전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

사모펀드가 화천대유에 금리 18%로 수십억 이자 받아...투자자는?

기사입력 : 2021년10월14일 15:30

최종수정 : 2021년10월14일 17:24

리딩투자증권, 수탁사로 NH농협은행 지정해 대출
사모펀드로 화천대유에 210억 대출…이자만 37억
리딩자산운용도, 화천대유 투자사 엠에스비티에 250억 대출

[서울=뉴스핌] 홍보영 기자= 사모펀드가 화천대유와 화천대유 투자사에 각각 고금리 대출해준 것으로 나타났다. 18.0%나 되는 높은 대출이자로 횡령 의혹이 제기되고 있는 가운데, 이 사모펀드에 투자해 막대한 이익을 챙긴 투자자들의 정체에 대해 이목이 집중된다.

화천대유자산관리의 2018년 감사 보고서를 보면 총 21건의 장기 차입금이 나오는데 이중 NH농협은행과 에이치엠지에서 각각 18.0%, 24.0%의 고금리로 차입금을 빌린 내역이 나온다. 4%대 수준인 나머지 대여금에 비해 지나치게 높은 금리로, 지난 8일 국회 기획재정위원회의 국세청 국정감사에서 횡령 의혹이 제기됐다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 성남 대장동 개발 로비·특혜 의혹의 핵심 인물인 화천대유자산관리(화천대유) 대주주 김만배 씨가 14일 오전 서울 서초구 서울중앙지방법원에서 열린 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)에 출석하며 취재진 질문에 답하고 있다. 2021.10.14 mironj19@newspim.com

류성걸 국민의힘 의원은 국세청 국감에서 "화천대유의 2018년 감사 보고서를 보면 총 21건의 장기 차입금이 나오는데 이중 NH농협은행(18.0%)과 에이치엠지(24.0%)의 차입금 이자율이 터무니없이 높다"면서 "2건을 제외한 나머지 대여금은 제1 금융권에 지급한 4% 수준이다. 횡령이 의심된다. 세무 조사가 필요하다"고 지적했다.

화천대유에 18.0%의 고금리로 210억원을 대출을 해준 사모펀드는 '리딩REDI 전문투자형 사모투자신탁 2호'로, 리딩투자증권 내 헤지펀드본부에서 운용했다. 수탁은행은 농협은행이다.

농협은행 관계자는 "감사보고서에는 사모펀드 수탁은행인 농협은행 명의로 잡혀 있지만, 실제 대출을 실행한 곳은 자산운용사"라며 "사모펀드명은 '리딩REDI 전문투자형 사모투자신탁 2호'로 농협은행은 수탁업무에 대한 0.05%의 수수료만 받았다"고 말했다.

'리딩REDI 전문투자형 사모투자신탁 2호'로 대출한 210억원에 대한 이자(18%)는 1년에 37억원에 달한다.

금융권 관계자는 "PF대출 업무를 해왔지만, 단기차입금이 아닌 1년 이상 장기차입금으로 이처럼 높은 이자율을 책정하는 사례는 일반적이지 않다"고 말했다.

다른 금융권 관계자는 "다른 대여금의 경우 4%대 이자로 1금융권 대출을 받은 상황에서 굳이 고금리 대출을 받은 점이 의아하다"고 언급했다.

눈에 띄는 것은 리딩투자증권 관계사인 리딩자산운용이 운용한 '리딩전문투자형사모부동산투자신탁 1호'가 화천대유 투자사인 엠에스비티에도 대출을 해준 대목이다.

화천대유 투자사인 엠에스비티 감사보고서를 보면 엠에스비티가 일상실업이 투자한 사모펀드 '리딩전문투자형사모부동산투자신탁 제1호'로부터 10.08% 이자율로 250억원을 빌린 내역이 나온다. 이 투자신탁은 엠에스비티가 보유한 판교대장지구 11블록 수익권을 담보로 잡았다.

