[르포] '비교 불가' 압도적 규모 올리브영 혁신매장 1호…'올리브영N 성수'

기사입력 : 2024년11월21일 14:00

최종수정 : 2024년11월21일 14:00

21일 오픈 하루 전 '올리브영N 성수' 방문해보니
1~5층 규모 1400평 공간…9배 큰 '역대급 규모'
12개 전문관으로 구성…뷰티·식품·팬시·컬처 다 잡았다
'성수' 중심으로 글로벌화 도약 의지 뚜렷해

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = "1400평 규모로 가장 큰 거점 매장보다 9배 큰 규모입니다."

CJ올리브영(이하 올리브영)이 약 2년간 준비한 성수 혁신 매장 1호점, '올리브영N 성수'를 21일 공개했다.

올리브영N 성수는 차별화된 고객 경험과 새로운 상품 큐레이션을 제안하는 매장이다. 국내 대표적인 핫플인 성수는 최근 외국인에게도 한국 방문의 성지가 됐다.

올리브영은 이번 매장을 통해 성수의 랜드마크로 거듭나고, 동시에 글로벌 도약에 박차를 가한다는 계획이다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 올리브영N 성수 외관. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

◆ '오프라인 체험 극대화' 올리브영N 성수 탐방해보니

'올리브영N 성수'는 '건강한 아름다움'을 주제로 다양한 큐레이션이 모인 빌리지 콘셉트로 디자인됐다. 단순히 상품을 진열하기보다는 트렌드에 맞는 최신 K뷰티를 큐레이션해서 소개하는 등 오프라인 매장이 선사하는 경험을 극대화하도록 설계된 점이 특징이다.

실제 올리브영N 성수는 H&B에 특화된 다른 올리브영 매장과는 다른 분위기였다. 판매 기능을 덜어낸 대신 콘텐츠를 채워 넣어 마치 하나의 문화 공간을 조성한 듯했다.

1층은 트렌드 전시 형태로 꾸며졌다. 25주년을 맞은 올리브영의 생일 파티를 여는 방식이다. 각종 팝업 공간이 마련돼 뷰티는 물론 팬시 등 카테고리에 제한 없는 콘텐츠 팝업이 개최된다.

2층·3층은 12개의 전문관이 구현된 몰딩형 구조다. 카테고리별로 깊이 있는 기획을 마련해 각각 하나의 매장처럼 느껴지도록 했다. 2층 테마는 '뷰티 앤 컬처'로, K컬처와 K뷰티의 경계를 줄여 재미를 더했다. 가장 눈에 띈 코너는 'K팝 나우존'으로 뷰티, 팬시 등 인기 있는 카테고리가 경계 없이 구성돼 마치 좋아하는 아이돌의 굿즈를 쇼핑하듯 제품을 구매할 수 있는 공간이 됐다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 올리브영N 성수 2층 매장 내부 모습. 12개의 전문관으로 구성됐다. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

3층 테마는 '스킨 앤 웰니스'다. 이너뷰티 및 신체적·정신적 삶의 질을 높이는 웰니스와 관련된 공간으로, 헤어·바디·언더웨어·푸드·팬시 등 뷰티 외 다양한 카테고리 상품을 체험하고 구매할 수 있다. 올리브영 관계자는 "웰니스라는 주제를 실체화하여 신체적·정신적 고민에 맞춰 삶의 질을 높이는 콘셉트를 갖췄다"며 "웰니스라는 개념을 일상에서 만날 수 있도록 구현했다"고 강조했다.

전반적으로 '오프라인 매장이 선사하는 경험'을 극대화했다는 느낌이 들었다. 직접 체험할 수 있는 서비스가 다수 준비되었기 때문이다. ▲올리브영이 제안하는 테마별 메이크업을 받아볼 수 있는 '메이크업 스튜디오' ▲부위별 메이크업을 배울 수 있는 '터치업 바' ▲남성 고객들을 위한 모든 제품을 모아놓은 '멘즈 에딧'의 디자인 서비스 ▲피부 상태를 진단받고 성분 큐레이션을 통해 피부 고민에 맞는 제품을 소개받을 수 있는 서비스 등이 있다.

