전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

LH·국토부, 서대구산단 재생한다..4차 산업혁명 중심지로 조성

기사입력 : 2018년12월13일 10:47

최종수정 : 2018년12월13일 10:47

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 한국토지주택공사(LH)와 국토교통부가 대구광역시 서대구산업단지를 재생해서 4차 산업혁명 중심지로 조성한다.

13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH와 국토교통부는 이날 대구 서구 이현동 서대구산업단지 활성화구역(옛 농수산식품유통공사 이현비축기지)에서 복합지식산업센터 기공식을 개최했다. 이는 경제기반형 도시재생사업의 일환이다.

서대구산단 재생사업 조감도 [자료=LH]

이번 복합지식산업센터 사업은 정부와 지자체, 공공기관을 비롯한 여러 주체가 협업하는 부동산투자회사(리츠, REITs) 방식으로 추진된다. LH는 리츠의 출자 및 자산관리회사(AMC) 역할을 수행하고 있다.

기공식에는 김상훈 국회의원(자유한국당·대구 서구), 박선호 국토부 국토도시실장, 박상우 LH 사장, 권영진 대구광역시장, 박종홍 주택도시보증공사 본부장이 참석했다. 또한 ㈜서한 사장을 비롯한 산단 입주기업 관계자와 지역주민을 포함해 400여명이 참석했다.

서대구산업단지는 지난 1976년 1차 지구 입주를 시작으로 올해 말 기준 2466개 업체 근로자 1만4370여명이 근무하고 있다. 하지만 1차 입주 후 40여년이 지난 지금은 부족한 기반시설 및 각종 환경·교통 문제로 인해 활성화에 한계를 겪고 있다.

이에 따라 LH는 서대구산단 재생사업의 전반적인 사업 시행자로 참여하고 있다. 노후산업단지 재생사업과 연계해 서대구산단을 젊은 인재와 신산업이 모이는 4차 산업혁명의 중심지로 조성하기 위해서다.

정부 역시 서대구산단 재생을 위해 각종 인센티브를 제공하고 기반시설 설치를 지원하고 있다. 정부는 이 곳을 '노후산단 재생사업지구' 및 '경제기반형 도시재생사업'으로 선정했다.

앞서 정부는 지난 3월 발표한 도시재생 뉴딜 로드맵에서 노후산단에 대한 주택도시기금 출·융자 지원확대 방안을 제시했다. 이어 지난 8월에는 도시재생 복합개발 사업 기금 지원조건을 개선했다. 총 사업비의 20%까지 출자 지원(요구수익률 2.5%)하고 50%까지 융자 지원(금리 2.2%)하는 방식이다.

서대구산단 복합지식산업센터는 지하 2층~지상 9층, 연면적 3만3000㎡가 넘는 규모다. 오는 2020년 12월 준공될 예정이다.

업무공간은 전통산업(제조형)과 첨단산업(오피스형)을 아우른다. 또한 근린생활시설, 커뮤니티 시설을 비롯해 산업단지 근로자를 위한 지원시설도 함께 도입된다. 저렴하고 안정적인 창업공간 제공을 위해 10년간 임대운영 후 분양전환할 예정이다.

박상우 LH 사장은 "복합지식산업센터 신축으로 주변지역 청년일자리 창출, 지역경제 활성화, 산업구조 재편을 비롯한 도시 경쟁력 강화로 이어질 것으로 기대한다"며 "앞으로도 LH는 도심 내 낙후된 산업공간을 인재와 신산업이 모이는 혁신성장거점으로 만들어 나가는 데 앞장서겠다"고 말했다.

국토부 관계자는 "노후산단이 상업·업무·문화·주거 기능을 갖춘 4차 산업혁명 중심지로 거듭날 수 있도록 지속적으로 제도를 정비하겠다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
안다쇼핑
Top으로 이동