[핀테크人사이트] 김진경 빅밸류 대표 "부동산 데이터 선도기업 꿈꾼다"

기사입력 : 2020년01월01일 09:00

최종수정 : 2020년01월01일 09:00

빅데이터·인공지능 기반 연립·다세대주택 시세 산출
부동산 공공정보 개방 수혜…260만 세대 정보 보유

[서울=뉴스핌] 박미리 기자 = # 서울 용산구에 있는 빌라로 이사를 결정한 직장인 김밸류 씨. 전세 시세를 알아보기 위해 신한은행의 모바일 앱 '쏠(SOL)'을 열었다. '연립·다세대 시세' 메뉴에서 용산구 동빙고동 1-3번지를 누르자 도표화된 A빌라의 정보가 스마트폰 화면을 가득 채운다. 일곱 세대가 거주하고 있는 지상 4층짜리 A빌라의 1㎡당 시세, 면적, 최근 2년 시세 추이 등의 정보가 있다. "예산을 초과하네." 김밸류 씨는 다른 빌라 주소를 기입했다.

부동산 빅데이터 기업 '빅밸류'가 제공하는 서비스다. 빅밸류는 국내 최초로 빅데이터와 인공지능(AI)을 결합, 연립·다세대주택 시세를 자동 산출해 주는 기업이다. "그동안 연립·다세대주택은 주택마다 면적이 다른 탓에 시세 책정이 어려웠다. 때문에 담보대출 시 감정평가를 별도로 받아야 했고, 감정평가를 받아도 대출비율이 낮았다. 서민을 위한 금융서비스가 기술적인 한계로 도외시되는 것을 보면서 안타까움을 느꼈다." 창업자인 김진경 빅밸류 대표가 힘줘 말했다.

[서울=뉴스핌] 백인혁 인턴기자 = 김진경 빅밸류 대표가 28일 오후 서울 중구 대한일보빌딩 빅밸류 사무실에서 뉴스핌과의 인터뷰를 하고 있다. 2019.05.28 dlsgur9757@newspim.com

◆ 잘나가던 변호사, 부동산 금융에 눈뜨다

김진경 대표는 부동산 소송에 특화된 법무법인에 몸담았던 변호사다. 부동산 금융에 자연스럽게 관심을 갖게 된 그는 증권사로 옮겨 자산유동화, 구조화금융 등 부동산 금융 실무를 익혔다. 이때 뜻이 맞는 동료 셋을 만나 2015년 빅밸류를 만들었다. 김 대표는 "국내에선 가계자산 중 부동산이 차지하는 비중이 가장 높지만 정작 부동산 시세 정보는 미흡하다"며 "이를 보완할 기술을 개발해 금융소비자 불편을 해소하자고 뜻을 모았다"고 했다.

이는 2015년 정부가 건축물대장, 공적장부 데이터를 공개한 덕에 가능했다. 이전엔 연립·다세대주택의 시세를 알려면 공인인증서로 로그인한 뒤 일일이 조회해야 해서 시간이 오래 걸렸다. 1건의 부동산 평가에만 3시간이 소요됐다고 한다. 이 때문에 그동안 부동산 시세 시장은 연립·다세대주택이 아닌, 규모가 큰 아파트 중심으로 꾸려졌다. 김 대표는 "국내서 민간이 제공하는 부동산 시세 서비스는 아파트 중심인 'KB부동산시세' 외에는 없었다"며 "은행에서 연립·다세대주택 시세를 자체 개발하려는 시도가 있었지만 비용 탓에 무산된 것으로 안다"고 전했다.

빅밸류가 가장 먼저 한 것은 무수히 많은 데이터의 재정리다. 콤마가 마침표로 찍혀 있는 등 수기를 기초로 만들어진 데이터여서 오류가 많았다. 김 대표는 "회사 설립 후 약 1년간 로데이터(Raw data) 정제에 몰두했다"며 "빅데이터와 인공지능을 기반으로 하기 때문에 데이터의 정확성이 무엇보다 중요했다"고 강조했다. 그렇게 2016년 B2B 성격의 연립·다세대주택 시세정보 서비스 '로빅'이 탄생했다. 전국 연립·다세대주택 260만 세대 중 210만 세대의 시세를 알려주는 서비스다.

하지만 빅밸류의 서비스가 처음부터 뜨거운 관심을 받은 건 아니다. 김 대표는 "출시 후 1년 동안 금융회사를 설득하기 위해 문지방이 닳도록 찾아다녔다"며 "스타트업으로서의 역량, 금융회사로부터 데이터의 정확도를 검증할 수 있다는 점을 감안할 때 금융회사를 대상으로 한 B2B 서비스를 우선하는 것이 맞다고 생각했다"고 했다.

◆ 1~3차 지정대리인 선정…'핀테크상' 수상도

기회는 점차 생기기 시작했다. 지난 2018년 하나은행 '애자일랩', 신한은행 '퓨처스랩' 등 은행의 스타트업 육성 프로그램 대상자로 잇따라 선정되면서 은행과 협업할 기회를 얻은 것. 그 결과 빅밸류는 금융위원회의 지정대리인(1, 2차)으로 선정돼 이 두 은행의 빌라 담보대출 심사 시 기준이 되는 시세 산정 업무를 위탁받았다. 이어 대구은행, 웰컴저축은행, SBI저축은행의 지정대리인으로도 선정됐다. 1~3차 지정대리인에 모두 선정된 핀테크사는 빅밸류가 유일했다.

지난해 5월에는 금융위원회, 금융감독원이 개최한 '제1회 코리아 핀테크 위크 2019'에서 성장성을 인정받아 수상도 했다. 이날 상을 받은 핀테크 기업은 총 10곳. 관심이 커지면서 빅밸류와 협업 관계를 맺은 금융회사가 점차 늘고 있다. 현재까지 협업 관계를 맺은 금융회사는 하나은행, 신한은행 등 총 8곳이다.

김 대표는 상기된 표정으로 "1년전까지만 해도 저희가 일일이 찾아가 요청을 드렸는데, 요즘은 먼저 문의를 해오는 사례가 크게 늘었다"며 "점차 협업하는 금융회사가 늘어날 것 같다"고 자신감을 드러냈다. 지금까지 유치한 투자금도 30억원에 달한다. 빅밸류는 추가적으로 투자를 유치한다는 계획이다. 이는 빅밸류의 서비스 확대를 위한 재원으로 활용된다.

빅밸류는 오랜 준비를 거쳐 최근 50가구 미만 '소형 아파트'의 자동시세 평가 서비스도 개발했다. 김 대표는 "KB부동산시세는 전체 부동산 매물의 82% 정도만 커버해 소형 아파트에 대한 정보가 미흡한 편"이라고 설명했다. 빅밸류는 주변 거래사례 등 빅데이터를 수집하고 인공지능으로 분석해 소형 아파트의 적정 시세를 산출했다. 이를 시작으로 공장, 산업단지, 나아가 대형 아파트로 서비스 범위를 점차 넓혀 나갈 계획이다. 서비스 구현 방식은 B2B다. B2C 사업은 금융회사와의 협업에서 검증을 마친 뒤 검토하겠다는 방침이다.

"목표는 부동산 데이터 선도기업으로서 입지를 다지고 종합적인 자산관리 플랫폼이 되는 것이에요. 충실하게 한발한발 걷다 보면 꿈이 실현될 수 있을 것 같습니다."

milpark@newspim.com

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[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다. alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09

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삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05