현대엔지니어링, 감일지구 첫 지식산업센터 '현대 테라타워 감일' 분양

기사입력 : 2020년07월06일 06:00

최종수정 : 2020년07월06일 06:00

서울 접근성 뛰어난 감일지구…교통호재 핵심입지
6·17대책 무풍지대…'현대 테라타워' 프리미엄 적용

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 현대엔지니어링이 경기 감일지구 첫 번째 지식산업센터인 '현대 테라타워 감일'과 '현대 테라타워 감일 상업시설' 홍보관을 연다고 3일 밝혔다.

현대 테라타워 감일은 감일지구 자족시설용지 4블록에 들어선다. 지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7000여㎡ 규모며 지식산업센터, 상업시설, 운동시설이 함께 조성된다.

'현대 테라타워 감일' 투시도 [자료=현대엔지니어링]

◆ 서울 접근성 뛰어난 감일지구…교통호재 핵심입지

감일지구는 경기 하남시 감일동, 감이동 일대 168만7000㎡ 부지에 총 1만4000여가구가 공급되는 미니 신도시급 공공주택지구다. 서울 송파구, 강동구, 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와 가까워 서울 동남권 개발거점의 중심지라고 할 수 있다.

현대 테라타워 감일은 감일지구에서도 교통호재를 누릴 수 있는 입지에 들어선다. 단지 주변에 감일순환로, 신우실로가 있으며 감일지구 주요 간선도로도 근처에 조성된다. 송파구 문정, 위례신도시, 판교를 비롯한 주변 업무·주거밀집지역으로 이동하기 편리하다.

감일지구에서는 서울지하철 5호선 마천역까지 차량으로 10분 걸린다. 위례신도시와 감일지구를 연결하는 각종 도로교통망도 많다. 차량 이용 시 롯데월드타워가 있는 잠실과 위례, 문정동 지역으로 이동할 수 있다. 또한 수서고속철도(SRT) 수서역과 지하철 2호선·신분당선 환승역 강남역, 신분당선 판교역으로 차량이동도 편리하다.

서울외곽순환고속도로(서하남IC), 중부고속도로(하남IC)도 인근에 있다. 또한 주변 교통호재로 서울~세종 고속도로(2024년 개통 예정), 감일지구~위례신도시 연결도로도 계획돼 있다.

◆ 문정 지식산업센터보다 저렴…세제혜택·특화설계

현대 테라타워 감일은 송파구 문정지구 지식산업센터보다 가격경쟁력이 있고 세제 혜택도 받을 수 있다. 문정지구 주요 지식산업센터는 3.3㎡당 약 1000만원대 중후반에 거래된다. 현대 테라타워 감일 지식산업센터(공장)의 분양가는 3.3㎡당 429만~952만원(㎡당 129만9000~288만4000원, 부가세 별도)이다.

현대엔지니어링 관계자는 "문정지구 지식산업센터는 서울에서도 외진 곳에 있는 반면 감일지구는 하남시의 풍부한 인프라를 누릴 수 있다"며 "입지나 인프라를 고려하면 비싸지 않은 가격"이라고 설명했다.

또한 현대 테라타워 감일은 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면이라는 세제 혜택이 주어진다. 계약금 10%, 최대 중도금 50% 이내 무이자 혜택도 있다.

현대엔지니어링의 기술과 상품개발, 디자인, 철학을 집약한 특화설계도 반영했다. 지식산업센터 내 메인 로비에는 입주사 방문고객과 쾌적하게 회의할 수 있도록 오픈라운지 특화설계를 마련했다.

법정(212대) 기준보다 많은 466대 차량을 주차할 수 있는 넓은 주차공간도 있다. 또 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~7층의 층고는 4.5m, 8층의 층고는 5.0m로 높였다. 탁 트인 공간에서 쾌적하게 업무에 집중할 수 있게 하기 위해서다.

입주업체의 임직원들이 업무 중 휴식을 취할 수 있는 공간도 마련했다. 선큰정원(지하 1층), 옥상정원을 비롯해 담소마당, 꽃향기원, 암석원, 푸른마당 등 휴게시설을 구성했다. 또한 천마산과 금암산, 캐슬렉스 서울골프클럽(GC) 등 녹지공간과 근린공원 및 수변공원도 인접해있다.

'현대 테라타워 감일 상업시설' 투시도 [자료=현대엔지니어링]

◆ 상업시설, 감일지구 내 희소성…주거·업무 혼합상권 기대

지식산업센터와 함께 들어서는 '현대 테라타워 감일 상업시설'도 있다. 감일지구는 수도권 택지 가운데 상업용지 및 근린생활시설용지 비율이 3%대로 낮다. 현대 테라타워 감일 상업시설이 감일지구에서 희소성이 있는 것.

이 상업시설은 지식산업센터 입주기업들의 고정수요는 물론 주변 아파트들의 배후수요를 안정적으로 확보할 것으로 보인다. 사업지에서 약 300m 거리에는 2200여가구 아파트와 공원, 문화복합시설, 종교시설 이용객이 있으며 감일지구에도 1만4000여가구 아파트가 있다.

