전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이
Anda 마켓

속보

더보기

“집 사자” 주택경기 지표 회복세 뚜렷

기사입력 : 2015년04월07일 15:03

최종수정 : 2015년04월07일 15:05

1Q 서울 아파트거래량 24%↑…강남 재건축도 최고 3억 뛰어

[뉴스핌=이동훈 기자] 주택시장이 드디어 긴 터널을 벗어나 회복국면에 접어들고 있다. 분양시장 청약경쟁률을 비롯해 주택 거래량 및 매맷값, 경매 낙찰가율 등 주요 주택경기 지표가 모두 지난해 보다 상승한 것.

이같은 주택시장 활기는 전세수요의 매매 이동이 가장 큰 원인으로 꼽힌다. 전셋값이 집 매맷값의 70~80%에 달하자 세입자들이 주택 사려는 움직임이 강해졌기 때문. 1%대 기준금리로 더 뚜렷해진 저금리 기조도 투자심리에 긍정적인 영향을 미쳤다. 더욱이 향후 주택경기 전망도 양호해 2분기 주택거래 지표도 긍정적이란 시각이 우세하다.

◆1Q 서울 아파트 거래량, 조사 이래 최대치

7일 부동산 업계 및 서울시에 따르면 올해 1분기 주택경기 지표는 지난해 1분기와 비교해 크게 개선됐다.

자료=서울시 <송유미 미술기자>
올 1분기 서울지역 아파트 거래량은 2만8530건으로 전년동기(2만2856건) 대비 24.8% 증가했다. 1분기 거래량으론 서울시가 지난 2006년 조사를 시작한 이래 가장 많다. 2012년과 2013년 1분기 거래량은 각각 8942건, 9785건에 그쳤다.

이런 영향으로 주택 매맷값도 강한 오름세를 보이고 있다. KB국민은행에 따르면 서울 아파트 매맷값(전월비)은 1월 0.08%, 2월 0.19%, 3월 0.48% 올랐다. 1분기 누적 상승률은 0.75%. 이는 지난해 같은 기간 0.39% 오른 것과 비교해 2배 정도 높은 수치다.

주택시장의 잣대인 강남권 재건축 매맷값도 반등했다. 1년새 최고 3억원 오른 단지도 있다. 서초구 반포동 주공1단지는 105.7㎡가 지난해 3월 17억~18억원에서 지난달엔 20억~21억원으로 이동했다. 같은 기간 강남구 개포동 개포시영은 전용 56.1㎡가 7억원에서 7억3000만~7억4000만원으로 올랐다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “서울 주요지역의 전세가율이 70~80%에 육박하다보니 매매시장으로 이동하는 전세수요가 크게 늘었다”며 “저금리 기조가 유지되고 있다는 것도 투자심리에 긍정적인 영향을 미친 것으로 해석된다”고 설명했다.  

◆경매 낙찰가율도 상승..2분기도 긍정적

경매시장에도 일반 주택시장의 열기가 옮겨 붙고 있다. 시세보다 저렴하게 주택을 매입하려는 수요자들이 경매시장에 몰린 것이다.

올 1분기 서울 아파트의 경매 낙찰가율은 88.4%다. 감정평가액이 100일 경우 낙찰된 금액이 평균 88.4란 뜻이다. 이는 지난해 1분기 낙찰가율 82.2%보다 6.2%P 상승했다. 같은 기간 낙찰률도 44.4%에서 46.4%로 뛰었다. 

