[줌인 분양현장] '신분당선 가깝고, 분양가 아쉬운' 수지 동천 꿈에그린

기사입력 : 2019년04월20일 08:30

최종수정 : 2019년04월20일 13:28

신분당선 타면 강남까지 22분..우수 교육시설 '다수'
3.3㎡당 분양가 1880만원.."인근 대단지 비해 비싸"

…[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = "분양가에다 발코니 확장비, 중도금 이자까지 합쳐 7억원이나 든다니 너무 비싸요. 같은 값이면 동천자이2차 분양권을 웃돈을 주고 사는 게 투자 목적에서는 더 나을걸요." (경기도 용인시 수지구 동천동 K공인중개사 사무소 관계자)

"아파트 가구만 치면 300가구도 안 되는 거잖아요. 게다가 제일 좋은 향이 남서향이고 정남향 단지가 없다는 점도 아쉽네요." (동천동 J공인중개사 사무소 관계자)

수지 동천 꿈에그린 조감도 [자료=한화건설]

한화건설이 지난 19일 경기도 용인시 수지구 동천동에 '수지 동천 꿈에그린' 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 수지 동천 꿈에그린은 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대에 들어선다.

지하 3층~지상 29층, 4개 동, 아파트 293가구와 오피스텔 207실로 이뤄진 주상복합아파트다. 오피스텔은 분양가 승인을 받지 못해 현재 아파트만 분양을 진행하고 있다. 시행사는 한국자산신탁이다.

아파트 총 293가구 중 △기관추천(29가구) △다자녀(29가구) △신혼부부(60가구) △노부모부양(8가구) 특별공급을 제외하면 일반공급은 167가구다.

실수요자가 선호하는 중소형 면적으로만 구성됐다. 세부 면적별로는 아파트 전용면적 △74㎡A 49가구 △74㎡B 25가구 △74㎡C 25가구 △74㎡D 25가구 △74㎡E 24가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 24가구 △84㎡C 24가구 △84㎡D 24가구다. 이와 별도로 최하층 배정가구 12가구도 있다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1880만원이다. 전용면적별 분양가는 △74㎡A 5억7630만~5억9240만원 △74㎡B 5억7850만~5억9460만원 △74㎡C 5억7760만~5억9370만원 △74㎡D 5억7470만~5억9080만원 △74㎡E 5억7970만~5억9290만원 △84㎡A 6억5180만~6억6990만원 △84㎡B 6억5440만~6억6930만원 △84㎡C 6억6180만~6억7680만원 △84㎡D 6억5700만~6억7190만원이다.

전용면적별 발코니 확장비는 △74㎡A 1250만원 △74㎡B 1252만원 △74㎡C 1252만원 △74㎡D 1250만원 △74㎡E 1252만원 △84㎡A 1347만원 △84㎡B 1347만원 △84㎡C 1356만원 △84㎡D 1353만원이다.

유상옵션으로는 가전제품, 현관중문, 부부침실 시스템수납장, 마감재, 프리미엄 수입 주방 가구 패키지(상판, 벽체, 칼라유리, 수전, 후드, 조명 포함), 실내환기시스템 공기청정기능, 천장형 에어컨이 있다.

'수지 동천 꿈에그린' 위치도 [자료=한화건설]

◆ 신분당선 타면 강남까지 22분..우수 교육시설 '즐비'

수지 동천 꿈에그린은 우수한 교통여건과 교육시설이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 신분당선 동천역까지 걸어서 14분 걸린다. 지하철역까지 마을버스를 타면 대기 시간을 계산해 20분 정도 걸린다.

동천역에서 지하철을 타면 판교역까지 8분(3정거장), 강남역까지 22분(7정거장)이다. 버스를 타고 서울 주요지역으로 이동할 수도 있다. 주요 버스노선으로는 M4101번(숭례문까지 약 57분), 8201번(신논현역 BSX빌딩까지 약 42분), 6900번(잠실역 롯데월드까지 약 1시간 16분), 1002번(건대입구까지 약 1시간 9분)이 있다.

근처에 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부·영동 고속도로, 서울외곽순환고속도로, 분당~내곡간, 분당~수서간 도시고속화도로를 비롯한 다양한 도로망도 갖춰져 있다. 주변 편의시설로는 홈플러스, 농협하나로마트, 이랜드리테일, 신세계백화점, 롯데마트, 이마트, 분당서울대학교병원, 제15호 어린이공원, 제24호 근린공원(신봉3공원)이 있다.

