전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"당첨돼도 돈 없어"...끝모를 분양가 상승에 청약통장 가입자 다시 '주춤'

기사입력 : 2025년05월30일 06:00

최종수정 : 2025년05월30일 06:00

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

청약통장 가입자수 1년 새 54만명 감소
당첨 문턱 높아지자 실수요, 분양시장 외면

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 깜짝 반등했던 청약통장 가입자수가 다시 감소세로 돌아섰다. 오는 6월 '제로에너지 건축물 인증' 시행으로 수도권을 중심으로 나타나고 있는 분양가 상승세가 가팔라질 것으로 예상되면서 기존 가입자들의 이탈이 늘고 있는 것으로 풀이된다.

일찌감치 청약 당첨을 기대하며 십수년간 꾸준히 가점을 쌓아왔던 수요자들에 비해 경쟁력이 떨어지는 점 역시 해지가 늘어나는 요인으로 꼽힌다. 실제로 집값 폭등으로 거래가 급증했던 2021~2022년 청약통장 가입자수가 집중적으로 늘었지만 상대적으로 가입기간이 짧아 가점 부족으로 특별공급을 통한 물량을 제외하곤 당첨이 어려운 현실이다.

◆ 청약통장 가입자수 1년 새 54만명 감소

30일 부동산업계에 따르면 수도권을 중심으로 분양가 상승기조가 이어지고 있는 가운데 '제로에너지 건축물 인증' 시행으로 상승폭이 확대되며 청약통장 해지가 늘어날 것으로 관측된다.

지난달 말 기준 청약통장 가입자 수는 2641만8838명으로 전월(2643만8085명)보다 1만9247명 줄었다. 1년 전과 비교하면 54만4134명(2.0%) 감소한 것으로 나타났다.

지난 3월 가입자수가 2년 9개월만에 반등했지만 다시 감소세로 돌아섰다. 지난 1월말 기준 2644만1690명이었던 청약통장 가입자수는 2월 2643만3650명으로 8040명이 감소한 이후 3월 4435명이 늘었다.

지난 4월 말 기준 1순위 청약통장 가입자는 1752만9415명으로 전년 동기(1809만3360명) 보다 약 56만3945명이 줄었다. 1순위 청약통장은 청약 경쟁에서 가장 우선권을 가지는 자격으로 이는 실수요자들이 청약통장을 포기하고 있는 것으로 해석된다. 반면 2순위 청약통장 가입자수는 같은 기간 886만9612명에서 888만9423명으로 1만9811명 늘었다.

2순위 가입 규모에 비해 1순위 청약통장 해지가 늘어나면서 전체적인 가입자수는 줄어든 것으로 분석된다.

청약통장 가입자수의 반등 후 재이탈은 수도권을 중심으로 치솟는 아파트 분양가 상승세가 원인으로 꼽힌다. 수도권 신규 분양 아파트의 분양가가 1년새 10% 이상 늘어나면서 실수요가 이탈한 것으로 풀이된다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4541만원으로 전년 동기(3884만원) 대비 16.9% 올랐다. 전용면적 84㎡로 환산하면 9억9000만원에서 11억5600만원으로 1억5000만원 가까이 올랐다.

인천과 경기 역시 올랐다. 같은기간 인천과 경기의 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 각각 1881만원, 2240만원이다. 전년 동기 대비 3.5%, 6.3% 증가했다. 전용면적 84㎡로 환산하면 각각 4억7905만원, 5억7036만원이다.

◆ 당첨 문턱 높아지자 실수요, 분양시장 외면

청약당첨 가점 하한선(커트라인)이 올라간 점 역시 해지가 늘어나는 요인으로 지목된다. 십수년 전 내 집 마련을 위해 청약통장을 만든 수요자들에 비해 신규 가입자들은 가점이 낮아 당첨확률이 상대적으로 낮아서다. 신규 가입자들의 경우 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 물량을 노려야 하는 상황이다.

지난해 서울 민간 분양 아파트 당첨 최저 가점은 63점으로 이는 민간 업체가 관련 통계를 집계한 2015년 이후 가장 높은 수준이다. 부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간을 합산하는 청약가점은 84점 만점이다. 63점은 4인 가족이 청약통장 가입 기간 만점(17점)을 받고 12년 이상 무주택 기간을 인정받아야 얻을 수 있는 점수다.

다만 일각에선 다음달 대선 이후 부동산 정책 변화에 따라 청약통장 가입자수가 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 향후 청약 제도와 대출 규제 완화 여부, 분양가 안정 대책 등이 실수요자의 청약통장 유지 여부를 좌우할 중요한 변수가 될 것으로 예상된다.

업계 관계자는 "청약통장 가입자 수 감소는 분양가 상승과 당첨 가점 상향, 대출 규제 등 복합적인 요인에 따른 결과"라며 "특히 수도권을 중심으로 분양가가 빠르게 오르면서 실수요자들이 분양시장보다 기존 주택시장으로 눈을 돌리고 있는 상황"이라고 말했다.

