전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

서울 강남 아파트값 2주만에 하락 전환...전셋값은 상승폭 확대

기사입력 : 2020년10월29일 14:00

최종수정 : 2020년10월29일 14:00

서울 아파트값 0.01% 상승...강남구는 0.01% 하락
서울 아파트 전셋값 0.10% 상승...전주보다 0.02%p 확대

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 지난주 하락에서 보합으로 전환했던 서울 강남구 아파트값이 이번주 하락세로 돌아섰다. 70주 연속 오른 서울 아파트 전셋값은 이번주 상승폭이 더 커졌다.

한국감정원이 29일 발표한 '10월 4주 주간아파트 가격동향'에 따르면 이번주(26일) 서울 아파트값은 0.01% 올라 지난주 상승폭을 유지했다.

감정원 관계자는 "강남권 고가 재건축 단지는 대체로 매수세가 감소해 하락했으나 중저가 단지는 신규 입주물량 감소와 전세매물 부족 등 영향으로 상승했다"고 설명했다.

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=한국감정원 제공] 2020.10.29 sun90@newspim.com

강남4구는 대체로 관망세를 보이고 있다. 이 가운데 강남구(-0.01%)는 고가 재건축 단지 위주로 매물이 쌓이면서 하락 전환했다. 지난 10월 2주(-0.01%) 하락 이후 2주 만이다. 서초구와 강동구는 보합(0.00%)을 이어가고 있다. 송파구(0.01%)는 풍납동 소형 평형 위주로 오르면서 강남4구 중 유일하게 상승했다.

중랑구(0.03%)는 묵동 대단지와 신내동 구축 위주로, 노원구(0.02%)는 중계동 일부 신축 위주로 올랐다. 강북구(0.02%)와 성동구(0.01%)도 상승세를 보였다.

인천(0.12%)은 지난주와 같은 상승폭을 기록했다. 부평구(0.15%)는 교통환경 개선 기대감으로 올랐고, 연수구(0.15%)는 주거환경이 좋은 송도동 신축 위주로 올랐다. 남동구(0.13%)는 구월·논현·간석동 대단지 위주로 올랐다.

경기(0.16%)는 지난주(0.14%)보다 상승폭이 늘었다. 김포시(0.58%)는 수도권광역급행철도(GTX)-D 등 교통개선 기대감 영향으로 상승세가 이어지고 있다. 반면 여주시(-0.04%)는 신규 입주물량 영향으로 하락세를 보였다.

세종시(0.24%)는 최근 급등 피로감과 매수심리 위축 등으로 지난주(0.25%) 대비 상승폭이 소폭 줄었다.

서울 아파트 전셋값은 이번주 0.10% 올라 지난주(0.08%)보다 상승폭이 확대됐다. 저금리 유동성 확대와 거주요건 강화, 계약갱신청구권 시행, 청약 대기수요 등으로 매물부족 현상이 이어지고 있다는 게 감정원 설명이다.

전셋값은 교통 접근성과 학군이 좋은 주요 단지 위주로 올랐다. 강남권에선 송파구(0.19%)는 잠실동 대단지 위주로, 강남구(0.18%)는 대치동과 개포동, 압구정동 구축 위주로 올랐다. 서초구와 강동구도 각각 0.16% 상승했다.

강북에선 성북구(0.11%)는 돈암·정릉·하월곡동 역세권 단지 위주로 올랐다. 노원구(0.10%)는 상계·중계동 등 상대적으로 가격이 낮은 단지에서 강세를 보였다. 마포구와 용산구는 각각 0.10%, 0.09% 상승했다.

sun90@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
안다쇼핑
Top으로 이동