'상생'도 돋보였다. 4층 '앤 커넥트' 존에서는 입점브랜드사와 협업 아이디어를 나누는 등 K뷰티 육성을 위한 전문 공간이 마련됐는데 특히 자체 스튜디오를 마련해 입점사가 라이브 방송을 즉석에서 개최할 수 있도록 지원한 점이 돋보였다. 5층은 임직원 사무공간으로 운영될 예정이다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 4층에 마련된 라이브 스튜디오 공간. 입점사가 자유롭게 자사 제품을 홍보할 수 있다. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

◆ 방향성 뚜렷… '글로벌' '카테고리 확장'

'뷰티 터줏대감'으로 불리는 올리브영의 혁신 매장을 통해 앞으로 올리브영이 나아가고자 하는 방향성을 뚜렷이 볼 수 있었다.

첫 번째는 '카테고리 확장'이다. 올리브영은 뷰티를 K컬처와 연결 지어 이번 혁신 매장에서 다양한 카테고리로 뻗어갈 수 있음을 보여주었다. 대표적으로는 K팝에서 파생된 굿즈 및 팬시 제품 등이 있다.

또 '이너뷰티'라는 명목으로 영양제, 식품은 물론 이를 '웰니스'와 연결 지어 언더웨어, 애슬레저와도 연결시켰다. 현장에서는 '올리브영이 이커머스화 되려는 듯 하다'는 말도 나왔다.

[서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 올리브영 3층에 마련된 공간. 언더웨어와 식품 코너 등이 있다. 2024.11.21 whalsry94@newspim.com

두 번째는 '글로벌화'다. 올리브영의 성수 거점화는 예전부터 지속적으로 논의돼 왔다. 성수역명을 10억 원에 낙찰받은 것이 대표적이다. 지속된 공공성 논란으로 최근 이를 반납 조치하기는 했지만 이를 통해 올리브영의 성수 장악에 대한 갈망은 확연히 엿볼 수 있었다.

올리브영이 성수를 주목하는 이유는 '글로벌 도약'을 위해서다. 성수동은 최근 우리나라에서 외국인의 국내 방문 성지가 되었다. 현재로서는 거의 유일무이하게 내국인과 외국인 수요를 동시에 잡을 수 있어 뷰티는 물론 패션, 식품 등 팝업 성지로도 거듭나고 있다. 올리브영은 압도적인 경쟁력으로 이를 선점하기 위해 혁신매장 1호점을 성수에 위치시킨 것으로 분석된다.

올리브영은 현재 글로벌 시장으로 나아가기 위해 ▲자체 브랜드의 해외 현지 온·오프라인 채널 입점을 통한 K뷰티 인지도 제고(브랜드 사업) ▲외국인 대상 온라인 몰인 '올리브영 글로벌몰'과 연계한 글로벌 옴니채널(글로벌 커머스 사업)의 투트랙 전략을 기반으로 사업을 전개하고 있다. 올리브영N 성수 또한 외국인의 국내 방문 성지가 되어 올리브영을 글로벌에 알리는 데 일조할 것으로 보인다.

이선정 대표는 "지난 25년 동안 올리브영이 끊임없는 혁신과 도전을 통해 국내 중소 브랜드들과 동반 성장해 온 것처럼 '글로벌 K뷰티 플랫폼'으로 향하는 여정도 뷰티부터 웰니스, 라이프스타일을 아우르는 K브랜드들과 함께하겠다"고 밝혔다.

