전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

속보

더보기

홍콩 증시 '진주', 부동산+소비+카지노에 숨어있다

기사입력 : 2017년01월20일 09:30

최종수정 : 2017년01월20일 14:10

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

부동산 가격 하락 전망 불구 선훙카이 낙관
상반기 소매업 경기 개선…워프홀딩스, 링크리츠 주목

[편집자] 이 기사는 1월 19일 오후 3시14분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌= 이홍규 기자] 최근 홍콩 증시가 2개월 반만에 최고치를 기록하는 등 강세 기미를 보이고 있지만 이를 바라보는 전문가들의 전망은 어둡기만 하다. 정치 갈등, 중국의 경기둔화, 중국의 자본 유출 단속, 부동산 거품 우려가 지속되고 있어서다.

그러나 홍콩 경제의 기반 중 하나인 소매업 경기가 바닥을 쳤고 부동산에서도 수익성 좋은 임대 포트폴리오를 보유한 기업들이 있는 만큼 저평가된 종목을 중심으로 살펴보면 비관론 속에서도 좋은 투자 기회를 얻을 수 있다고 분석가들은 입을 모았다.

◆ 부동산 최고가치주 '선흥카이'

선흥카이 5년 차트 <자료=블룸버그통신>

17일 미국 금융전문매체 배런스는 노무라와 씨티 분석가들의 의견을 종합해 이 같은 진단을 내놓고 톱픽 4종목을 제시했다.

부동산 중에서는 선흥카이부동산(Sun Hung Kai Properties, 종목 코드 0016.HK)이 최고 가치주로 제시됐다. 씨티 분석가들은 올해 홍콩 부동산 가격이 인지세 부과와 미국의 금리 인상, 정부의 추가 억제책으로 15% 하락할 수 있다고 봤는데 선흥카이부동산은 이 외풍을 피해갈 것으로 평가됐다.

선흥카이부동산은 정부의 집값 억제책 영향을 피할 수 있는 주택 수요가 높은 지역을 중심으로 커다란 신규 개발 포트폴리오를 갖고 있다. 올해 약 5%의 순익을 낼 수 있는 임대 포트폴리오에 힘입어 배당 수익 역시 높아질 것으로 평가됐다. 회사 주가는 장부가치보다 약 30% 저렴한 수준에 거래되고 있으며 분석가들은 주가가 향후 20% 이상 추가 상승할 것으로 예상했다.

<사진=블룸버그통신>

◆ 홍콩 소매판매 바닥쳤다… 워프홀딩스, 링크리트

최근 2년간 홍콩 소매 업종은 위안화 약세로 인한 중국 본토 소비자들의 구매력 감소로 침체를 맞았다. 하지만 분석가들은 홍콩의 소매 경기가 바닥에 도달한 점, 부동산 가격이 상승하고 증시가 작년 2월 저점에서 20% 상승한 점 등을 고려할 때 기저 및 낙수효과가 발생하며 올해 상반기 소매 판매가 개선 흐름을 보일 수 있다고 진단했다.

이에 따라 올해 도시 주변(교외) 쇼핑몰의 매출은 한 자릿수 대의 증가율을 기록할 것으로 예상됐다. 올해 여름 최저 임금이 인상되고 물가 상승이 소폭 올라갈 것으로 전망되는 가운데 비(非)사치품 소비가 늘 것이라는 관측이다. 관련 톱픽 종목으로 와프 홀딩스(Wharf Holdings, 0004.HK), 링크 리트(Link REIT, 0823.HK)가 제시됐다.

워프홀딩스 5년 차트 <자료=블룸버그통신>

씨티 분석가들은 워프홀딩스가 장부가치 대비 40% 저렴한 수준에서 거래되고 있다고 평가하고 투자할 경우 15%의 수익을 얻을 수 있다고 기대했다. 워프 홀딩스는 홍콩에서 가장 큰 2개 쇼핑몰, 하버시티(Harbour City)와 타임스퀘어(Times Square)를 소유하고 있는데 이 둘의 매출은 시장 실적을 웃돈다.

또 워프홀딩스는 올해 종료되는 임대 계약을 새롭게 갱신하며 임대료를 인상할 수 있다고 예상했다. 회사는 올해 중국에 새로운 2개 쇼핑몰을 개점할 예정이다. 이 역시 임대료 수입 증대 요인이다.

링크리트 5년 차트 <자료=블룸버그통신>

아울러 배당 성향이 90%에 이르는 링크를 주목했다. 현재 회사 주가는 장부 가치대비 약 10% 낮은 수준으로, 저렴하다고 표현할 수는 없지만 주가는 5년 최저치에 근접한 상태다. 분석가들은 올해 링크의 주가가 20% 추가 상승할수 있다고 평가하고 링크 주식 투자는 시장 변동성에 대한 방어적인 방법이 될 수 있다고 분석했다. 링크는 교외 지역에 위치한 쇼핑몰을 운영하기 때문에 사치품 매출 여부에 덜 민감하다.

◆ 카지노주 MGM차이나

카지노 주식인 MGM차이나(2282.HK)에 대한 매수 의견도 제시됐다.

노무라의 리차드 황 분석가는 올해 매장을 새로 개점하는 카지노 업체들과 '하이롤러(high-rollers; 커다란 금액을 자주 베팅하는 갬블러)'보다 일반 고객들을 목표로하는 종목들에 낙관적인 견해를 내놨다.

이 가운데 역사적 밸류에이션(주가수익배율 26배) 상단에서 거래되고 있는 MGM차이나의 주가가 20% 이상 상승할 수 있다고 평가했다.

MGM차이나 5년 차트 <자료=블룸버그통신>

 

[뉴스핌 Newspim] 이홍규 기자 (bernard0202@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동