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[총선GO!] '부산 북구 을' 정명희 "교육발전특구 지정, 일등 북구 만들겠다"

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"문화도시 북구, 문화 일등 북구로 만들 것"
"'노무현 정신, 원칙과 상식'으로 의정활동"

[부산=뉴스핌] 남동현 기자 = 정명희 전 북구청장은 1966년 경상북도 경주시 출생으로, 부산대학교 약학대학 제약학과를 졸업하고, 부산시의회 비례대표, 북구청장을 거친 약사 출신의 정치인이다.

그런 그가 오는 4월 10일 제22대 국회의원 선거에서 부산 북구(을) 지역에 출마를 선언했다. 종합뉴스통신사 <뉴스핌>은 18일 오전 부산 북구 화명동에 위치한 선거사무소에서 정명희 후보를 만났다.

바쁜 일정 속에서도 웃으며 기자를 맞이한 정 후보는 부산 북구의 발전에 대해 강렬한 의지를 나타냈다.

정명희 후보는 "북구를 교육 발전 특구로 만들 것이다. 화명동 주민들이 교육에 많이 목말라 하신다"며 "신도심이고, 인구도 굉장히 많다. 그러다 보니 교육 쪽으로 많은 부분들을 힘쓰려고 하고 있다"며 북구청장 출신다운 면모를 보였다.

이어 "북구가 생태공원이 있고, 생태 하천이 있고, 낙동강이 있고, 그 다음에 금정산 백양산이 있다. 자연 환경으로서는 정말 이루 말할 수 없는 도심에 이런 천혜의 자연환경을 갖춘 도시가 없다"라며 "여기에 교육 문화가 넣어진다면 정말 어느 도시가 부럽지 않은 그런 도시가 될 것"이라고 말했다.

정명희 더불어민주당 부산 북구(을) 후보가 18일 오전 선거사무소에서 종합뉴스통신사 뉴스핌과 인터뷰를 진행하고 있다. 2024.03.20

다음은 정명희 후보와 일문일답.

- 북구(을) 지역에 출마하게 된 계기가 있다면

▲중앙의 권력이 바뀌고, 지방의 권력이 바뀌었다. 구청장 선거의 패배를 겸허히 받아들였으나, 세상의 변화는 차마 지켜보기 힘들었다. 최선을 다해 쌓아올린 주민을 위한 의사 결정이 한순간에 무너졌다. 상식은 몰상식이 되고, 공정은 불공정이 됐다. 패배는 정치인의 책임인데, 그 피해는 고스란히 국민의 몫이 되고 있다.

이것이 저의 출마 이유이다. 패배에 대한 책임이다. 치솟는 물가, 불안한 안전, 흔들리는 평화 등 윤석열 대통령의 국정 운영은 옐로우 카드를 받고 있다. 국정운영의 궤도를 수정해야 한다.

장애인 비하 발언으로 북구 주민에게 분노와 부끄러움을 주고, 어렵게 확보한 교육·문화·복지 예산을 모조리 삭감해버린 오태원 청장의 구정 운영도 회초리를 맞아야 마땅하다. 부산의 신생 지역구 북구(을)에서 정명희가 승리한다면 국정도, 구정도 국민과 주민을 위해 방향을 전환하게 될 것이다.

- 북구을 지역의 최대 현안과 주요 공약은

▲지방이 무너지고 있다. 대한민국 두 번째 도시 부산도 예외가 아니다. 우리 북구의 인구는 10년 전에 비해 10%가 감소했다. 북구에는 교육, 문화, 부동산, 복지 등 산적한 과제가 놓여 있다. 구청장을 해 본 사람만 알수 있는, 인구 소멸 등 구청장의 힘만으로는 풀 수 없는 숱한 문제가 있다. 북구를 잘 알고, 행정을 잘 아는 국회의원이 북구에 필요하다.

