[르포] '비교 불가' 압도적 규모 올리브영 혁신매장 1호…'올리브영N 성수'

기사입력 : 2024년11월21일 14:00

최종수정 : 2024년11월21일 14:00

21일 오픈 하루 전 '올리브영N 성수' 방문해보니
1~5층 규모 1400평 공간…9배 큰 '역대급 규모'
12개 전문관으로 구성…뷰티·식품·팬시·컬처 다 잡았다
'성수' 중심으로 글로벌화 도약 의지 뚜렷해

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = "1400평 규모로 가장 큰 거점 매장보다 9배 큰 규모입니다."

CJ올리브영(이하 올리브영)이 약 2년간 준비한 성수 혁신 매장 1호점, '올리브영N 성수'를 21일 공개했다.

올리브영N 성수는 차별화된 고객 경험과 새로운 상품 큐레이션을 제안하는 매장이다. 국내 대표적인 핫플인 성수는 최근 외국인에게도 한국 방문의 성지가 됐다.

올리브영은 이번 매장을 통해 성수의 랜드마크로 거듭나고, 동시에 글로벌 도약에 박차를 가한다는 계획이다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 올리브영N 성수 외관. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

◆ '오프라인 체험 극대화' 올리브영N 성수 탐방해보니

'올리브영N 성수'는 '건강한 아름다움'을 주제로 다양한 큐레이션이 모인 빌리지 콘셉트로 디자인됐다. 단순히 상품을 진열하기보다는 트렌드에 맞는 최신 K뷰티를 큐레이션해서 소개하는 등 오프라인 매장이 선사하는 경험을 극대화하도록 설계된 점이 특징이다.

실제 올리브영N 성수는 H&B에 특화된 다른 올리브영 매장과는 다른 분위기였다. 판매 기능을 덜어낸 대신 콘텐츠를 채워 넣어 마치 하나의 문화 공간을 조성한 듯했다.

1층은 트렌드 전시 형태로 꾸며졌다. 25주년을 맞은 올리브영의 생일 파티를 여는 방식이다. 각종 팝업 공간이 마련돼 뷰티는 물론 팬시 등 카테고리에 제한 없는 콘텐츠 팝업이 개최된다.

2층·3층은 12개의 전문관이 구현된 몰딩형 구조다. 카테고리별로 깊이 있는 기획을 마련해 각각 하나의 매장처럼 느껴지도록 했다. 2층 테마는 '뷰티 앤 컬처'로, K컬처와 K뷰티의 경계를 줄여 재미를 더했다. 가장 눈에 띈 코너는 'K팝 나우존'으로 뷰티, 팬시 등 인기 있는 카테고리가 경계 없이 구성돼 마치 좋아하는 아이돌의 굿즈를 쇼핑하듯 제품을 구매할 수 있는 공간이 됐다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 올리브영N 성수 2층 매장 내부 모습. 12개의 전문관으로 구성됐다. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

3층 테마는 '스킨 앤 웰니스'다. 이너뷰티 및 신체적·정신적 삶의 질을 높이는 웰니스와 관련된 공간으로, 헤어·바디·언더웨어·푸드·팬시 등 뷰티 외 다양한 카테고리 상품을 체험하고 구매할 수 있다. 올리브영 관계자는 "웰니스라는 주제를 실체화하여 신체적·정신적 고민에 맞춰 삶의 질을 높이는 콘셉트를 갖췄다"며 "웰니스라는 개념을 일상에서 만날 수 있도록 구현했다"고 강조했다.

전반적으로 '오프라인 매장이 선사하는 경험'을 극대화했다는 느낌이 들었다. 직접 체험할 수 있는 서비스가 다수 준비되었기 때문이다. ▲올리브영이 제안하는 테마별 메이크업을 받아볼 수 있는 '메이크업 스튜디오' ▲부위별 메이크업을 배울 수 있는 '터치업 바' ▲남성 고객들을 위한 모든 제품을 모아놓은 '멘즈 에딧'의 디자인 서비스 ▲피부 상태를 진단받고 성분 큐레이션을 통해 피부 고민에 맞는 제품을 소개받을 수 있는 서비스 등이 있다.

'상생'도 돋보였다. 4층 '앤 커넥트' 존에서는 입점브랜드사와 협업 아이디어를 나누는 등 K뷰티 육성을 위한 전문 공간이 마련됐는데 특히 자체 스튜디오를 마련해 입점사가 라이브 방송을 즉석에서 개최할 수 있도록 지원한 점이 돋보였다. 5층은 임직원 사무공간으로 운영될 예정이다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 4층에 마련된 라이브 스튜디오 공간. 입점사가 자유롭게 자사 제품을 홍보할 수 있다. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

◆ 방향성 뚜렷… '글로벌' '카테고리 확장'

'뷰티 터줏대감'으로 불리는 올리브영의 혁신 매장을 통해 앞으로 올리브영이 나아가고자 하는 방향성을 뚜렷이 볼 수 있었다.