화천대유의 2016년 감사보고서에는 엠에스비티가 화천대유에 60억원의 장기차입금(이자 6.9%)을 대출한 기록이 있다. 이후 2017년 70억원을 추가 투입해 130억원을 투자금으로 전환했다.

엠에스비티는 2007년 설립된 부동산 투자회사로, 법인등기부등본상 영화배우 박중훈씨(55)가 최대주주인 일상실업 소유인 서울 역삼동 타워432 건물에 소재한다. 2017년 화천대유 대여금을 130억원의 투자금으로 전환하면서 대장지구 11블록 개발사업에 대한 3순위 우선수익권을 확보했으며, 2020년 대장동 투자수익금 327억원을 받았다. 향후 분양 완료에 따른 추가 수익도 예상된다.

사모펀드를 소수의 자산가들에게 팔아 돈을 모집하는데, 이 사모펀드에 투자한 모집인, 소위 '전주(錢主)'가 누구냐에 관심이 쏠린다. 사모펀드는 투자자들을 모집해 비공개적으로 운영하는 펀드로, 특정한 소수의 투자자들로부터 자금을 모아 운영한다. 그 특정 투자자들이 장기차입금에 대한 높은 이자를 받아갔을 것으로 추정된다.

금융권 관계자는 "이 사모펀드에 투자해 막대한 이익을 챙겼을 투자가들의 정체에 대해 궁금증이 드는 것은 사실"이라며 "성남시 택지개발사업에 대한 정보와 수익에 대한 확신이 있으니까 투자했을 것이란 추측이 가능하다"고 말했다.

리딩투자증권 관계자는 "해당 사모펀드 이자율은 후순위 투자인 점을 감안해 18%로 설정했다"며 "위험도를 고려하면 과한 이자율 책정은 아니다"고 설명했다. 

경기도 성남시 대장지구 개발 프로젝트에 시행사로 선정된 '성남의뜰' 컨소시엄에서 화천대유가 단 1%의 지분으로 수천억 원의 수익을 챙기며 '특혜' 논란이 불거진 가운데, 복잡한 계약 관계망 속에서 수상한 자금흐름이 포착되고 있다. 대장지구 개발 프로젝트는 약 28만평(92만㎡)에 아파트 5903가구를 만드는 사업으로, 막대한 자금력이 필요한 만큼 참여하는 금융사도 많고, 복잡한 계약 관계로 얽혀있다.

