조경 특화 설계 및 낮은 건폐율 적용 등 공원형 아파트 '시티오씨엘 7단지'
[서울=뉴스핌] 조한웅 기자= 쾌적한 주거환경에 대한 수요자들의 니즈가 갈수록 커지면서 분양시장에서도 공원형 아파트를 일컫는 '아파크먼트'가 대세 키워드로 급부상하고 있다.
다채로운 수목과 산책로, 다양한 컨셉의 공원 조성 등을 통해 입주민에게 쾌적한 주거환경을 제공하는 데다 타 단지와 차별성을 둔 조경설계를 앞세워 대외적으로 고급 아파트라는 이미지를 형성, 단지 가치를 높이는 데 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.
한국리서치 여론조사사업본부가 올 1월 발표한 '공원 이용 현황과 시민 인식 조사'에 따르면, 주거지 선택 시 공원이나 산책로 등 자연환경을 중요하다고 답한 응답자는 전체의 78%로 나타났다.
공원 등 녹지가 제공하는 삶의 질 향상이 주거 가치로 직결된다는 이유에서다.
이렇다 보니 공원형 아파트는 몸값 상승폭도 남다르다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경기 안양시 동안구 호계동 소재 '평촌어바인퍼스트'(전용 84㎡)의 올 3월 평균 매매가(매매 5건)는 10억2110만원으로, 전년 동월 평균 매매가인 9억1475만원(매매 4건) 대비 약 11.63% 상승했다.
같은 기간 호계동 아파트의 평균 매매가격이 6.66% 상승한 것과 비교하면 높은 상승률이다. 이 단지는 중앙광장, 다양한 테마공원, 보행로 조성 등 조경 설계를 적용해 약 37%의 높은 조경률을 비롯해 지상에 차 없는 단지 설계를 통해 안전하고 쾌적한 단지를 구현했다.
아울러, 경기도 화성시 반월동 일원 'e편한세상반월나노시티역'(전용 84㎡)의 지난달 평균 매매가격(매매 2건)은 7억1450만원으로 전년 동월 이뤄진 3건의 매매 평균가격(6억5467만원) 대비 9.14% 상승했다. 반월동 일대 평균 아파트 매매가격이 4.87% 오른 것과 비교하면 두배 이상 높은 것이다.
단지는 내부에 다양한 수목과 조형물 등을 배치해 놓은 데 더해 14%대의 낮은 건폐율까지 갖추고 있어 여유롭고 쾌적한 주거환경을 조성했다.
이러한 가운데, 봄 분양 성수기를 맞아 신규 공급되는 '아파크먼트' 단지인 시티오씨엘 7단지에 대한 수요자들의 관심이 이어지고 있다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 25일 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 4블록에 조성하는 '시티오씨엘 7단지' 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.
시티오씨엘 7단지는 지하 3층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~137㎡ 총 1,453세대 규모로 이뤄진다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 152세대 △75㎡ 73세대 △84㎡A 599세대 △84㎡B 280세대 △84㎡C 142세대 △102㎡A 64세대 △102㎡B 94세대 △110㎡ 47세대 △137㎡P 2세대(펜트하우스) 등 소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성된다.
청약일정은 이달 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 5월 12일이며, 정당계약은 같은 달 23일(금)~27일(화)까지 5일 간 진행한다. 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액 충족 시 1순위 청약자격이 주어진다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다.
시티오씨엘 7단지는 브랜드 대단지에 걸맞은 차별화된 상품성을 자랑한다. 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광성을 높였고 14%대의 낮은 건폐율과 전체 부지면적의 34%대에 달하는 조경면적을 적용했다.
지상에는 차 없는 공원형 아파트로 조성하는 등 쾌적한 정주여건을 확보했다. 티하우스를 비롯해 어린이놀이터, 유아놀이터, 포켓쉼터, 주민운동시설, 캠핑장, 펫가든, 선큰광장, 어린이집, 경로당 등 다양한 조경 및 편의시설도 단지 곳곳에 들어선다.
커뮤니티센터에는 피트니스 센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀사우나, 남녀독서실, 남녀프라이빗독서실, 열린도서관, 돌봄센터, 문화강좌실, 다목적 멀티룸 등의 다양한 시설들이 조성된다. 특히 지하 2층에 다목적체육관이 조성돼 계절과 날씨에 상관없이 운동을 즐길 수 있다.
지하 주차장의 경우 지역 내 신규 공급된 타 사업지 대비 넉넉한 세대당 1.35대의 주차공간을 확보해 주차 편의성을 더했다. 이 밖에도 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)이 마련된다.
분양가 경쟁력도 갖췄다. 전용 59㎡는 4억 1650만원부터, 전용 75㎡는 5억 4670만원부터, 전용 84㎡는 5억 7990만원부터, 전용 102㎡는 7억 3410만원부터, 전용 110㎡는 8억 190만원부터 책정됐다.
이는 전용 84㎡ 기준, 지난해 12월 인근 연수구에서 분양한 인근 '래미안 송도역 센트리폴 1,2블록'(전용 84㎡, 6억 6300만원부터) 보다 약 8000만원, 최근 부평구에서 공급하는 '해링턴 스퀘어 산곡역'(전용 84㎡, 8억 900만원부터) 보다 2억원 이상 낮게 책정된 것이다.
견본주택은 인천시 미추홀구 에 위치하며, 입주는 2028년 11월 예정이다.
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