[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = "검단신도시 아파트 주차장의 붕괴 사고가 났을 때 이 단지만의 문제는 아니라고 생각했지만 실제 부실 시공된 단지가 많다고 하니 불안한 마음이 크네요."(경기도 LH 임대주택 입주자 A씨)

한국토지주택공사(LH)가 발주한 아파트에서 '전단보강근'이 제대로 설치되지 않은 단지가 무더기로 확인되면서 입주민의 불안감이 확산하고 있다. 이번 조사가 검단 아파트 지하주차장에 적용된 무량판 구조만 대상으로 한 것으로, 내력벽과 기둥, 보, 지붕틀 등 주요 구조부 조사로 확대하면 시공 하자가 추가될 가능성이 크다. LH는 부실시공이 적극적으로 대처하겠다는 계획이지만 신뢰도 하락을 피하기 어려울 것으로 보인다.

◆ 무더기 전단보강근 하자에 LH "전면 보강공사 책임"

31일 부동산업계에 따르면 LH가 발주한 아파트 15곳에 전단보강근 설치가 미흡한 것으로 조사되자 입주민의 불안감이 확산하고 있다.

LH는 지하주차장에 무량판 구조를 적용한 91개 단지에 대한 전수 조사 결과 조사 15개 아파트 단지 지하주차장에 전단보강근이 제대로 설치되지 않은 것으로 확인됐다.

무량판 구조는 보 없이 기둥이 직접 슬래브를 지지하기 때문에 기둥이 하중을 견딜 수 있도록 철근을 강하게 감아줘야 한다. 하지만 이들 단지에는 필요한 만큼의 철근이 사용되지 않은 것이다.

부실시공 논란이 거세지자 온라인 커뮤니티를 중심으로 입주민들이 불안감을 호소하고 있다. 한 누리꾼은 "검단 아파트처럼 붕괴 위험이 있는 만큼 LH가 발주한 아파트 전체를 조사할 필요가 있다"고 강조했다. 

또 다른 누리꾼들은 "무량판 구조만 조사했는데 주요 구조부로 확대하면 하자가 더 늘어날 것", "보강 공사에 그치지 말고 전면 재시공해야 한다" 등의 불만이 쏟아지고 있다.

이에 LH는 입주민 피해를 최소화하기 위해 무량판 설계단지의 전면 보강공사에 나설 방침이다. LH는 입주한 4개 단지에서 정밀안전점검을 추진 중이며, 이 단지에서는 보완 공사를 할 예정이다. 1개 단지에 대해서는 현재 보완 공사를 진행하고 있다. 입주 전 단지 중 6개 단지는 보완 공사 중이며, 4개 단지는 입주 전 보완 공사가 마칠 계획이다.

◆ 부실시공에 신뢰도 하락...향후 공급단지도 영향 불가피

LH가 2년 만에 최대 위기에 다시 봉착했다는 인식이 확산하고 있다. 지난 2021년 LH 전·현직 직원들의 땅 투기 의혹으로 '공중분해' 위기에 놓인 바 있다. 이번 부실공사 주범으로 '이권 카르텔'이 지목되면 대대적인 수사, 조직 혁신이 뒤따를 것으로 보인다.

땅 투기 문제로 LH는 2년 연속 경영평가 낙제점(D등급·미흡) 받았으나 작년 11월 이한준 사장 취임을 계기로 혁신을 모색했다. 이달 초에는 LH 사태 이후 첫 신입사원 공채를 모집하기도 했다.

이런 상황에서 건설산업의 '이권 카르텔' 핵심으로 지목된 LH 내부는 또다시 휘청이고 있다. 대통령실 차원에서도 강도 높은 개혁을 강조하고 나섰다. 이날 윤석열 대통령은 원희룡 국토교통부 장관에게 "아파트 지하주차장 부실 공사에 대해 전수 조사하고, 즉시 안전 조치에 만전을 기하라"고 지시했다.

신뢰도 하락도 문제다. 집값 하락과 금리 인상 등의 영향으로 LH가 공급한 아파트가 주거 대안으로 부상했다. 사전청약을 비롯한 입주자 모집에 수십대 일의 경쟁률을 기록하기도 했다. 하지만 부실시공이 불거지며 안정상 위험에 노출돼 주택 수요자가 LH가 공급하는 아파트를 외면할 여지가 커졌다.

김인만 부동산경제연구소장은 "순살 아파트가 사회적으로 공분을 사면서 문제가 드러난 LH, 민간건설사의 신뢰고 하락이 불가피할 것으로 보인다"며 "이번 계기로 품질을 최우선 가치로 세우는 건설 문화가 자리 잡아야 할 것"이라고 말했다.

LH 관계자는 "전단보강근 설치가 미흡한 것으로 조사된 단지에 대해서는 최대한 신속하게 보강 공사를 진행할 것"이라며 "추가적인 하자 조사를 진행해 문제가 드러나면 별도 조치에 나설 방침"이라고 강조했다.

leedh@newspim.com