이렇다 보니 2분기 주택경기 지표가 더욱 개선될 것이란 시각이 많다. 전세물량 부족으로 매매심리가 계속 고조되고 있고 저금리 기조에 주택마련 대출의 부담도 적어져서다. 분양가 상한제 등 규제 정책이 폐지된 것도 투자 심리를 자극할 요인으로 예측된다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “전세수요가 매매시장으로 이동하고 있고 대출 부담도 줄어 매매 거래량이 당분간 늘어날 것”이라며 “부동산 3법(분양가상한제 탄력운용, 재건축 다주택 조합원 3주택 분양, 초과이익 환수제 유예)이 시행되는 것도 주택시장에 긍정적”이라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'남학생 입학 논란' 성신여대, 근조화환시위 [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 성신여대가 '2025학년도 외국인 특별 전형 모집요강'에서 신설 국제학부에 외국인 남학생의 지원을 받기로 결정하며 논란이 된 12일 오후 서울 성북구 성신여대 교내에서 학생들이 락카 스프레이로 항의문구를 적고 있다. 2024.11.12 choipix16@newspim.com   2024-11-12 16:58
사진
'왕좌의 게임' 재현...넷마블 '지스타' 첫선 [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 넷마블이 HBO의 메가 IP '왕좌의 게임'을 활용한 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 국내 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작 '몬길: STAR DIVE'를 선보이며 글로벌 게임 시장 공략에 나선다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회'를 열고 국제 게임 전시회 '지스타 2024'에서 선보일 신작 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 '몬길: STAR DIVE'를 최초로 공개했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'는 전 세계적으로 흥행한 HBO 드라마 IP를 활용한 오픈 월드 액션 RPG다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 장현일 넷마블네오 PD는 "워너 브라더스, HBO와 긴 시간 신중하게 협업하며 원작 팬들을 만족시킬 수 있는 게임을 만들었다"고 자신감을 보였다. 이 게임은 원작 드라마의 시즌 4 후반부를 배경으로 한다. 플레이어는 '피의 결혼식'에서 정당한 후계자를 모두 잃은 몰락한 가문의 서자 역할을 맡는다. 장 PD는 "눈과 배고픔밖에 없는 척박한 북구에서 밤의 경비대를 도우며 가문의 생존을 위해 고군분투하는 이야기"라며 "드라마에서 자세히 다루지 못한 이야기와 인물들을 보여줄 것"이라고 설명했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'의 가장 큰 특징은 원작의 주 무대인 웨스테로스 대륙을 심리스 오픈 월드로 구현한 것이다. 드라마에 등장한 지역은 물론 나오지 않은 지역까지 철저한 고증을 거쳐 제작했다. 장 PD는 "원거리 공격으로 높은 곳의 물건을 떨어뜨리거나 재배치해 새로운 길과 숨겨진 공간을 찾는 등 다양한 퍼즐 요소도 즐길 수 있다"고 덧붙였다. 전투 시스템도 원작의 사실적인 톤을 살리는 데 중점을 두었다. 장 PD는 "마법이 난무하는 흔한 판타지가 아닌 칼과 도끼 등 현실적 무기를 기반으로 한 전투를 구현했다"고 설명했다. 플레이어는 용병, 기사, 암살자 중 하나의 클래스를 선택할 수 있으며, 각 클래스는 원작 캐릭터들에게서 영감을 받아 개발됐다. 싱글 플레이뿐 아니라 협력 중심의 멀티 플레이도 제공된다. 윈터펠 같은 대형 성에서 다른 유저들과 만나 대화하고 파티를 꾸려 던전에 도전할 수 있다. 일부 필드에서는 다른 유저들과 함께 필드 보스 전투도 가능하다. '몬길: STAR DIVE'는 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작이다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 김광기 넷마블몬스터 개발 총괄은 "원작의 세계관과 스토리, 추억의 캐릭터들을 현대적으로 재해석했다"며 "어딘가 부족해 보이는 클라우드, 혈기왕성한 베르나 등 대표 캐릭터들과 새로운 마스코트 야옹이가 펼치는 모험"이라고 소개했다. '몬길: STAR DIVE'는 전작에 비해 전투 시스템을 대폭 강화했다. 김 총괄은 "캐릭터마다 개성 있는 전투 스타일과 역할이 있어 이해도가 높아질수록 더 다양하고 효율적인 전투가 가능하다"며 "원작의 태그 플레이를 계승해 단순한 캐릭터 교체가 아닌 연계 공격과 협력 시스템으로 발전시켰다"고 설명했다. 저스트 회피, 버스트 모드 등 액션성도 강화했다. 보스 몬스터와의 전투에서는 특정 부위 파괴나 속성 활용 등 전략적 플레이가 가능하며, 야옹이와 함께하는 몬스터 포획·길들이기 시스템도 구현했다. 한편 넷마블은 오는 14일부터 17일까지 부산 벡스코에서 열리는 지스타 2024에서 100부스 규모로 두 게임을 선보인다. 170개 시연대를 통해 '킹스로드'의 프롤로그와 '몬길'의 초반 스토리를 체험할 수 있다. 중앙 무대에서는 인플루언서 대전, 버튜버 시연, 코스프레 쇼 등 다양한 이벤트도 진행할 예정이다.   dconnect@newspim.com 2024-11-08 17:01
안다쇼핑
Top으로 이동