그러면서 "하반기 새 정부의 부동산 정책 방향에 따라 청약시장에 다시 관심이 모일 가능성이 있다"며 "일시적인 이탈보다는 향후 시장 변화에 따라 가입자 수가 재조정될 것"이라고 내다봤다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
감사원장 후보자에 김호철 변호사 지명 [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 이재명 대통령이 7일 감사원장 후보자로 김호철 변호사를 지명했다. 이규연 대통령실 홍보소통수석은 이날 용산 대통령실에서 브리핑을 열고 "이 대통령이 오늘 감사원장 후보로 김호철 변호사를 지명했다"고 밝혔다. 김호철 감사원장 후보자. [사진=대통령실] 김 후보자는 국가경찰위원회 위원장과 환경운동연합 공동대표, 민주사회를 위한 변호사 모임 회장 등을 역임한 인물로, 공공성과 사회적 가치 수호에 앞장서 온 대표적인 인권 변호사로 평가받고 있다고 이 수석은 설명했다. 이 수석은 "김 후보자가 경찰국 신설과 군 의문사 진상 규명 등 사회적 파장이 컸던 사안에서 공공성과 법적 원칙을 견지해 왔다"고 했다. 이 수석은 "김 후보자는 감사 운영의 정상화를 통해 감사원의 정치적 중립과 독립성, 그리고 국민 신뢰라는 헌법적 가치를 확고하게 복원할 적임자이자 전문가로 기대된다"고 말했다. parksj@newspim.com 2025-12-07 13:37
사진
내란 특검, 추경호·황교안 불구속 기소 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란·외환 의혹을 수사 중인 내란 특검팀(조은석 특별검사)이 7일 국민의힘 원내대표를 지낸 추경호 의원과 황교안 전 국무총리를 불구속 상태로 재판에 넘겼다. 추경호 국민의힘 의원. [사진=뉴스핌DB] 박지영 특검보는 추 의원에 대해 "피고인은 여당 원내대표로서 윤석열 전 대통령의 비상계엄 유지 의사를 조기에 꺾게 만들 수 있었던 유일한 사람이었음에도, 비상계엄 유지를 위한 협조 요청을 받고 국민의 기본권이 침해되고 무장한 군인에 의해 국회가 짓밟히는 상황 목도하고도 아무런 조치 취하지 않았다"고 지적했다. 이어 "국회의원 권한이자 의무인 표결권 행사에 참여하지 않았고, 본회의 개의를 알고도 의원총회 개최 의사도 없이 의총 소집 장소를 당사로 변경해 국회 진입 의사를 가진 국회의원의 발길을 돌리게 했다"고 덧붙였다. 그러면서 "또 본회의장에 있던 국회의원에게는 밖으로 나오라는 메시지 전달했는데, 이는 윤 전 대통령이 군인과 경찰을 동원해 국회를 봉쇄하고 본회의장에 들어가 있던 국회의원을 끌어내려 하려는 행위와 같이 평가된다"고 부연했다. 박 특검보는 "국회의원이 국회에 들어가지 못하는 것은 헌정 질서가 파괴되는 상황"이라며 "본인이 원내대표실에 있으면서 이런 파괴된 현장을 목도했기 때문에 그 부분에 대한 인식이 없었다 볼 수 없다"고 강조했다. 또 그는 "윤 전 대통령은 지난 한덕수 전 국무총리 재판에 나와서 '추 의원에게 어떤 이야기를 했는가'라는 재판장 질문에 '걱정하지 말라. 길게 가지 않고 빨리 해결될 것'이란 취지로 말했다. 이 말은 너희들이 국회 의결 해제하지 않고도 내가 끝낼 것이란 말"이라고 말했다. 이어 "추 의원은 충분히 본인의 역할을 지시받았고 이와 관련해 어떤 말도 하지 않았다고 한다"며 "추 의원은 '대통령님 이것은 말이 되지 않는다. 빨리 해제해달라'는 말을 한 번도 한 적 없다. 본인도 인정한다"고 덧붙였다. 아울러 박 특검보는 "비상계엄이 선포될 즈음 당대표는 체포 대상이 될 정도로 사실상 의사 소통 창구가 전혀 아니었고, 여당과의 의사 소통 통로이자 서로 논의할 수 있던 사람은 추 의원이 유일했다"며 "(추 의원은) 반대하는 의사를 표시하거나 이래선 안 된다는 의사표시는 하나도 없이 본인이 알고 있던 모든 것을 여당 의원에게 고지하지 않았다"고 비판했다. 끝으로 그는 "사실상 계엄이 국회의결로 해제되는 것은 아니다. 여당 원내대표마저 협조하지 않고 반기를 들었다면 계엄 해제가 빨라졌을 것"이라며 "계엄에 대한 문제 해결 방식이나 회복 시간 등이 상상 이상으로 빨라졌을 것이고, 국론 분열이나 사회적 혼란도 훨씬 더 줄어들었을 것"이라고 말했다. 추 의원은 지난해 12월 3일 윤 전 대통령이 비상계엄을 선포했을 당시 국민의힘 원내대표로서 의총 장소를 세 차례 변경하는 방법으로 자당 소속 의원들의 표결 참여를 방해한 혐의를 받는다. 이로 인해 당시 국민의힘 의원 108명 중 단 18명만이 계엄 해제 표결에 참여할 수 있었고, 국회 해제 요구 결의안은 결국 재석 190명 중 찬성 190명으로 통과됐다. 특검은 당시 추 의원이 국회 이동 과정에서 윤 전 대통령, 그의 측근들과 통화한 사실을 바탕으로 그가 의도적으로 표결을 방해했다고 판단했다. 앞서 특검은 추 의원에 대한 구속영장을 청구했으나 법원은 지난 3일 "혐의 및 법리에 대해 다툼의 여지가 있다"며 이를 기각했다. 황교안 전 국무총리. [사진=뉴스핌DB] 한편 특검은 이날 황교안 전 국무총리도 불구속 기소했다. 황 전 총리는 비상계엄 당시 "나라를 망가뜨린 종북주사파 세력과 부정선거 세력을 이번에 척결해야 한다", "우원식 국회의장을 체포하라. 대통령 조치를 정면으로 방해하는 한동훈 국민의힘 대표도 체포하라" 등의 게시물을 올려 내란을 선동한 혐의 등을 받는다. hyun9@newspim.com 2025-12-07 17:26
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동