첫 번째는 '카테고리 확장'이다. 올리브영은 뷰티를 K컬처와 연결 지어 이번 혁신 매장에서 다양한 카테고리로 뻗어갈 수 있음을 보여주었다. 대표적으로는 K팝에서 파생된 굿즈 및 팬시 제품 등이 있다.

또 '이너뷰티'라는 명목으로 영양제, 식품은 물론 이를 '웰니스'와 연결 지어 언더웨어, 애슬레저와도 연결시켰다. 현장에서는 '올리브영이 이커머스화 되려는 듯 하다'는 말도 나왔다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 올리브영 3층에 마련된 공간. 언더웨어와 식품 코너 등이 있다. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

두 번째는 '글로벌화'다. 올리브영의 성수 거점화는 예전부터 지속적으로 논의돼 왔다. 성수역명을 10억 원에 낙찰받은 것이 대표적이다. 지속된 공공성 논란으로 최근 이를 반납 조치하기는 했지만 이를 통해 올리브영의 성수 장악에 대한 갈망은 확연히 엿볼 수 있었다.

올리브영이 성수를 주목하는 이유는 '글로벌 도약'을 위해서다. 성수동은 최근 우리나라에서 외국인의 국내 방문 성지가 되었다. 현재로서는 거의 유일무이하게 내국인과 외국인 수요를 동시에 잡을 수 있어 뷰티는 물론 패션, 식품 등 팝업 성지로도 거듭나고 있다. 올리브영은 압도적인 경쟁력으로 이를 선점하기 위해 혁신매장 1호점을 성수에 위치시킨 것으로 분석된다.

올리브영은 현재 글로벌 시장으로 나아가기 위해 ▲자체 브랜드의 해외 현지 온·오프라인 채널 입점을 통한 K뷰티 인지도 제고(브랜드 사업) ▲외국인 대상 온라인 몰인 '올리브영 글로벌몰'과 연계한 글로벌 옴니채널(글로벌 커머스 사업)의 투트랙 전략을 기반으로 사업을 전개하고 있다. 올리브영N 성수 또한 외국인의 국내 방문 성지가 되어 올리브영을 글로벌에 알리는 데 일조할 것으로 보인다.

이선정 대표는 "지난 25년 동안 올리브영이 끊임없는 혁신과 도전을 통해 국내 중소 브랜드들과 동반 성장해 온 것처럼 '글로벌 K뷰티 플랫폼'으로 향하는 여정도 뷰티부터 웰니스, 라이프스타일을 아우르는 K브랜드들과 함께하겠다"고 밝혔다.

mkyo@newspim.com

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[10·15 부동산대책] "2금융권 모두 묶였다" [서울=뉴스핌] 이윤애 기자 = 이번에 발표된 10. 15 부동산 대책으로 주택매입 자금 조달의 '마지막 통로'로 불리던 2금융권 대출길이 사실상 완전히 막혔다. 그동안 1금융권 대출 한도를 채운 뒤 저축은행이나 캐피털 등 2금융권으로 넘어가 추가 자금을 확보하던 관행이 이번 대책 이후에는 불가능해진다. 정부는 주택시장 안정을 목표로 수도권 및 규제지역의 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 시가 기준 15억원 이하는 6억원, 15억~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 일괄 제한했다. ◆ "2금융권 통한 추가 대출도 불가능"…한도·DSR·LTV 일괄 적용 이전까지는 은행권에서 한도를 채운 뒤 2금융권으로 넘어가 추가 대출을 받는 식의 '보충 레버리지'가 가능했지만 이번 대책으로 저축은행·상호금융·보험사·카드사 등 전 금융권이 동일 기준을 적용받게 됐다. 또한 규제지역 신규 지정에 따라 해당 지역의 주담대 LTV(담보인정비율)는 70%에서 40%로 하향되며 전세대출·신용대출을 이용한 주택 구입도 금지된다. 이에 따라 2금융권을 통한 '추가 대출'이나 '신용대출 보완'도 사실상 불가능해졌다. 이번 대책에서 1·2금융권 동일 DSR(총부채원리금상환비율)·LTV 기준을 적용하면서 '2금융권으로 가면 더 빌릴 수 있다'는 공식은 완전히 무너졌기 때문이다. 그동안은 저축은행 등 2금융권은 은행보다 DSR 허용 비율이 상대적으로 높았다. 은행권이 40%이라면, 저축은행은 50~60%였다. 하지만 금리가 조금 더 높았다. 이런 가운데 1·2금융권 동일 DSR·LTV 기준을 적용하면서 2금융권으로 갈 유인이 없어졌다. 만약 2금융권의 금리가 8%이라면 실제 대출 한도는 오히려 줄어든다. 연소득 6000만원 기준으로 은행(금리 4%)에선 약 3억5000만원까지 가능하지만 저축은행(금리 8%)에서는 2억6000만원 수준에 그친다. [서울=뉴스핌] 한기진 기자 = 2025.10.15 hkj77@hanmail.net 금융권 관계자는 "이번 조치로 1금융권이 막히면 2금융권으로 돌던 흐름까지 완전히 끊길 것"이라며 "대출 금리는 더 높은데 한도까지 줄어, 비은행권 대출의 매력은 사실상 사라졌다"고 말했다. 저축은행업계 한 관계자는 "건전성 관리가 예민한 곳들은 지표 관리를 위해 더욱 보수적으로 대출을 실행할 것"이라고 말했다. ◆ "사업자대출·우회대출 차단"…고소득자 레버리지 봉쇄 그동안 일부 고소득층은 사업자등록을 내고 2금융권 사업자대출을 이용해 주택을 매입하는 편법을 사용해왔다. 하지만 정부는 이미 6·27 대책에서 신용대출 한도를 1억원으로 제한하고 사업자대출을 통한 주택자금 유용도 차단한 바 있다. 이에 더해 이번 대책에서 정부는 "주택구입 자금으로 유용되는 사업자대출은 동일한 심사 기준과 DSR 적용을 받는다"며 용도 외 사용 시 대출 회수 및 제재 대상이 될 수 있다고 명시했다. 금융권 다른 관계자는 "이전에는 2금융권 사업자대출로 10억원대까지 자금을 끌어오는 사례가 있었지만 이제는 용도검증 강화로 사실상 불가능하다"며 "소득이 높아도 DSR 제한에 걸려 실수요 외 매입은 어렵다"고 말했다. yunyun@newspim.com 2025-10-15 10:49