우선 북구를 교육발전 특구로 지정해 교육일등 북구로 만들겠다. 초등학교 돌봄 확대, 24시간 돌봄거점센터 구축, 동별 하나의 도서관을 건립하고 도서관 네트워크를 구축해 일상생활의 거점으로 만들겠다. AI 교육 시스템 도입 및 선도학교 시범운영을 하도록 하겠다.

북구를 일상이 예술이 되는 문화도시 북구, 문화 일등 북구로 만드는 것이 목표다. 명품도시 문화특구로 육성하고, 낙동강변을 생태관광브랜드로 문화도시 북구로 만들고, 복합생활문화센터를 확대하고 생태·문화·독서 페스티벌을 개최해 문화 일등 북구로 만들겠다.

교통일등 북구로 만들겠다. 철도 지하화를 하고 상부를 공원으로 통합 개발하겠다. 북구는 부산의 관문이다. 부산 외부순환고속도로와 금곡동을 연결하는 진·출입로를 만들어 북구를 교통일등북구로 만들겠다. 또 다대항 배후도로를 금곡과 호포 간 강변 연결도로를 조성하고 강변도로(과선교 부근) 회차로를 조기 준공하겠다.

'더 따뜻하게, 더 편안하게' 북구를 복지일등 북구로 만들겠다. 어르신 맞춤형 도롬서비스 확대, 노후 복지관 현대화를 추진하겠다. 북구의 요양병원 간병비 건강보험 적용하는 선도사업을 추진하고, 결혼·출산·양육 '드림패키지' 추진과 월 3만원 청년패스 대중교통 무제한 도입도 추진하겠다.

반려동물은 우리 가족이다. 반려동물 친화 일등 북구로 만들겠다. 반려동물 친화형 놀이파크 및 산책로를 조성하고, 진료비 표준수가제 도입 등 반려동물 양육비 부담을 완화하고, 북구를 국내 팻푸드 산업도시로 육성하고 동물학대 예방 및 재발 방지 제도를 추진하겠다.

북구청장을 해 본 사람이기에 롯데카이저 아파트 후문 화명근린공원조성 사업, 화명신도시와 생태공원을 잇는 '화명장미노을 브릿지' 조성 등 금곡동, 화명동, 만덕동의 구석구석 작지만 소중한 일들을 잘 알고 있다. 놓치지 않고 제대로 챙기겠다.

정명희 더불어민주당 부산 북구(을) 국회의원 후보

- 왜 정명희가 북구(을)에서 국회의원이 돼야 하는지

▲제가 북구(을)에서 국회의원이 되어야 하는 이유는 바로 '북구의 발전'이다.

구청장 시절, 골치 아프다고 외면해왔던 북구의 숙원, 구포개시장을 철거하고 공영주차장을 만들겠다. 완전히 새로운 북구를 위한 르네상스의 시대를 열겠다.

현재 금빛노을브릿지를 완공했고, 감동나루길 리버워크를 착공했다. 코로나 방역 1등을 넘어 포스트 코로나 일상회복을 위한 지원에서도 언제나 선두에 섰다. 그러나 지금 이 시간에도 북구는 여전히 목이 마르다.

제가 북구(을)에서 국회의원이 돼야 하는 이유는 바로 북구의 발전이다. 교육, 부동산, 복지 등 산적한 과제가 놓여 있다. 구청장을 해본 사람만 알 수 있는, 구청장의 힘으로만 풀 수 없는 숱한 문제가 있다. 북구를 잘 알고, 행정을 잘 아는 국회의원이 필요하다.

부산 지역 3선 전재수 의원과 구청장 출신 정명희 의원이 나란히 승리한다면 북구는 좌우 날개를 달고 부산 최고를 넘어, 대한민국 최고의 삶의 터전이 될 것이다. 전재수, 정명희 동반 승리로 북구의 도약을 이뤄내겠다.

- 국회의원이 되어서 만들고 싶은 1호 법안은

▲동물 학대자에 대한 사육금지명령제를 도입하고 '강아지·고양이 공장' 등을 금지하는 내용의 동물복지기본법을 1호 법안으로 제정하려고 한다. 동물학대 범위를 넓혀 학대를 가한 자에게는 돌물 몰수 및 사육금지 명령을 내릴 수 있고, 동물 소유자에게 최소한의 돌봄 제공 의무를 적시할 생각이다.

