 있는데 상외할만큼 효과가 있기 때문에 허가했다"며 "고도비만 환자들의 경우 부작용에도 불구하고 치료 효과가 있다"고 설명했다. [자료=식품의약품안전처] 2024.11.04 sdk1991@newspim.com 반면 미국에서 발생한 췌장암 사망 사건의 관해 식약처 관계자는 "급성 췌장염은 예상되는 이상 사례"라며 "임상 시험을 했고 허가 범위 내 환자들이 사용해도 두통, 고통, 설사 등이 나타날 수 있다"고 설명했다. 그는 "국내와 해외 부작용 사례는 다를 수 있다"고 덧붙였다. 식약처는 국내·외 사례를 지속적으로 검토하겠다고 밝혔다. 국민들한테 알려야 할 필요가 있다고 생각되면 조치하겠다고도 설명했다. 그러면서 비만치료제는 단순 살 빼는 주사가 아니라며 허가된 대상자만 사용해야 한다고 강조했다. 다만 식약처 관계자는 "이상 사례가 나타났다고 바로 조치할 수 없다"며 "인과관계가 증명되면 그것에 따른 적합한 조치를 할 예정"이라고 설명했다. sdk1991@newspim.com 2024-11-04 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동