[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 미국 연방준비제도(연준·Fed)가 '빅컷'(금리 0.5%포인트 인하)에 나서면서 국내 기준금리 인하 기대감이 커지고 있다. 실제 업계는 한국은행이 빠르면 10월부터 금리 인하에 나설 것이라는 전망을 내놓고 있다.

이에 부동산 시장에서는 금리 인하 전 내 집 마련을 서둘러야 한다는 분위기가 더욱 커지는 모습이다. 기준금리 인하가 시행될 때 부동산 매수심리를 자극해 집값 상승세가 더욱 가팔라질 것이라는 예상 때문이다.

특히 정부의 대출규제로 집값 조이기가 이어지고 있는 와중에도 부동산 전문가의 절대다수는 내 집 마련에 적극적으로 나설 것을 공통으로 권했다.

그동안 집값이 부침이 있었어도 결국 집값은 상승한 만큼 부동산은 자산 증식의 절대적인 수단이자 안전자산이 됐기 때문이다.

특히 주식, 코인 등과 같은 위험자산보다도 경제와 뗄 수 없는 것이 집인 만큼 자산가치 상승을 경험하고 싶을 경우라면 특히나 지금 시기를 더욱 유의 깊게 보는 것이 좋을 전망이다.

업계 관계자는 "기준금리가 인하되면 대출 부담이 줄어들게 되면서 수요자의 시장 진입이 더욱 활성화될 것"이라면서 "경쟁이 치열해지기 전 알짜 신축 아파트를 선점하는 것이 프리미엄을 독차지할 현명한 방법인 만큼 빠른 시일 내에 신축 아파트를 잡는 것이 좋다"라고 말했다.

'힐스테이트 오산더클래스' 위치도

이러한 이유로 내 집 마련은 물론 자산 증식을 염두에 둔 투자자는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 오산더클래스'의 청약을 기다리고 있다.

이는 '힐스테이트 오산더클래스'가 지하철 1호선, GTX-C노선(예정), 동탄트램(예정) 등 트리플 교통망이 갖춰지면서 병점과 동탄1신도시의 더블 생활권을 누릴 수 있는 수혜지역의 대표 단지이기 때문이다.

실제 이 단지는 GTX-C노선(예정)을 이용할 시 30분대 강남 진입이 가능해진다. 게다가 수원과 병점, 오산, 나아가 동탄까지 잇는 '동탄 트램(예정)'과 인덕원과 수원~영통~동탄을 잇는 '동탄~인덕원선(예정)'도 이용할 수 있다. 특히 '동탄-인덕원선(예정)' 개통 시 병점역에서 동탄역까지 연결이 되기 때문에 동탄생활권 접근성 또한 더욱 높아지게 된다.

때문에 바로 이곳에 10월 분양 예정인 현대엔지니어링의 '힐스테이트 오산더클래스'는 그야말로 놓칠 수 없는 단지라는 평가다. '힐스테이트 오산더클래스'는 지하 2층~지상 23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일 면적의 총 970세대로, 전용면적 타입별 세대수는 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 구성되는 아파트다.

이 단지의 프리미엄은 간접적으로라도 지금 바로 확인 가능하다. 앞서 병점역 일원에 공급된 '병점역 아이파크 캐슬' 전용면적 84㎡은 지난 9월 7억7,300만원에 매매된데 이어 최근 매물이 8억원 이상으로 등록되어 분양가의 2배 이상 프리미엄이 붙은 상황이다.

'힐스테이트 오산더클래스' 역시 분양 이후 이와 같은 전철을 밟으며, 그야말로 병점역 일원에서 넘사벽 수준의 프리미엄을 보여줄 것으로 전망된다.

단지는 병점역과의 접근성 외에도 교육, 생활 인프라가 돋보인다. 실제 병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점), 병점동 중심상권, 동탄1신도시 생활권 등 풍부한 생활인프라를 잘 갖춰 편리한 더블생활권을 누릴 수 있다.

특히 단지 가까이에 도보로 통학이 가능한 양산초가 위치해 있고, 인근에는 양산1중학교(가칭)가 신설될 예정(27년 3월)으로 학세권 단지의 면모를 충분히 갖췄다. 여기에 복합문화시설인 유앤아이센터, 복합체험 문화공간인 아이드림센터에 이어 양산도서관 등을 가까이 이용할 수 있어 교육 인프라가 양호하다.

입주민의 편의성을 더욱 높이기 위해 셔틀버스가 제공될 예정이며, 단지 바로 옆에는 지역 최초 파크골프 특화 근린공원도 함께 들어설 예정으로 편리한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 특히 단지 인근에는 1번 국도로 바로 연결되는 6차선 도로의 개통도 예정된 만큼 사통팔달의 교통도 손쉽게 누릴 수 있을 것으로 보인다.

10월 분양이 예정된 '힐스테이트 오산더클래스'의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동에 들어선다.

ohzin@newspim.com