- 만덕1동이 북구(갑)에서 북구(을)로 변경됐다. 어떻게 바라보는지

▲만덕1동이 북구(갑)에서 북구(을)로 변경됐다고는 하나 같은 북구이다. 전재수 의원과 동반 당선된다면 더 큰 시너지를 내어 북구 발전을 이루어내겠다.

- 전재수 의원과는 '국회의원-구청장'에서 북구의 갑·을 국회의원 후보로 같이 언급되고 있다. 소통은 잘 이뤄지고 있는가

▲전재수 의원과는 북구의 국회의원과 구청장으로서 북구를 위해 공직생활을 했었다. 모두가 불가능이라 여겼던 구포개시장을 폐쇄시켰고 금빛노을브릿지를 만들었다.

전재수 의원과 저는 북구를 누구보다도 잘 알고 있다. 이제는 북구의 갑과을의 국회의원으로서 북구를 위해, 더 나아가 부산을 위해 멋진 의정활동을 펼칠 생각이다.

- 당선된다면 어떤 국회의원이 되고 싶은지

▲노무현 대통령 같은 국회의원이 되고 싶다. 저희 지역구가 바로 노무현 대통령이 부산에서 출마한 지역이다. 저는 윤석열 대통령의 고무줄 같은 '원칙과 상식'이 아닌 노무현 대통령의 '원칙과 상식'으로 의정활동을 하는 국회의원이 되고 싶다.

- 국민의힘에서 박성훈 후보가 선출됐다. 상대 후보와 비교해서 본인의 장점은

▲북구갑에는 서병수 후보가 선출됐고, 북구을에는 박성훈 후보가 선출됐다. 그런데 공교롭게도 한 분은 부산진구에서 국회의원을 하셨다가 북구로 떠밀려 왔고, 박성훈 후보는 해운대갑에 출마하려다 부산진갑으로 옮겨 출마선언을 하고 활동을 하다 탈락된 뒤 북구을 선거구로 왔다.

국회의원은 지역을 대표해 하나의 헌법기관으로서 의정활동을 하고, 주민의 가렵고 힘든 문제를 해결하는 선량이다. 그렇기에 지역에 대한 충분한 이해와 지역민의 애환에 대한 공감이 무엇보다 중요하다.

상대후보에 비해 저는 북구 구청장으로서 북구 행정을 잘 이끌어 왔고, 북구 곳곳을 누구보다도 잘 알고 있다. 지역민의 애환을 함께 해 왔다. 북구 주민의 자존심을 세우고, 주민들의 어려운 곳을 잘 챙기는 국회의원은 저 정명희 후보이다.

- 선거 운동을 하면서 기억에 남는 일이 있다면

▲기억에 남는 게 너무나도 많다. 달라진게 있다면 예전에는 '그냥 응원합니다', '지지합니다' 이런 게 많았다. 하지만 요즘에는 '꼭 당선돼야 됩니다' 등 이런 분들이 굉장히 많다.

또 선거사무원이 60~70대로 보이시는 어르신에게 명함을 주니까 자기랑 사진을 찍어달라 하시면서 '이번에 꼭 정명희를 꼭 당선시켜야 된다'고 말씀해 주셨다. 그런 말들을 들으니 울컥 울컥했었다.

만덕1동에서는 비 오는 날 이제 주민분들이 커피, 박카스, 쌍화탕, 요구르트 등 갖다 주시기도 했다. 그러다 보니 마음이 무겁다. 이런 열망들을 안고 꼭 당선으로 보답해드리고 싶다.

- 마지막으로 지역 주민께 하고 싶은 말은

▲우리 북구 주민을 위해, 우리 북구를 위해 저의 열정과 저의 진정성으로 혼신의 힘을 다하겠다.

ndh4000@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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