[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 노형욱 국토교통부 장관이 29일 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정된 연신내역 역세권 사업지를 찾아 사업 추진현황을 점검하고 지역 주민들의 의견을 듣는 주민 간담회를 가졌다.

이날 주민간담회에는 노 장관과 함께 김미경 은평구청장과 김현준 한국토지주택공사(LH) 사장이 참석해 연신내역 역세권 도심복합사업의 성공적 추진을 위한 향후 과제 등을 논의했다.

연신내역 역세권 사업지구 주민 간담회 찾은 노형욱 국토교통부 장관 [자료=국토교통부]

연신내역 역세권 구역은 지난 3월 31일 1차 도심복합사업 선도사업 후보지로 선정됐으며 지난 8일 주민설명회를 거쳐 3주 만인 29일에 복합사업 예정지구로 지정됐다.

사업을 통해 총 427가구가 공급될 계획이며 추정분담금은 가구당 평균 1억2700만원으로 추산된다. 사업시행은 LH가 맡는다. 예정대로 사업이 추진될 경우 2023년 6월 착공해 2026년 입주가 진행될 것으로 보인다.

이 구역은 지하철 3·6호선이 지나는 더블역세권인 연신내역에서 반경 150m 인근에 있음에도 20년 이상 노후건축물 비율이 77.5%에 해당돼 개발이 늦어져왔다.

이로 인해 주민들은 강한 사업 추진의지를 보여왔다. 특히 지난 9월 법 시행 이후 동의서를 다시 걷었음에도 78%의 주민 동의를 얻어냈다.

주민들이 사업에 적극적으로 성원하는 이유에 대해 국토부는 ▲낮은 분담금 ▲빠른 사업 추진 ▲적극적인 주민의견 반영을 이유로 꼽는다.

연신내역 역세권 구역의 예상 평균분담금인 1억2700만원은 민간개발시 예상 평균분담금인 2억5100만원보다 1억원 이상 낮다. 일반에게 공급하는 분양가도 분양가상한제를 적용해 시세의 약 60% 수준이고 주민들에게는 50% 수준으로 공급될 예정이다. 전용면적 84㎡ 기준 추정분양가는 일반분양이 7억5000만원이며 주민분양가는 6억3000만원이다.

주민 동의를 바탕으로 올해 안에 본지구지정을 마칠 계획인데 이는 기존 재개발사업에서 정비구역 지정까지 평균 약 5년이 소요되는 점을 고려할 때 빠른 속도로 추진되는 것이다. 지구지정 후에는 통합심의로 각종 인허가 절차가 간소화된다.

한편 도심복합사업은 법령으로 ▲주민의 시공자 추천권 ▲주민대표회의의 의견 개진권리 ▲주민이 공공주택사업자에게 사업현황 설명 받을 권리 등이 보장돼 있다. 동·호수 배정과 인테리어 등 사업 추진의 주요사항에 대해서 주민들과 공공주택사업자가 계속적으로 협의하면서 사업을 진행할 예정이다.

노형욱 국토부 장관은 "주민분들의 높은 호응에 부합되게 연신내역 등 선도구역 후보지 사업을 조기에 성공시켜 도심복합사업이 기존 민간 위주 주택공급 패러다임을 전환하게 하는 새로운 공급모델이 될 수 있도록 하겠다"면서 "정부는 주택시장 안정과 서민 주거난 해소를 위해 도심복합사업으로 도심 내 양질의 주택을 저렴하고 신속하게 공급하도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.

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