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불안이 불지핀 랠리 금값 4200달러 돌파 [시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 지정학 불안과 연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인하 기대감이 계속되면서 금 가격이 15일(현지시간) 온스당 4,200달러도 뚫고 올랐다. 국제유가는 미국과 중국 간 무역 긴장 격화와 공급 과잉 전망 여파가 계속되며 하락했다. 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 12월물은 1.2% 올라 4,213.60달러를 기록했다. 금 현물은 장중 한때 사상 최고치인 4,217.95달러까지 상승해 역대 최고가를 경신한 뒤 한국시간 기준 16일 오전 1시 33분 기준 1.3% 오른 온스당 4,196.76달러를 기록했다. 금괴. [사진=블룸버그통신] 주요 통화 바스켓 대비 달러 가치를 보여주는 달러지수는 0.32% 하락해 금값 매력을 더했다. 전날 제롬 파월 연준 의장이 "미국 노동시장은 여전히 '낮은 고용·낮은 해고의 침체(doldrums)' 상태에 있다"고 말하며 완화적(비둘기파적) 톤을 유지했기 때문이다. 스콧 베선트 미국 재무부 장관은 "주식시장이 흔들려도 미국은 중국과의 무역협상 입장을 바꾸지 않을 것"이라고 밝히며 미중 갈등 지속 가능성에 무게를 실었다. 씨티인덱스와 포렉스닷컴의 시장 분석가 파와드 라자크자다는 "금은 지금 완전히 폭주하는 국면에 있으며, 멈출 기미를 보이지 않는다"며 "최근 며칠간 미·중 무역 긴장이 다시 고조되면서, 투자자들이 주식의 롱 포지션(상승 베팅)을 헤지하기 위해 금으로 분산투자를 할 이유가 더욱 늘었다"고 말했다. 시장에서는 10월 금리 인하 0.25%포인트(25bp)를 단행할 확률을 98%, 12월 추가 인하는 100%로 완전히 반영한 상태다. 시장 참가자들은 또한 미국 정부 셧다운(일시적 행정 중단) 상황에도 주목하고 있다. 셧다운으로 인해 공식 경제 지표 발표가 중단되면서, 정책 결정자들의 경제 전망에도 불확실성이 커질 수 있기 때문이다. 유가는 무역 갈등보다 공급 과잉 가능성을 경계하며 하락했다. 런던 ICE선물거래소에서 브렌트유 12월물은 배럴당 61.91달러로 마감하며 전일 대비 0.48달러(0.8%) 하락했다. 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 11월물은 0.43달러(0.7%) 내린 58.27달러로 마감했다. 두 벤치마크 모두 5월 7일 이후 가장 낮은 수준으로, 이틀 연속 최저가를 갱신했다. 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 비회원 산유국들의 협의체인 OPEC플러스(+) 산유국 연합이 예정보다 빠른 속도로 감산 중단분을 복구하기로 하면서 공급 과잉 우려가 확대돼 유가는 여전히 압박을 받고 있다. 앞서 국제에너지기구(IEA)는 내년 기록적인 공급 과잉 전망치를 상향 조정했으며, 일부 대형 원유 트레이딩 회사들은 "기대보다 빨리 공급 초과 현상이 이미 나타나고 있다"고 경고했다. 뱅크오브아메리카는 "미·중 무역 긴장이 심화되고 OPEC+ 산유국들의 생산이 확대될 경우, 브렌트유 가격이 배럴당 50달러 밑으로 떨어질 수 있다"고 경고했다. UBS의 애널리스트 지오반니 스타우노보는 "유가는 여전히 무역 긴장과 투자심리(리스크 선호)의 변화에 크게 영향을 받지만, 주식시장이 강세를 보이고 있어 일정 부분 제한적인 지지를 받고 있다"고 말했다. kwonjiun@newspim.com 2025-10-16 06:13