전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

속보

더보기

미국 4월 주택가격 상승세 다소 둔화…"지속 불가능"

기사입력 : 2017년06월27일 22:30

최종수정 : 2017년06월27일 22:30

[뉴욕=뉴스핌 김민정 특파원] 지난 4월 미국의 주택 가격 상승세가 다소 둔화했다. 최근 가파른 가격 상승세가 지속한데 따른 반작용으로 보이는데 전문가들은 여전히 임금 상승률을 웃도는 주택 가격 오름세가 지속할 수 없다고 지적한다.

실리콘밸리의 고가 주택 <출처=블룸버그>

스탠더드앤드푸어스(S&P)는 27일(현지시간) 케이스/실러 전국 주택가격지수가 지난 4월 1년 전보다 5.5% 상승했다고 밝혔다. 이는 3월 기록한 5.6%보다 상승 폭을 줄인 것이다. 주택가격은 지난해 9월 사상 최고치를 기록한 이후 계속해서 오름세를 보여 왔다.

주요 10개 도시 주택가격 지수는 같은 기간 4.9% 올라 3월 5.2%보다 오름세가 둔화했고 20대 주요 도시 가격지수 역시 3월 5.9%보다 낮은 5.7%의 상승률을 기록했다. 앞서 금융시장 전문가들은 4월에도 20대 주요 도시 주택 가격이 5.9% 올랐을 것으로 예상했다.

미국의 주택 가격은 고용시장 개선에 따른 임금 상승과 30대 진입 인구의 주택 수요, 제한된 공급량으로 상승 압력을 받았다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 경제 전문가들은 임금 상승률을 크게 웃도는 주택 가격 상승세가 지속할 수 없다고 지적했다.

다만 이 같은 오름세는 이른바 '주택버블'이 일었던 지난 2005년 14%의 상승률에 비하면 절반에도 미치지 못한다.

데이비드 블리처 S&P 다우존스지수 위원장은 "문제는 주택 가격이 한계 없이 오를 수가 있는가가 아니라 주택 가격 상승세가 부드럽게 둔화할 것인지 아니면 무너져서 경제를 함께 끌고 내려갈 것인지"라면서 "현재 여건은 주택 가격 폭락을 피하는 것에 더 우호적으로 보인다"고 설명했다.

지역별로 보면 시애틀은 4월에도 12.9%의 주택 가격 상승률을 기록했고, 포틀랜드와 댈러스는 각각 9.3%, 8.4%의 상승률을 보였다. 20개 대도시 중 7개 도시는 3월보다 4월 주택 가격 상승 폭이 컸다.

주택시장에서 가장 큰 비중을 차지하는 기존 주택 판매는 지난 5월 한 달 전보다 1.1% 증가한 562만 건을 기록했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김민정 특파원 (mj72284@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
돌연 취소된 '2+2 통상협상' 왜? [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 25일(현지 시각) 미국 현지에서 열릴 예정이었던 '한미 2+2 재무·통상 협의'가 돌연 취소된 배경에 관심이 모아지고 있다. 미국 측이 한국 대표단에 '양해'의 뜻을 여러 차례 표명했다는 것이 우리 정부의 설명이지만, 외교상 결례에도 불구하고 협의를 미뤄야 했던 배경에는 한국 협상단을 길들이겠다는 의도가 있는 것 아니냐는 해석이 나온다. [영종도=뉴스핌] 김학선 기자 = 미국 측 요청으로 한미 2+2 통상 협의가 연기된 24일 구윤철 부총리 겸 기획재정부장관이 출국 직전 취소 소식을 듣고 인천공항 2터미널을 나서고 있다. 2025.07.24 yooksa@newspim.com 24일 기획재정부에 따르면 구윤철 부총리 겸 기재부 장관은 이날 오전 9시경 이메일로 미국 측으로부터 협의 취소를 통보 받았다. 이날 오전 구 부총리는 협의를 위해 미국으로 출발할 예정이었다. 당시 인천공항 대기실에 있었던 것으로 파악됐다. 기재부는 이 같은 사실을 오전 9시 30분께 언론에 공개했고, 구 부총리는 정부 관계자들과 함께 오전 9시 50분께 공항을 빠져나갔다. 이날 회의가 취소가 된 배경에 대해 기재부 측은 "스콧 베선트 재무장관의 긴급한 일정 때문이었다"고 설명했다. 다만 '긴급한 일정'에 대한 설명은 없었던 것으로 파악됐다. 미국 측이 이메일을 통해 여러 차례에 걸쳐 사과 의사를 밝혔지만, 협상 관련 구체적 일정은 확정하지 않았다는 설명이다. 김정관 산업통상자원부 장관, 여한구 통상교섭본부장의 미국과의 협상은 예정대로 진행된다. 김 장관은 크리스 라이트 에너지장관 등을, 여 본부장은 제이미스 그리어 무역대표부(USTR) 대표와 각각 만난다. 하지만 양국 경제·통상 수장이 구체적 이유 없이 협의를 돌연 취소한 배경으로 한미간 협상이 난항을 겪은 것 아니니냐는 해석이 나온다. 앞서 지난 20일 미국으로 출국한 위성락 대통령실 국가안보실장은 이날 오후 귀국할 예정이지만, 고위급 협상에 진전이 없었던 것 아니냐는 관측도 나온다. 한국 정부는 1000억달러(약137조원) 규모의 미국 현지 투자 계획을 미국 정부에 제안할 예정인 것으로 전해졌다. 한국보다 먼저 관세협상을 타결한 일본 사례를 참고해 짠 전략으로 풀이된다. 일본은 5500억달러(약 757조원) 규모의 투자 펀드를 약속하고 미국과의 상호관세 25%부과에 합의했다. [영종도=뉴스핌] 김학선 기자 = 미국 측 요청으로 한미 2+2 통상 협의가 연기된 24일 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 출국 직전 취소 소식을 듣고 인천공항 2터미널을 나서고 있다. 2025.07.24 yooksa@newspim.com 다만 한국 정부가 제시할 투자 규모에 미국 정부가 만족할지 여부는 미지수다. 댄 스커비노 백악관 부비서실장이 최근 소셜미디어(SNS) 엑스(옛 트위터)에 공개한 일본 대표단과의 협상 사진을 살펴보면 트럼프 대통령이 직접 대미 투자액을 상향했을 것으로 추정되는 투자액이 나온다. 애초 일본이 제시한 투자액 4000억달러는 펜으로 그어져 있고, 그 위에 5000억달러라는 숫자가 써 있었기 때문이다. 트럼프 대통령은 전날 일본의 대미국 투자액은 5500억달러라고 공개했다. 협상액보다 500억 달러가 높아진 셈이다. 촉박한 협상 일정을 무기 삼아 미국이 비관세 영역도 손보려는 의도가 아니니냐는 해석도 나온다. 2025년 미국 무역대표부의 비관세 장벽 보고서(NTE)에서도 한국의 방산·통신·원전 분야를 지적했다. 박기훈 한국투자증권 연구원은 "방산과 통신은 미국 기업의 진입 장벽이라는 측면에서 구조 개선에 대한 압력을 가할 가능성이 크다"고 지적했다. wideopen@newspim.com 2025-07-24 18:42
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동