전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
영상 부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 수리산 ‘숲세권’ 아파트 안양씨엘포레자이

기사입력 : 2018년07월08일 10:00

최종수정 : 2018년08월08일 15:59

진정한 ‘숲세권’에 명문 남고등학교가 바로 옆에 있는 ‘학세권’ 아파트
“전용 59㎡ 분양가 다소 비싸지만 주변시세대비 투자가치 있어”

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 6일 경기 안양시 만안구 안양6동 585-2번지 일대 안양6동의 소곡 재개발지구에 GS건설이 짓는 ‘안양씨엘포레자이’ 견본주택이 문을 열었다.

8일 GS건설에 따르면 총 1394가구로 조성되는 ‘안양씨엘포레자이’의 전용면적별 일반분양 물량은 △39㎡ 20가구 △45㎡A·B 각 26가구 △49㎡A·B 각 12·15가구 △59㎡A·B·C 각 51·28·15가구 △73㎡A·B·C 각 46·41·44가구 △84㎡A·B·C 각 35·23·57가구 △100㎡ 18가구 총 791가구다.

전 가구 3.3㎡당 평균 분양가는 1671만원이다. 일반분양물량 가운데 가장 분양물량이 많은 전용 73㎡의 분양가는 4억5310만~4억9740만원이다. 전용 84㎡는 5억1470만~5억6680만원. 분양가에 발코니 확장비가 포함돼 있다.

 

유행하는 평면에 고급 마감재까지..안양시 첫 '자이'아파트의 '디테일'

‘안양씨엘포레자이’는 단지 3면이 수리산에 둘러싸인 ‘숲세권’ 아파트다. 이 때문에 미세먼지에 민감한 이들이나 조용하고 쾌적한 환경을 중시하는 수요자들이 견본주택에 많이 방문했다. 안양시 동안구 비산동에 거주하는 한 50대 내방객은 “산에 둘러싸여 확실히 공기가 다르다”며 “자녀 둘이 다 고등학교를 졸업했기 때문에 학교나 역과 가까운 곳보다 쾌적하고 조용한 곳을 찾아보는 중이었다”고 말하기도 했다.

'안양씨엘포레자이' 공사 현장. 현장 주변이 수리산이 둘러싸여 있다. [사진=나은경 기자]

이 단지는 지난 2009년 조합설립인가를 받은 재개발 아파트지만 전용 84㎡A·B 타입에 최근 유행하는 평면인 4bay 방식을 적용했다. 안양6동 공인중개소 관계자는 이에 대해 “사업시행인가를 받고 실제 분양에 들어가기까지 대개 기간이 길어 재개발 아파트들이 최근 유행하는 평면을 차용하는 경우는 드물다”며 “보통 사업시행인가 이후 다시 비용과 시간을 들여 평면을 바꾸길 꺼리기 때문인데 GS건설은 지난 2013년 사업시행 변경 인가를 받아 전용 84㎡에 최근 유행하는 4bay 형태를 적용했다고 들었다”고 말했다. 이어 이 관계자는 “안양시에 분양되는 첫 ‘자이’ 아파트인 만큼 GS건설이 신경을 많이 쓴 것으로 보인다”고 덧붙였다.

이밖에도 많은 내방객들은 사용된 자재가 고급스럽다고 평했다. 안양동에 거주하는 40대 내방객은 “유닛을 둘러본 뒤 마감재가 고급스럽다는 느낌을 받았다”면서 “대부분의 마감재가 무상옵션으로 제공돼 좋았다”고 말했다. 안양씨엘포레자이는 대리석 접합 타일과 주방에 사용되는 엔지니어드 스톤, 하이브리드 쿡탑이 무상옵션 사항이다.

 

안양 둘러싼 분양열기, 안양시 소곡지구까지 이어질까

최근 안양 주변에서 분양된 아파트 대부분이 높은 청약경쟁률을 기록하며 ‘완판’ 행진을 이어갔다. 지난 5월 분양일정을 시작했던 경기 안양시 동안구 호계동 ‘평촌어바인퍼스트’와 경기 군포시 금정동에 위치한 ‘힐스테이트 금정역’이 대표적이다. 이 때문에 분양관계자들은 이 일대 분양열기가 안양씨엘포레자이로도 이어질 것이라고 전망하고 있다.

안양동 공인중개소 관계자는 “소곡지구는 만안구 중심가로 원래 주거선호도가 높은 지역”이라며 “안양이 분양권 전매 및 1순위 청약 규제를 받지 않는 비투기과열지구, 비조정대상지역이기 때문에 최근 분양열기가 뜨거운데 이 흐름이 안양씨엘포레자이로도 이어질 것으로 본다”고 말했다.

분양관계자는 “이 일대에 새 아파트 공급이 없고 가장 최근 분양한 아파트가 지난 2016년에 입주한 래미안안양메가트리아”라며 “래미안안양메가트리아가 입지 조건이 더 좋고 대단지 아파트라는 이점이 있는 것은 사실이지만 이 아파트에 비해 분양가가 1억원여 저렴해 합리적인 분양가를 갖췄다”고 말했다. KB부동산시세에 따르면 4250가구 규모 래미안안양메가트리아 매매시세는 전용 84㎡ 시세가 6억1000만~6억4500만원이다.

반면 분양가가 다소 높다는 평도 있었다. 이 일대 공인중개소 관계자는 “전용 59㎡의 경우 4억1760만~4억5500만원으로 평촌 어바인퍼스트의 동일면적보다 분양가가 높다”며 “평촌어바인퍼스트가 들어서는 동안구 아파트값은 일반적으로 만안구보다 높은데 이를 생각하면 안양씨엘포레자이 분양가가 다소 높게 책정된 것 같다”고 말했다. 지난 5월 분양된 평촌 어바인퍼스트 전용 59㎡ 분양가는 4억640만~4억6420만원 수준이었다.

'안양씨엘포레자이' 아파트 단지 모형도 [사진=나은경 기자]

이 단지에 입주하면 안양초등학교, 신성중에 배정되고 신성고, 안양여고, 안양고와 가깝다. 이중 남학교인 신성고는 경기도 안에서 서울 명문대 진학률이 가장 높은 명문고등학교로 학생과 학부모들의 선호도가 높다.

‘안양씨엘포레자이’ 견본주택은 경기 안양시 만안구 안양6동 584-1번지에 있다. 입주예정일은 오는 2021년 2월이다.

청약일정은 오는 10일 특별공급 접수로 시작해 오는 12일(1순위), 13일(2순위)로 이어진다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동