걸어서 통학할 수 있는 교육시설로는 동천초등학교, 손곡중학교, 한빛중학교, 수지중·고등학교가 있다. 동천초등학교는 학급당 학생수가 22.3명으로 용인시 평균(26.3명)보다 낮다. 손곡중학교는 근처 중학교 중 거리가 가장 가깝다.

수지중·고등학교는 학업성취도가 높은 학교에 속한다. 우선 수지중학교는 작년에 과학고등학교, 외국어고등학교, 국제고등학교, 자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 20명이 진학했다.

수지고등학교는 서울대학교 진학생이 많다. 교육 사이트 스터디홀릭에 따르면 작년 서울대학교에 합격한 수지고등학교 학생은 총 12명이다. 이 중 수시가 4명, 정시가 8명이다. 작년 수지고등학교 졸업생은 550명이며 이 중 282명이 대학에 진학해 51.3%의 대학진학률을 기록했다.

'수지 동천 꿈에그린' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

◆ 3.3㎡당 분양가 1880만원.."인근 대단지 비해 비싸"

수지 동천 꿈에그린 주변에는 입주 예정인 아파트가 많다. 수지구 동천자이2차 아파트(1057가구)는 다음달 입주 예정이다. 또한 수지구 성복역롯데캐슬골드타운(2356가구)은 오는 6월 입주한다.

이밖에 △수지구 동천파크자이(388가구, 오는 7월 입주) △수지구 상현더샵파크사이드(479가구, 오는 8월 입주) △수지구 동천더샵이스트포레(980가구, 내년 3월 입주) △수지구 성복역롯데캐슬파크나인(534가구, 내년 6월 입주) △수지구 성복역롯데캐슬파크나인2차(1094가구, 오는 2021년 1월 입주) △수지구 수지스카이뷰푸르지오(363가구, 오는 2022년 6월 입주)가 있다.

최근 분양한 단지와 비교해 수지 동천 꿈에그린 분양가는 저렴하지 않다는 평가다. 84㎡A타입 분양가는 21층 이상 기준 6억6990만원이다. 발코니 확장비 1347만원을 더하면 6억8337만원이다. 중도금 후불제 이자와 등기비용까지 감안하면 7억원 정도 필요하다.

반면 주변 아파트 분양권은 5억~6억원대다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동천더샵이스트포레는 지난달 전용면적 84㎡(16층) 분양권이 5억7240만원에 거래됐다. 동천자이2차 분양권은 전용면적 84㎡(12층)가 이달 6억5337만원에 팔렸다.

수지 동천 꿈에그린의 아파트 규모와 내부 구조, 향 등을 고려하면 다른 아파트 분양권을 사는 게 낫다는 게 이 지역 현지 부동산전문가들의 얘기다.

동천동 K공인중개사 사무소 관계자는 "수지 동천 꿈에그린은 오피스텔을 제외한 아파트 가구 수가 채 300가구가 안 된다"며 "동천자이2차는 1057가구로 대단지인데 프리미엄(웃돈)을 포함한 분양권 가격이 7억~7억5000만원"이라고 말했다.

이어 "똑같이 7억원이 든다면 수지 동천 꿈에그린보다 동천자이2차 분양권을 웃돈을 주고 사는 게 투자 목적에서는 더 낫다"고 덧붙였다.

견본주택 방문객들도 단지 규모가 작은 데 비해 분양가가 높다는 반응을 보였다. 한 내방객은 "주상복합 아파트인데도 분양가가 조금 높다"며 "특별공급이 126가구나 돼서 일반공급 분이 거의 없다"고 말했다.

아파트 내부구조나 향이 크게 매력적이지 않다는 의견도 있었다.

동천동 J공인중개사 사무소 관계자는 "수지 동천 꿈에그린 84㎡A 타입은 향이 남서향이고 시야를 가리는 건물이 없어서 나쁘지는 않다"면서도 "반면 84㎡D 타입은 작은 방 2개가 동향이고 거실이 남서향"이라고 말했다. 이어 "남서향이 아닌 정남향 단지가 없다는 점이 아쉽다"고 덧붙였다.

