전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

탄핵정국 여파에 2월 분양 '뚝'…6년 만 최저

기사입력 : 2025년03월12일 09:48

최종수정 : 2025년03월12일 09:48

3704가구 공급에 그쳐…경기 불확실성 여파
속속들이 4월로 분양 미뤄…헌재 판결 관건

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 탄핵정국으로 경기 불확실성이 커지고 있는 가운데 지난 2월 분양 물량이 6년 사이 가장 낮은 수치를 기록하는 등 역대급 공급 부진이 이어진 것으로 나타났다.

12일 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과, 2025년 2월 전국 민간 아파트 분양 물량은 3704가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 전달(3497가구)과 비슷한 수준으로, 2020년 집계를 시작한 이래 가장 낮은 수치다.

특히 이 수치는 전년 동기 분양 물량이 2만660가구로 최대치를 기록한 것에 비해 5분의 1 수준으로 급감한 것으로, 1년 만에 분양 공급의 확연한 감소세로 접어든 것을 확인할 수 있다. 2년 전과 비교해도 절반 수준에 불과하며, 지난 6년 간 집계된 2월 평균 분양 물량(1만1750가구)과 비교하면 3분의 1 수준이다.

분양 물량은 올해 들어 공급이 급격히 줄었다. 지난해 11월 1만7148가구, 12월 1만4114가구가 공급됐지만, 올해 1~2월 전국 민간 아파트 분양 물량은 22개 단지에서 7201가구가 공급되는 데 그쳤다. 이는 6년 간 월평균 분양 물량(1만5345가구)의 절반도 안 되는 수준이다.

공급 부진은 이달 분양 성수기에도 이어지고 있다. 전국에서 3월 첫째 주 모집공고를 낸 단지는 한 단지도 없는 것으로 나타났다. 탄핵정국이 마무리될 것으로 보이는 4월 이후로 분양을 잡고 있는 단지가 늘고 있기 때문이다.

현대건설은 경기 의정부에서 지난달 공급 예정이던 '힐스테이트 회룡역 파크뷰' 분양을 4월로 연기했다. 한화 건설부문과 포스코이앤씨 컨소시엄의 '고양 더샵포레나 원와이든' 도 오는 4월 분양 예정이며, 두산건설이 경기 남양주시 평내동 일원에서 진행하는 '두산위브더제니스 평내호평역 N49' 분양도 4월 분양 예정이다.

두산위브더제니스 평내호평역 N49 투시도 [제공 = 리얼하우스]

아파트 공급 일정도 3월 하순 이후 본격화될 가능성이 높을 것으로 예상된다. 탄핵 여하에 따라 조기 대선 역시도 점쳐지기 때문으로, 업계는 정권에 따른 아파트 공급 정책 변화에 촉각을 기울이고 있다.

앞서 지난 20대 대선에서도 민주당 측은 주택 공급 공약으로 기본 주택 140만가구 공급을 중심으로 하는 전국 311만 가구 공공주택 확충 방안을 제시했지만, 국민의힘 측은 규제 완화와 재개발, 재건축을 통한 공급량 확충을 내걸며 공급 확대 방법에서 상이한 차이를 보여줬다.

리얼하우스 김선아 분양평가팀장은 "어느 쪽이 집권하든 수도권 중심의 집값 상승 현상이 나타날 가능성이 높다"며 "공공 부분의 공급 확대는 우선 시간이 많이 걸리고 서울이나 인접한 지역 공급 확대가 사실상 힘들다는 점을 감안하면 (민주당의 공공주택 공급 정책 기조가 반영될 시) 수도권 주택공급 부족 이슈가 꼬리표처럼 따라다닐 것이고 (현 정권의) 정비사업 추진은 수도권 집값을 단계적으로 자극할 것"이라고 분석했다.

한편 분양 물량 공급 확대의 관건은 경기지역 민간 공급 물량에 달렸다. 2020년 이후 5년간 경기지역에서 공급된 민간 아파트는 27만8627가구로 전국에서 공급된 민간아파트(92만673가구)의 30%가량을 차지한다. 다만 올해 경기 지역 민간아파트 공급은 올해 들어 4개 단지에서 419가구가 공급되는데 그쳐 물량 감소를 부각시켰다.

dosong@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동