byhong@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
기후동행카드, 고양·과천도 30일부터 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시는 '기후동행카드'가 오는 11월 30일 첫 차부터 고양시와 과천시까지 서비스를 확장한다고 21일 밝혔다. 이로써 서울~고양~과천을 오가는 시민들도 월 5만~6만원대로 기후동행카드의 무제한 혜택을 받을 수 있게 된다. 지난 1월 27일 서울 지역을 대상으로 출발한 기후동행카드는 3월 30일 김포골드라인, 8월 10일 진접선·별내선까지 확대됐다. 서울 공동생활권인 인구 100만의 대규모 도시 고양시와 지리적으로 서울시와 경기남부의 길목에 위치한 과천시까지 연결됨에 따라 수도권으로 본격 확대되는 계기가 될 것으로 시는 기대한다.  서울 외 지역 기후동행카드 이용 가능 도시철도 구간 [이미지=서울시] 서울시와 고양시, 과천시는 지난해 2~3월 기후동행카드 참여 업무협약을 체결한 이후 후속 논의를 통해 구체적인 시행방안을 마련하고 11월 30일 고양시(3호선·경의중앙선·서해선), 과천시(4호선)의 기후동행카드 참여를 확정지었다. 관계기관들과 함께 시스템 개발·최종 점검을 완료했다. 이번 확대로 3호선은 고양시 일산서구 대화역에서 서울시 송파구 오금역까지 모든 역사(44개)에서 기후동행카드를 이용할 수 있게 된다. 경의중앙선은 고양시 일산서구 탄현역에서 구리시 구리역까지 34개 역사, 서해선은 고양시 일산서구 일산역에서 서울시 강서구 김포공항역까지 7개 역사, 4호선은 남양주시 진접역에서 과천시 정부과천청사역사까지 34개 역사에서 기후동행카드를 이용할 수 있다. 이에 더해 현재 기후동행카드 서비스 범위에 이미 고양시를 경유하는 서울 시내버스 28개 노선과 과천시를 경유하는 6개 노선이 포함돼 있음을 고려하면 서울과 고양·과천을 통근·통학하는 약 17만 시민의 이동 편의가 더욱 증진될 것으로 보인다.  또 이용범위가 대폭 확대되면서 과천·고양 등 시민들도 기후동행카드의 다양한 문화 혜택을 동일하게 누릴 수 있다. 과천시 4호선 확대로 대공원역도 기후동행카드를 이용할 수 있는 만큼 방문 시 서울대공원 50% 할인 등 혜택을 참고하면 된다.  기후동행카드는 올해 1월 23일 서비스 시작 이후 70일 만에 100만 장이 팔리는 등 시범사업 단계부터 큰 호응이 확인된 바 있다. 7월부터 본사업에 들어가면서 청년할인권·관광객을 위한 단기권 등 다양한 혜택이 더해졌다. 평일 최대 이용자가 65만명이 넘어가는 등 인기가 지속되고 있다. 서울시는 고양·과천 지하철 적용을 시작으로 수도권 시민들에게도 실질적인 혜택을 제공할 수 있도록 관련 협의·시스템 개발 검토를 적극 추진할 계획이다. 향후 기후동행카드의 무제한 확장을 위한 타 경기도 지자체와의 논의 역시 급물살을 탈 것으로 기대된다고 시는 덧붙였다.  기후동행카드를 이용하려면 안드로이드 기반 휴대전화에서 '모바일티머니' 앱을 무료로 다운받아 충전하면 된다. 실물카드는 서울교통공사 1~8호선 고객안전실, 지하철 인근 편의점 등에서 구매한 후 서울교통공사 1~8호선, 9호선, 신림선·우이신설선 역사 내 충전기에서 권종을 선택·충전 후 사용할 수 있다.  기후동행카드의 고양시, 과천시 확대 등에 관한 자세한 내용은 고양시(031-909-9000), 과천시(02-3677-2285), 서울시 120 다산콜센터로 문의하면 된다. 윤종장 서울시 교통실장은 "김포·남양주·구리에 이어 고양·과천 확대로 경기도 동서남북 주요 시군까지 기후동행카드의 무제한 대중교통 혁신이 이어지고 있다"며 "교통비 절감·생활 편의·친환경 동참 등 일상 혁명을 수도권 시민들까지 누릴 수 있도록 수도권 지역 서비스 확대·편의 향상에 총력을 기울이겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-11-21 11:15
사진