단지 근처 개발호재인 동천 역세권(동천지구) 도시개발사업이 큰 진척을 보이지 못한다는 점도 약점으로 꼽혔다.

용인도시공사는 용인시 동천동 일원 28만7000㎡ 규모의 유통업무단지 동천지구를 도시첨단산업용지 및 상업복합단지로 개발하는 사업을 지난 2016년부터 추진해왔다. 하지만 토지수용 가격을 놓고 토지 소유주들과 갈등이 이어지고 있는데다 2020년 도시계획에서도 동천지구가 포함되지 못했다.

수지 동천 꿈에그린은 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위 해당지역, 25일 1순위 기타지역, 26일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 다음달 3일 발표한다. 계약은 다음달 14일부터 사흘간 진행될 예정이다.

견본주택은 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번출구)에 있다. 입주는 오는 2022년 상반기 예정이다.

sungsoo@newspim.com

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뉴욕을 뒤흔든 맘다니 돌풍 [뉴욕=뉴스핌]김근철 특파원= "빨리 뉴욕에 파트타임 일자리라도 알아봐야 할 것 같아요." 지난 주말 뉴욕 인근에 사는 지인들과의 모임 도중 나온 얘기다. 이날 저녁 자리 화제의 중심은 단연 '민주당 뉴욕 시장 후보 조란 맘다니'였다.'뉴욕 파트타임' 얘기도 맘다니 덕분에 나온 농담이다. 맘다니는 자신이 시장에 당선되면 뉴욕의 최저 임금을 시간당 30달러로 올릴 것이라고 약속했다. 지금 환율로 따지면 4만 600원 정도다. 현재 뉴욕의 최저 임금 시급은 16.50달러다. 이미 미국 내 최고 수준이다. 그런 뉴욕 최저 임금을 2배로 올리겠다는 얘기다. 물론 2030년까지라는 전제는 달렸다. 그렇다 하더라도 귀가 솔깃해질 만한 공약임은 분명하다. 비단 이날 모임뿐 아니다. 요즘 '뉴요커'들 사이에서 맘다니는 최고의 뉴스메이커다. 어디서든, 누구와든 맘다니 얘기를 꺼내면 10분~20분은 쉽게 대화를 나눌 수 있다. 그만큼 맘다니의 등장 자체가 뉴욕 사람들에게도 충격이자 파격이다. 조란 맘다니 미국 민주당 뉴욕시장 후보. [사진=로이터 뉴스핌] 뉴욕 시장 자리는 한국으로 치면 거의 서울 시장급이다. 뉴욕은 미국의 최대 도시이자, 전 세계에서 사람과 돈이 가장 많이 몰려드는 중심지다. 이런 뉴욕의 유력한 차기 시장 후보가 불과 33세라니. 그것도 아프리카 우간다에서 태어나 7세 때 뉴욕으로 이민 온 인도계 무슬림이다. 더구나 그는 26살이 되던 2018년에야 뒤늦게 미국 시민권을 취득하고 투표권을 받았다. 맘다니가 하버드 같은 아이비리그의 명문대를 졸업한 것도 아니다. 그는 평범한 학창 시절을 보내고 대학 졸업 후 저소득층 주택 압류 방지 상담사로 활동했다. 그러다가 2020년 뉴욕 주의회 하원의원 선거에 민주당 후보로 나서 선출된 것이 사회 경력의 전부다. 시쳇말로 '듣보잡' 수준이다. 예전 같았으면 뉴욕 시장 후보에 명함도 못 내밀 커리어다. 그런 맘다니가 불과 몇 개월의 선거 운동으로 민주당의 뉴욕 시장 후보가 됐다는 것은 믿기지 않는 스토리다. 그것도 뉴욕 주지사 3선에, 한때 차기 대선 후보 물망에 올랐고, 당내 유력 인사와 후원 그룹의 지원을 받는 '거물' 앤드루 쿠오모를 꺾었다. 그야말로 이변이 일어난 것이다. 민주당 전략가 트립 양은 뉴욕타임스(NYT)에 "현대 뉴욕시 역사에서 가장 큰 반전이 일어났다"고 평가했을 정도다. 맘다니는 1일 발표된 민주당 3차 경선 결과 과반이 넘는 56%를 득표했다. 이로써 그는 당당히 민주당의 뉴욕 시장 후보로 공식 선출됐다. 뉴욕은 아직도 민주당의 아성으로 불린다. 민주당 후보 공천은 뉴욕 시장 당선의 보증수표처럼 여겨진다. 뉴욕타임스(NYT)를 비롯한 미국 언론들의 관심은 이제 '맘다니 돌풍'이 과연 어디까지 이어질지에 모아진다. 