[경매돋보기] 금천 시흥 '건영아파트', 관악 신림 ′삼성산주공′ 주목

기사입력 : 2019년05월05일 09:00

최종수정 : 2019년05월05일 09:00

금천구 시흥동 건영아파트, 최초감정가 2.95억원
관악구 신림동 삼성산주공, 최초감정가 3.95억원
강동구 천호동 동원빌라, 1회 유찰..최저매각 2.16억원

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 이달 서울 금천구 시흥동에 있는 건영아파트와 관악구 신림동 삼성산주공아파트가 경매 매물로 나온다. 최근 서울 경매시장 낙찰가율이 100%에 육박할 정도로 시장에 훈풍이 부는 가운데 서울 지역 경매물건에 대한 관심도 높아지고 있다.

5일 법원경매전문업체 지지옥션은 이달 둘째주 추천 경매물건으로 아파트 3건, 다세대주택 1건을 선정했다. 아파트로는 △서울 금천구 시흥동 384-12, 704-54 건영아파트 △서울 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 6층 613호 △경기 수원시 영통구 영통동 956-2 대우아파트 301동 16층 1601호가 꼽혔다.

다세대 주택으로는 서울 강동구 천호동 214-1 동원빌라 4층 401호가 추천 물건으로 나왔다.

서울 금천구 시흥동 건영아파트 [사진=지지옥션]

◆ 서울 금천구 시흥동 건영아파트 전용 61㎡

서울 금천구 시흥동 384-12, 704-54 건영아파트 1동 8층 812호가 경매에 나왔다. 지난 1989년 10월 준공한 단지로 3개동, 619가구 규모다. 해당 물건은 15층 건물 중 8층이다. 전용면적 61.2㎡, 방 3개, 욕실 1개, 계단식 구조다.

단지에서는 삼성산, 서해안고속도로가 가깝다. 근처 생활편의시설로 시흥2동 주민센터, 백산지구대, 금천종합복지타운, 희명종합병원, 홈플러스, 시흥유통상가, 삼성산시민휴식공원, 금빛공원이 있다. 교육시설로는 금동초등학교, 탑동초등학교, 동일중학교, 동일여자고등학교, 동일여자상업고등학교, 국립전통예술고등학교, 금천고등학교가 가깝다.

해당 물건은 신건으로 최초감정가 2억9500만원에 경매가 진행된다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 61.14㎡ 8층 아파트는 지난 3월 3억700만원에 매매가 이뤄졌다. 이에 앞서 같은 면적, 같은 층수 아파트는 작년 2월 2억5000만원에 팔렸다.

입찰은 오는 8일 서울남부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-9842.

서울 관악구 신림동 삼성산주공아파트 [사진=지지옥션]

◆ 서울 관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용 83㎡

서울 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 6층 613호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 2000년 8월 준공됐으며 9개동, 1482가구 규모다. 해당 물건은 25층 건물 중 6층이다. 전용면적은 83.2㎡, 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

단지는 삼성산, 난향삼거리와 가깝다. 주변 생활편의시설로는 삼성동주민센터, 신림종합사회복지관, 관악구난곡보건분소, 신신림시장, 약수암어린이공원이 있다. 교육시설로는 신우초등학교, 난향초등학교, 난우중학교, 광신정보산업고등학교가 가깝다.

이 물건은 신건으로 최초감정가 3억9500만원에 경매가 진행된다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 같은 면적, 7층 아파트는 작년 11월 4억2000만원에 팔렸다. 이에 앞서 같은 면적, 같은 층수 아파트는 작년 8월 3억8000만원에 매매됐다.

입찰은 오는 9일 서울중앙지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-5073.

서울 강동구 천호동 동원빌라 [사진=지지옥션]

◆ 서울 강동구 천호동 동원빌라

서울 강동구 천호동 214-1 동원빌라 4층 401호 다세대주택이 경매에 나왔다. 지난 2007년 6월 준공한 단지다. 해당 물건은 5층 건물 중 4층이다. 전용면적은 56.0㎡다.

건물에서 걸어서 10여분 거리에 서울지하철 5호선 굽은다리역(강동구민회관앞)이 있다. 주변 생활편의시설로는 천호1동 주민센터, 강공구민회관, 강동세무서, 강동성심병원, 2001아울렛, 천호공원이 인접해 있다.

법원의 조사관이 현장 방문해 조사한 결과 폐문부재로 점유자를 만날 수 없었다. 하지만 전입세대열람 내역 결과 총 보증금 9500만원의 점유자가 있다. 권리분석상 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다.

최초감정가 2억7000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억1600만원이다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 올해 1월 1일 기준 1억8200만원이다.

입찰은 오는 20일 서울동부지방법원에서 실시된다. 사건번호는 2018-2411[2].

경기 수원시 영통구 영통동 대우아파트 [사진=지지옥션]

◆ 경기 수원시 영통구 영통동 대우아파트 전용 134㎡

경기 수원시 영통구 영통동 956-2 대우아파트 301동 16층 1601호가 경매에 나왔다. 지난 2013년 4월 준공한 6개동, 492가구 규모 단지다. 해당 물건은 20층 건물 중 16층이다. 전용면적은 134.6㎡, 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

단지에서 걸어서 2분 거리에 분당선 청명역이 있다. 근처 생활편의시설로 영동3동행정복지센터, 영통구보건소, 동수원세무서, 수원우편집중국, 수원시립영통도서관, 홈플러스, 롯데마트, 영흥공원, 영통중앙공원이 있다. 교육시설로는 영덕초등학교, 영덕중학교, 청명고등학교, 수원하이텍고등학교가 가깝다.

최초감정가 5억2200만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억6540만원이다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 같은 면적, 13층 아파트는 작년 9월 5억6500만원에 팔렸다. 이에 앞서 같은 면적 17층 아파트는 작년 4월 5억300만원에 매매됐다.

입찰은 오는 8일 수원지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-517581.

◆ 서울 경매시장 훈풍..낙찰가율·낙찰률 '동반 상승'

전문가들은 정부의 고강도 부동산규제에도 서울 경매물건에 대한 관심이 지속되고 있다고 진단했다. 법원 매각통계에 따르면 지난달 서울 경매시장 낙찰가율은 87.8%로 집계됐다. 한 달 전인 지난 3월(81%)에 비해 6.8%포인트(p) 오른 수치다.

낙찰가율은 낙찰가를 감정가로 나눈 비율을 말한다. 낙찰가율이 높다는 것은 응찰자들이 감정가 대비 높은 가격에 낙찰을 받는다는 뜻이다. 낙찰가율이 높을수록 해당 물건에 사람이 많이 몰려 경매 열기가 뜨거운 것으로 해석한다.

낙찰률도 상승한 것으로 조사됐다. 지난달 서울 경매시장 낙찰률은 38.6%로 한 달 전 수치(36%)보다 상승했다. 경매건수(678건)와 낙찰건수(262건) 모두 지난 3월 경매건수(538건), 낙찰건수(194건)보다 증가했다.

낙찰률이란 전체 진행된 경매 진행 건수 중 낙찰된 건수의 비율을 뜻한다. 이 수치가 높으면 참여자들이 경매 물건을 유찰시키지 않고 낙찰받는 경우가 많아 거래가 늘어나고 있음을 의미한다.

부동산 전문가는 "올해 초에는 경매 참여자가 적었고 낙찰가율도 낮았지만 최근에는 경매시장 분위기가 눈에 띄게 달라졌다"며 "(경매시장이) 바닥을 쳤다고 판단하는 실수요자들이 매수에 나서고 있다"고 말했다.

sungsoo@newspim.com

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[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다. alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09

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삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05