김승연 회장, 시흥R&D캠퍼스 첫 방문 [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 김승연 한화그룹 회장이 지난해 5월 공식 출범한 한화오션 사업장을 처음 찾았다.  한화그룹은 김승연 회장이 20일 '한화오션 중앙연구원 시흥R&D캠퍼스'를 방문했다고 밝혔다.  김승연 회장(가운데)이 한화오션 시흥R&D캠퍼스를 방문해 임직원들과 오찬 후 기념촬영을 하고 있다. [사진=한화그룹] 현장을 둘러본 김 회장은 미국 등 글로벌 시장 선점을 위한 초격차 기술경쟁력 확보를 강조했다. 해양 탈탄소 시대를 선도할 그린십(Green Ship) 기술과 방산 기술 혁신으로 조선·해양 분야에서 지속가능한 글로벌 강자로 자리매김할 것을 주문한 것이다. 이날 행사에는 김동관 한화그룹 부회장과 김희철 한화오션 대표이사, 손영창 한화오션 제품전략기술원장도 참석했다. 김승연 회장과 김동관 부회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스의 상업용 세계 최대 공동수조를 방문해 시연을 지켜보고 있다.[사진=한화그룹] 한화오션 시흥R&D캠퍼스는 상업용 세계 최대 규모의 공동수조와 예인수조, 국내 유일의 음향수조 등 첨단 시험 설비를 갖추고 있다. 이를 통해 조선·해양·방산 분야 친환경 초격차 기술 개발을 선도하는 핵심 연구 거점이다. 기술 리더십의 중요성을 강조해온 김승연 회장이 시흥R&D캠퍼스를 찾은 이유이기도 하다.  김승연 회장은 먼저 공동수조(Cavitation Tunnel)를 방문해 연구진의 시연을 지켜봤다. 상업용 세계 최대 규모의 한화오션 공동수조는 길이 62m, 높이 21m의 대형 터널로, 최대 출력 4.5MW 모터와 3600톤의 물을 통해 최대 15m/s의 유속을 형성할 수 있다. 특히, 선박의 추진력을 높이고 수중 방사 소음을 줄이는 연구 성과는 함정의 은밀성과 생존성을 강화하는 방산 기술 개발에도 활용되고 있다. 예인수조를 방문한 김 회장은 임직원들과 함께 수조 내 모형선을 끄는 예인전차에 탑승해 고품질 선박 성능 시험을 참관했다. 한화오션의 예인수조는 길이 300m·폭 16m, 담수량 3만3,600톤으로 세계 최대 규모 최신 시설을 자랑한다. 상선, 함정 등 다양한 선박의 저항, 운동, 조종 성능 등에 맞춤식으로 시험할 수 있다. 김승연 회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스 예인수조를 둘러본 후 임직원들과 기념사진을 촬영하고 있다. [사진=한화그룹] 김 회장은 이 날 임직원들과 함께한 자리에서 "여러분은 한화그룹의 자산이자 대한민국 산업의 자산"이라며 "대한민국의 국익과 국격에 기여한다는 뜨거운 사명감을 갖고 연구에 임해주기 바란다"고 당부했다. 이어 "더 밝게 빛날 한화의 미래에 조선해양 부문이 가장 앞에 서 있을 것을 믿어 의심치 않는다"며 "한화 가족 모두는 우리 그룹의 일원으로서 함께 나아갈 한화오션의 미래에 큰 기대를 가지고 있다. 여러분이 가진 무한한 잠재력과 기술 역량으로 새 시대를 선도해 나가길 바란다"고 덧붙였다. 김승연 회장은 3D 프린팅 기술을 활용해 동일한 형상으로 축소된 프로펠러 모형을 제작하여 다양한 성능을 예측·평가하는 모형제작워크샵에 대한 설명도 들었다. 이곳에서 김승연 회장은 한화오션이 수출형 모델로 독자 개발한 2000톤급 잠수함 모형에 'K잠수함 수출로 글로벌 No.1 도약을 기원합니다'라고 적고 친필 서명하며 해외 수출 성공을 기원했다. 한화오션의 2000톤급 잠수함은 현존하는 디젤 잠수함 중 최고로 평가 받는 장보고-III 플랫폼에 기반해 자체 개발한 중형급 잠수함으로 최신 기술과 다양한 요구사항을 적용한 모델이다. 김승연 회장은 직원 식당에서 임직원들과 오찬도 함께 했다.  김승연 회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스를 방문해 임직원들에게 격려의 메시지를 전하고 있다. [사진=한화그룹] 김 회장은 이 날 한화오션 임직원들에게 "한화는 여러분들이 마음껏 연구 역량을 펼칠 수 있도록 거친 파도를 막아주는 든든한 방파제가 될 것"이라며 굳건한 신뢰의 뜻을 전했다. 한화오션은 시흥R&D캠퍼스의 첨단 인프라를 바탕으로 지속 가능한 해양 솔루션을 개발하고 미래 해양 산업의 변화를 주도하는 글로벌 오션 솔루션 프로바이더로 도약하기 위한 행보를 이어갈 예정이다.  aykim@newspim.com 2024-11-20 15:33
안다쇼핑
Top으로 이동