숱한 전문가들은 아직 맘다니의 본선 경쟁력에 의문을 거두지 못하는 분위기다. 맘다니의 민주당 경선 승리의 발판이 됐던 급진적인 공약들이 결국 부메랑이 돼서 발목을 잡을 것이란 분석이 많다. 맘다니가 내세운 핵심 공약은 실제로 급진 좌파 성향의 포퓰리즘 정책으로 불릴 만하다. 시내버스 무임승차, 0세부터 5세까지 무료 보육 및 유치원 교육 실시, 뉴욕시 관리 아파트 임대료 동결, 값싼 시립 식료품점 설립, 부자 증세 등이 그것이다. 구체적 재정 대책이 없다는 질타와 비판이 나올 만하다. 게다가 맘다니는 학창 시절부터 팔레스타인을 지지하는 운동에 가담했다. 뉴욕과 민주당의 돈줄을 쥔 유대인들의 거부감도 크다. 민주당 주류와 온건그룹에선 벌써 부담스러운 티를 낸다. 너무 과격해서 중도층 이탈을 야기할 것이란 우려의 목소리를 낸다. 그래서 민주당을 지지하는 월가의 큰손들은 이미 온건 성향의 대항마를 찾고 있는 것으로 알려졌다. 당내 경선에서 패배했던 쿠오모 전지사나 경선에서 중도 사퇴한 에릭 애덤스 뉴욕 시장이 독립 출마 형태로 시장 선거에 나서려는 것과도 이와 연결돼 있다. 도널드 트럼프 대통령도 일찌감치 맘다니를 '100% 공산주의자 미친 놈'이라고 부르며 파상 공세를 퍼붓는 중이다. 급진 좌파 프레임을 씌워 민주당 전체를 싸잡아 비판하려는 의도도 깔려있다. 트럼프와 공화당은 색깔론 공세에 더해 민주당 측 후보 난립을 잘 이용하면 뉴욕 시장까지 손에 쥘 수 있겠다는 기대도 하고 있는 눈치다. 지하철에 탑승한 조란 맘다니 미국 민주당 뉴욕 시장 후보. [사진=로이터 뉴스핌] 이런 정치판의 셈법과 보도를 따라가다 보면 '맘다니가 11월 4일 선거에서 뉴욕 시장에 당선되기는 힘들겠구나' 하는 생각도 든다. 최근에 월가 금융기관에서 오래 기간 일했던 지인을 만난 자리에서도 '만다니의 한계'에 대해 얘기를 나눴다. 하지만 그의 견해는 좀 달랐다. 자신의 사무실에 근무하는 한 직원 때문에 생각이 바뀌었다고 한다. 그 직원은 줄곧 보수 성향을 보여왔고 지난 대선에서도 트럼프를 열렬히 지지했다고 한다. 그런 사람이 이번에 민주당 경선에 참여해 맘다니에게 표를 던졌다. 이유를 물으니, "뉴욕에서 사는 게 너무 힘들다. 물가가 미쳤다. 부자들은 상관없겠지만 우리 같은 단순 사무직은 열심히 일해도 렌트비, 교통비, 식료품비 내기에도 너무 벅차다. 내게 이념은 크게 상관없고, 누구라도 이 힘든 생활에 도움을 준다면 표를 안 찍을 이유가 없다"라는 답이 돌아왔다고 한다. 이 말을 들으니 맘다니의 공식 홈페이지 첫 화면에 큼직하게 적힌 슬로건이 새삼 머릿속에 다시 선명히 떠올랐다. "조란 맘다니는 뉴욕의 근로자들의 생활비를 낮추기 위해 시장직에 도전하고 있습니다"였다. 맘다니는 얼마전 NBC 방송의 간판 시사 프로그램 '미트 더 프레스'에 출연해 자신을 공산주의자라고 공격한 트럼프의 언급에 "나는 공산주의자가 아니다."라고 반박했다. 그리고는 "나는 트럼프가 힘을 실어주겠다고 대선 운동 기간 약속했던 바로 그 노동자들을 위해 싸우고 있다. 트럼프 대통령은 이후 그들을 배신해왔다"라고 말했다. '빨갱이 프레임'을 씌우는 트럼프에게 시원하게 한 방 먹이면서 자신이 노동자들을 위한 진짜 일꾼임을 드러내는 패기와 영리함이 번뜩이는 발언이다. 그래서 맘다니가 이념 프레임의 덫에 갇히지 않고, 뉴욕 시민의 민생과 민심을 파고드는데 성공한다면 '정말 큰일을 낼 수도 있겠다'는 생각도 든다. 그건 그가 뉴욕 시장에 당선된다는 의미만이 아니다. 인류 역사상 가장 풍요롭다는 21세기에도 팍팍안 일상을 견뎌내야 하는 노동자 계층과 밀레니얼 세대들에게 과거의 이념과 정치적 문법의 약발이 먹히지 않는다는 점을 확인시켜줄 '사건'이 될 수 있다. 맘다니 열풍과 논란이 뉴욕의 일회성 정치 이벤트로 그치지 않고 앞으로도 계속 증폭되고 변모하면서 확산될 것이란 예감이 드는 이유다. kckim100@newspim.com 2025-07-03 04:16

