[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 정부가 고강도 세금규제를 골자로 한 부동산대책을 예고하면서 서울 아파트거래량이 빠르게 늘고 있다. 성동구와 송파구, 도봉구의 일평균 거래량은 지난달 보다 두 배 이상 늘었다.

12일 서울시부동산정보광장에 따르면 9월1~11일까지 서울의 아파트거래 건수는 총 4351건. 일요일을 제외한 하루 평균 아파트 거래건수는 435건으로 전달(277건) 대비 57.1% 늘었다.

거래량이 가장 많이 늘어난 곳은 성동구다. 성동구의 9월 거래량은 177건으로 이미 지난달 거래량(172건)을 넘었다. 일 평균 거래량은 18건으로 전달(6건) 대비 177.8% 증가했다. 성동구에서 행당동 아파트 거래량이 53건으로 전달(22건) 보다 두 배 이상 늘었다. 행당동 행당한진타운, 행당대림, 신동아아파트 거래가 활발하다.

송파구 일평균 거래량도 26건으로 전달(11건) 대비 130.7% 올랐다. 11일 현재 총 거래량은 258건. 송파구는 지난달 302건의 거래가 있었다. 잠실동(67건), 가락동(56건) 아파트 거래가 대부분이다. 잠실동 잠실엘스와 잠실리센츠, 가락동은 가락쌍용1차 아파트 거래가 활발하다.

도봉구 역시 일평균 거래량이 두 배 이상 올랐다. 11일 현재 도봉구 아파트 거래량은 총 277건. 일평균 28건으로, 전달(14건) 대비 103.8% 늘었다. 창동주공 아파트 거래가 대부분이다.

송파구를 비롯한 강남4구의 아파트거래량 모두 늘었다. 일평균 강남구는 10건에서 18건, 서초구 9건에서 17건, 강동구 11건에서 18건으로 각각 늘었다.

이달 들어 서울 아파트 거래량이 급증한 이유는 정부의 이번 대책으로 유주택자들의 세 부담이 가중될 것이란 전망이 유력하기 때문이다. 보유세 부담이 늘기 전 다주택자들이 집을 처분하고 있다는 분석이다.

정부의 이번 대책에는 초고가주택과 3주택 이상 보유자에 대해 최대 3% 수준의 보유세를 부과하고 공시지가를 현실화하는 내용이 포함될 가능성이 크다. 2%인 종합부동산세의 최고 세율을 3%까지 올리고 150%인 종부세 세 부담 상한을 300%까지 높이는 방안을 논의하고 있는 것으로 알려졌다.

또 1주택자의 종부세 부과 기준을 공시가격 9억원에서 6억원으로 낮추거나 3주택 이상 보유자에 대한 추가과세 세율을 인상하는 방안도 검토하고 있다. 80%인 공정시장가액비율의 경우 이번 세법개정안에서 5%씩 2년에 걸쳐 90%까지 올리기로 했지만 인상 시기를 앞당기거나 90%인 상한을 100%까지 확대할 수도 있다.

이와 함께 일시적 2주택자의 양도세 비과세 기간을 3년에서 2년으로 단축하고 1주택자가 양도세 비과세 혜택을 볼 수 있는 실거주 기간을 2년에서 3년으로 연장하는 방안도 나온다.

업계 관계자는 "부동산대책이 나오기 전 아파트 거래량은 통상 늘어나기 마련이다"며 "다주택자들은 보유세 부담에 집을 내 놓고 신규 취득자들은 대책 발표 후 대출과 같은 규제가 강화될 것을 우려해 계약을 서두르는 경향이 있다"고 설명했다.

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