mkyo@newspim.com

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′잠·삼·대·청′ 토지거래허가 해제 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 강남구 대치동 은마아파트와 선경아파트 그리고 잠실주공5단지를 비롯한 14개 재건축 추진 아파트를 제외하고 잠실·삼성·대치·청담동 4개 동에 대한 토지거래허가구역이 12일 오후부터 해제된다. 시는 이들 14개 재건축 단지에 대해 관리처분계획 인가 이후 등 투기 가능성이 낮다고 판단되면 해제를 추진한다는 계획이다. 또 신속통합기획 재건축‧재개발을 추진하는 123곳 가운데 조합설립을 마친 6곳도 토지거래허가구역에서 해제한다. 시는 신통기획 재건축‧재개발단지 가운데 조합설립인가를 마친 곳은 즉각 지정을 해제한다는 방침이다. 12일 서울시에 따르면 시는 이날 제2차 도시계획위원회를 열고 이같은 내용을 담은 '토지거래허가구역 조정(안)' 을 승인했다. 조정안은 13일 공고 후 즉시 효력을 발휘한다. 현재 서울 시내 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 ▲대치동·삼성동·청담동(강남구)과 잠실동(송파구) 등 국제교류복합지구 일대(14.4㎢) ▲압구정동(강남구)·여의도동(영등포구)·목동(양천구)·성수동(성동구) 등 주요 재건축‧재개발 단지(4.58㎢) ▲신속통합기획 및 공공재개발 후보지(7.75㎢) 등 총 65.25㎢ 규모다. 이밖에 ▲모아타운(도로) 11.11㎢ ▲강남·서초 자연녹지지역 26.69㎢ ▲용산정비창(국토교통부 지정) 0.72㎢ 등이 포함된다. [자료=서울시] ◆ 국제교류복합지구 내 재건축 아파트 14곳 제외한 모든 아파트, 신속통합기획 6곳 즉시 해제 먼저 '국제교류복합지구' 인근 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 4개동에 위치한 아파트 305곳 중 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 '즉시' 해제한다. 다만 안전진단이 통과된 재건축 아파트 14곳(1.36㎢)은 재건축 추진 기대에 따른 매수 대기 유입 등 투기 과열 가능성이 있어 지정을 현행과 같이 유지하기로 했다. 신속통합기획 재건축‧재개발 사업지 123곳 중 정비구역 지정 후 조합설립 인가까지 끝낸 6곳에 대해서도 '즉시' 지정을 해제한다. 이번 해제를 시작으로 조합설립 인가 여부에 따라 2027년까지 총 59곳에 지정된 토지거래허가구역을 순차적으로 해제한다는 방침이다. 신통기획 단지 가운데 조합설립 인가를 받는 단지는 이번 6곳을 포함해 올해 말까지 모두 10곳, 2026년 39곳, 2027년 10곳이 될 것으로 시는 예상했다. 시는 조합설립인가 이후를 토허제 해제 검토시점을 잡고 있다. 사업시행자(조합)가 설립됨에 따라 사업 시행을 위한 법적 근거가 마련돼 재건축·재개발 사업이 안정적 단계에 접어들었다고 볼 수 있는 시기이기 때문이란 게 시의 설명이다. 다만 사업이 구체화 된 ▲국제교류복합지구 인근지역 재건축 아파트 14곳 ▲압구정·여의도·목동·성수동 등 주요 재건축·재개발구역 ▲공공재개발 34곳 및 투기과열지구(강남 3구, 용산구) 내 신속통합기획(재건축, 재개발) 14곳 등은 조합설립과 관계없이 '토지거래허가구역' 지정을 현행과 같이 유지한다. 그리고 관리처분계획 인가 이후 등 투기 가능성이 낮다고 판단되면 해제를 추진한다는 계획이다. 관리처분 인가 이후에는 조합원 분양신청이 종료되어 권리관계가 최종 확정되는 시기로 투기 가능성이 높지 않다고 볼 수 있다는 게 시의 설명이다. '토지거래허가제'는 개발(예정)지 및 투기가 우려되는 지역에 투기적 거래를 막기 위한 제도로 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 땐 관할 구청장으로부터 사전허가를 받아야 한다. 주택은 2년간 실거주 목적인 매매만 허용하며 임대나 전세를 끼고 집을 매수하는 이른바 '갭투자'는 힘들다. ◆ 서울시, 신통기획 재건축‧재개발 조합설립인가 후 토허제 해제 검토…강남 재건축은 관리처분 이후 [자료=서울시] 이번 토지거래허가제 폐지에 대해 시는 그동안 토지거래허가구역이 광범위하게 지정되거나 이미 개발이 완료된 아파트에 대해서도 매년 재지정을 거듭하다 보니 거주이전 자유나 재산권을 침해한다는 민원이 많았다며 규제완화 이유를 설명했다. 아울러 시가 작년 8월부터 토지거래허가구역 지정 제도의 효과 검증을 위해 실시한 연구 용역 결과 또한 단기적으로는 부동산 거래량이 줄고 가격이 안정화하는 효과가 있으나 시간이 흐르면서 효과가 감소한 것으로 나타났다. 또 지난달 14일 오세훈 시장이 직접 기획한 '규제풀어 민생살리기 대토론회'에서 "재산권 행사를 침해하는 토지거래허가구역 지정 규제를 철폐해 달라"는 시민 의견에 서울시가 신속한 검토를 해제 추진 방향을 답변한 바 있다. 시는 이러한 사회적 요구와 연구 결과 등을 반영해 본격적인 관리방안 마련에 착수, 허가구역 해제 대상, 범위, 시기 등에 대한 면밀한 검토를 펼친 후 발표하기에 이르렀다고 설명했다. 서울시는 이번 토지거래허가구역 해제를 통해 지역단위로 '광범위'하게 지정했던 허가구역을 '핀셋(선별)' 지정으로 전환해 시민들의 재산권을 보호하고, 부동산시장에 활력을 가지고 올 것으로 기대한다고 강조했다. 아울러 해제 기준과 시기 또한 조합원 권리관계가 확정되거나 조합이 구성돼 안정적인 정비사업에 진입한 '조합설립인가'로 확립한 것도 큰 의미가 있다고 덧붙였다. 앞으로 정비구역이 지정되고 조합설립 인가까지 마치면 토지거래허가구역 해제가 가능해져, 그동안 미진했던 많은 재건축, 재개발사업이 탄력을 받을 것으로 전망되고 향후 부동산시장에도 긍정적 영향을 줄 것으로 기대한다는 게 서울시의 이야기다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "과거 부동산시장 안정화와 투기수요 차단을 위해 운영해 온 토지거래허가제도를 부동산 가격 하향 안정화, 거래량 감소 등 경제 상황을 고려해 재건축 이슈가 없는 일부지역에 대해서는 해제하고 신속통합기획 대상지 중 사업추진 상황에 따라 해제시기를 규정해 예측 가능성을 높이는 내용의 규제완화를 단행하게 됐다"며 "앞으로 부동산시장 안정 여부를 지속적으로 모니터링하고 투기 등 부동산시장 투기행위 발생 시엔 재지정을 즉시 추진하는 등 엄정하게 대응해 나갈 것"이라고 말했다. donglee@newspim.com 2025-02-12 15:16