또한 현대 테라타워 감일 상업시설은 대로변에 있어 차량 운전자 및 보행자의 눈에 잘 띈다. 약 1만9000여㎡ 부지에 들어서는 오피스타운 부지(예정)도 인접해 있다. 이로써 주거·비즈니스 혼합상권을 형성할 것으로 예상된다.

◆ 6·17대책 무풍지대…'현대 테라타워' 프리미엄 적용

현대 테라타워 감일은 이번 6·17 부동산대책의 영향권에서 벗어나 있다. 실사용자의 경우 세제혜택을 받을 수 있다. 또한 개인 사업자가 입주하는 오피스텔과 달리 다양한 형태의 법인이 장기 계약 후 입주한다. 투자자 입장에서는 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험도 덜 수 있다.

현대 테라타워 감일은 현대엔지니어링의 프리미엄 지식산업센터 브랜드인 '현대 테라타워'를 적용했다. 현대엔지니어링은 지난 2016년 10월 입주한 '문정역 테라타워'를 시작으로 '테라타워' 브랜드를 사용하고 있다. 앞서 송파생활권에서는 문정지구 '송파 테라타워2'를 공급했다.

분양 관계자는 "현대 테라타워 감일은 송파생활권인 감일지구 핵심 입지에 있으면서 합리적인 가격, 우수한 교통여건 등 기업 경영에 유리한 조건을 갖췄다"며 "하남 감일지구를 대표하는 지식산업센터와 상업시설로 자리매김할 것"이라고 말했다.

현대 테라타워 감일 지식산업센터 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642-3번지 SK V1 GL메트로시티 C동 1층 114호에 있다. 상업시설 홍보관은 서울시 송파구 양재대로 1164번지 홍일빌딩 2층 201호에 있다.

sungsoo@newspim.com

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48

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이재명 '위증교사' 1심 김동현 판사 누구 [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 이재명 더불어민주당 대표의 위증교사 혐의 1심 선고를 맡은 서울중앙지법 형사합의33부 재판장에 대한 관심이 집중되고 있다. 서울중앙지법 형사합의33부(김동현 부장판사)는 25일 오후 2시 위증교사 혐의로 기소된 이 대표의 1심 선고공판을 진행한다. 전라남도 장성 출신의 김동현 부장판사는 고려대학교 법학과를 졸업하고 2001년 사법연수원을 30기로 수료했다. 김 부장판사는 2004년 광주지법 판사를 시작으로 인천지법, 서울동부지법, 서울고법 등을 거쳐 지난해부터 선거·부패 사건을 전담하는 서울중앙지법 형사합의33부 부장판사로 재직하고 있다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 이재명 더불어민주당 대표가 25일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 최고위원회의에 자리하고 있다. 2024.11.25 leehs@newspim.com 김 부장판사는 이 대표의 위증교사 사건 외에도 '대장동·위례신도시·성남FC·백현동 의혹' 사건을 함께 심리하고 있는데, 해당 사건은 기록의 양이 방대하고 쟁점이 복잡해 1심 선고를 하기까지 몇 년이 더 걸릴 수 있다는 전망이 나온다. 당초 이 대표 측은 두 사건을 분리해서 진행할 경우 방어권 보장에 어려움을 겪게 된다며 병합 심리를 요구했으나, 김 부장판사는 두 사건을 병합하지 않고 별도로 진행하기로 결정했다. 또 김 부장판사는 이른바 '가짜 수산업자'에게 금품을 받은 혐의로 기소된 박영수 전 특별검사(특검)의 1심 사건을 맡으며 징역 4개월에 집행유예 1년을 선고하기도 했다. 당시 김 부장판사는 "이 사건 범행으로 공직자의 공정한 직무수행과 공공기관에 대한 국민의 신뢰가 크게 훼손됐다"며 "특히 박영수 피고인은 국정농단 규명을 위해 임명된 특별검사로 어느 공직자보다 공정성과 청렴성에서 모범을 보여야함에도 금품을 수수했다"고 질책했다. 박 전 특검 등에게 금품을 제공한 혐의로 기소된 가짜 수산업자 김모 씨에 대해서는 "다수의 공직자에게 긴 시간 금품을 제공한 점, 이종범죄로 처벌받은 전력이 있는 점 등을 고려했다"며 징역 6개월의 실형을 선고했다. 또 김 부장판사는 이명박 정부 시절 이른바 '스파르타팀'을 꾸려 정부에 우호적인 방향으로 온라인 여론을 조작한 혐의 등으로 기소된 전직 청와대 비서관들에게도 징역형 집행유예를 선고한 바 있다. 이런 가운데, 위증교사 혐의는 이 대표의 형사 사건 중 가장 불리한 판결이 나올 가능성이 높은 사건으로 꼽히고 있다. 검찰에 따르면 최근 6년간 유죄가 확정된 위증교사 사범 195명 중 실형(69명)이나 징역형 집행유예(114명)가 선고된 사례는 94.8%에 이르며 벌금형(12명) 선고 비율은 6.2%에 그쳤다. 이 대표가 만약 위증교사 혐의로 대법원에서 금고 이상의 형(집행유예 포함)을 확정받으면 공직선거법 제19조에 따라 피선거권이 박탈돼 형이 실효될 때까지 선거에 출마할 수 없게 된다. jeongwon1026@newspim.com 2024-11-25 11:19