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트럼프 "머스크 추방도 검토" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 도널드 트럼프 미국 대통령이 기자들에게 "(일론) 머스크의 추방 문제도 고민해보겠다"고 발언하며, 두 사람 간 갈등이 또 한 번 수위를 높였다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 트럼프의 감세·재정 법안을 비판한 데 이어, 트럼프는 머스크의 정부 보조금과 계약에 대한 전수조사와 함께 추방 가능성까지 언급해 정치적·법적 논란이 확산되고 있다. 트럼프는 1일(현지시간) 백악관 앞에서 기자들과 만난 자리에서 "머스크를 추방할 수 있느냐"는 질문에 "모르겠다. 한번 살펴보겠다(I don't know, we'll have to take a look)"고 답했다. 그는 이어 "머스크는 많은 보조금을 받았으며, 전기촤 의무화 폐지에 매우 화가난 듯 하다"고 덧붙였다. 도널드 트럼프 미국 대통령과 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO).[사진=로이터 뉴스핌] 2025.06.21 mj72284@newspim.com 트럼프는 전기차 강제 규정을 "바이든 시대의 유산"으로 규정하고 폐지를 추진 중이다. 그는 "나는 전기차를 원하지 않는다. 휘발유도, 하이브리드도, 언젠가는 수소차도 원할 수 있다"며 "다만 수소차는 터지면 5블록 떨어진 데서 시신을 찾는다"고 비꼬기도 했다. 트럼프의 '추방' 발언이 담긴 클립이 퍼지자, 머스크는 X(옛 트위터)에 "이걸 더 키우고 싶어 죽겠지만, 지금은 참겠다"고 의미심장한 글을 올렸다. 이 논란은 머스크가 트럼프의 '크고 아름다운 하나의 법안 법(OBBBA)'을 "완전히 미치고 파괴적 법안"이라며 비판한 데서 촉발됐다. 트럼프는 이에 대해 "머스크는 역사상 가장 많은 보조금을 받은 사람"이라며, 정부효율성부(DOGE)가 머스크의 보조금 수혜 내역을 조사할 필요가 있다고 응수했다. 이어 트럼프는 "보조금이 없으면 로켓 발사도, 전기차 생산도 못할 것"이라고 몰아세웠다. 전문가들은 연방정부의 보조금·계약 중단이나 규제 강화 가능성을 주목하고 있으며, 이는 테슬라와 스페이스X의 사업에 실질적인 타격으로 이어질 여지가 있다고 지적한다. 머스크는 세금안 반대뿐 아니라 "새로운 정당(America Party)을 만들겠다"고 맞불을 놓으며 대선 기간부터 이어온 트럼프와 머스크 간 '브로맨스'가 균열 조짐을 보이고 있다. koinwon@newspim.com 2025-07-01 22:23