[서울=뉴스핌] 김명은 기자 = 전국에서 주택 가격 양극화가 6대 광역시를 제외한 '기타 지방권'에서 가장 심화한 것으로 나타났다.

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB국민은행 통계를 분석한 자료에 따르면 올해 6월 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 3년 전(2019년 6월)보다 80.1% 올랐다. 1분위(하위 20%) 상승폭(11.3%)을 크게 웃돌았다.

[자료=부동산인포]

양극화가 가장 심화된 곳은 6대 광역시를 제외한 '기타 지방권'으로 나타났다. 1분위 주택이 3.7% 오르는 동안 5분위는 62.5% 급등했다. 6개 광역시에서 1분위는 25.7% 상승에 머물렀지만 5분위에 속한 주택은 74.8% 뛰었다. 경기도 역시 1분위는 61.1% 오르는 동안 5분위는 87.4% 상승했다.

반면 같은 기간 서울은 반대의 결과가 나왔다. 1분위 주택이 64.1% 상승하는 동안 5분위 주택은 54.1% 뛴 것으로 조사됐다.

이는 서울 아파트 구매 부담이 만만치 않기 때문인 것으로 분석된다. 6월 기준 서울은 1분위 주택 가격이 평균 5억8181만원에 달해 '기타 지방권' 5분위(5억1739만원)보다 비싸다.

부동산 전문가는 "지방은 고가 주택이라고 해도 서울과 비교하면 상대적으로 저렴하고 지역민들의 소득도 뒷받침돼 매수 가능한 수요가 탄탄한 것으로 분석된다"면서 "브랜드 아파트와 지역 내 상급지를 중심으로 가격 상승을 이끌었을 것"이라고 설명했다.

실제로 지방 상급지 내 아파트 가격은 규제와 무관하게 치솟고 있다. 대전은 서구 둔산동 '크로바' 아파트가 지난해 7월 20억8000만원으로 최고가를 찍었다. 부산 해운대, 대구 수성구도 20억~30억원에 달하는 고가 아파트 거래가 꾸준히 이뤄지고 있다.

이에 따라 고가 주택이 몰려 있는 광역시 내 상급지 신규 분양 열기에도 관심이 모인다. 부동산인포관계자는 "지방 광역시 신규분양시장에 인기브랜드 대단지 공급계획이 잡혀있어 분양성적에 관심을 모은다"고 말했다. 지방광역시는 1순위 통장이 부족해 청약 마감은 좀처럼 나오지 않는다. 하지만 선착순 분양 상태에서 실수요 및 투자수요의 발길이 이어질 것이란 분석이다.  

현대건설은 이달 대전 서구 둔산지구에 주거형 오피스텔인 '힐스테이트 둔산'을 분양한다. 대구 수성구 범어동에서는 GS건설이 '범어자이'를 분양 중이다. 부산 센텀권역에서는 현대엔지니어링이 이달 '힐스테이트 센텀 더퍼스트' 분양을 시작한다. 금호건설은 울산 남구 신정동에서 전용면적 84㎡ 총 402가구를 공급할 예정이다.  

dream78@newspim.com