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틱톡, 세계 최초 시각 인식 AI 공개 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 틱톡의 모기업인 바이트댄스(중국명 쯔제탸오둥, 字節跳動)는 언어 지시가 아닌 시각을 이해해 동영상을 제작하는 '비디오월드'라는 이름의 AI 솔루션을 공개했다. 바이트댄스 산하 더우바오(豆包) AI 대형 모델 팀은 베이징교통대학, 중국과학기술대학과 공동으로 제작한 비디오월드를 발표했다고 중국 제일재경신문이 11일 전했다. 오픈AI가 공개한 AI 동영상 생성 모델인 소라(Sora)는 텍스트를 입력하면 관련된 동영상을 제작한다. 이에 반해 비디오월드는 텍스트나 음성이 아닌 시각 정보만으로 동영상을 제작한다. 시각 정보로 동영상을 제작하는 AI 솔루션인 비디오월드가 처음이라고 매체는 평가했다. 종이 접기 혹은 넥타이 매기 등의 복잡하거나 세밀한 동작은 언어로 명확히 표현하기 어렵다. 비디오월드는 AI가 인간 혹은 사물의 동작을 시각으로 인식해서 동영상을 제작하는 프로그램이다. 바이트댄스는 "비디오월드는 학술 연구 프로젝트로 현재 새로운 기술 방법을 탐색하는 과정에 있을 뿐이고, 제품화되기까지는 시간이 필요하다"고 설명했다. 바이트댄스는 "비디오월드는 바둑 및 로봇 제어 환경 시뮬레이션에서 우수한 성능을 보였지만, 실제 세계 환경에서는 아직 미비점이 많다"고 소개했다. 비디오월드는 바둑 게임에서 프로 5단 수준의 실력을 달성했으며, 다양한 환경에서 로봇 작업을 수행했다는 것이 회사의 설명이다. 또한 바이트댄스는 "수많은 문제를 해결해 비디오월드를 현실 세계의 범용 지식 학습기로 발전시키는 것을 목표로 하고 있다"고 설명했다. 더우바오는 바이트댄스가 2023년 8월 발표한 AI 챗봇이다. 현재 중국 내에서 딥시크에 이어 사용자 수 2위에 올라 있는 AI 대형 모델이다. 더우바오팀은 바이트댄스 내부에 2023년 만들어졌다. 더우바오팀은 최첨단 AI 대형 모델 기술 개발을 전담하고 있다. 연구 방향은 딥러닝, 강화 학습, 대규모 언어 모델(LLM), AI 음성 인식, AI 시각 인식, AI 인프라, AI 보안 등이다. 바이트댄스가 공개한 비디오월드 시연 화면 [사진=제일재경신문 캡처] ys1744@newspim.com 2025-02-11 11:30